300 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Baden

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CHF 2’480.– / Monat
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Im First 15, 5420 Ehrendingen

Grosse 2.5 Zimmerwohnung an bester, ruhiger Lage

Sie suchen eine grosse Wohnung mit Blick ins Grüne? Wollen aber trotzdem Stadtnah wohnen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine schöne, helle 2.5 Zimmerwohnung im Eigentumsstandart, an ruhiger Lage mit Aussicht ins Grüne. Trotzdem ist die Wohnung nur 10 Autominuten von der Stadt Baden entfernt. Die Wohnung ist zu vermieten als auch zum Verkauf ausgeschrieben. Die Wohnung bietet Ihnen folgendes: Küche • V-Zug Geräte in sehr gutem Zustan • Kühlschrank mit Tiefkühler ca. zwei jährig • Glaskeramikherd • Granitabdeckung • Sehr viel Stauraum • Möglichkeit eine Essecke einzurichten Wohnzimmer • Grosse Wohnfläche • Direkter Zugang zu Balkon mit freier Sicht ins Grüne • Direkter Zugang zu Küche • Parkettboden Zimmer • Drei unterschiedlich grosse Zimmer • Alle Zimmer mit grossen Fenster • Alle Zimmer mit Parkettboden • Alle Zimmer mit Internet- und TV-Anschluss Zwei Nasszellen • WC und Dusche mit Lavabo • WC und Badewanne mit Lavabo und grossem Spiegelschrank Entrée • Grosser Einbauschrank im Gang mit Garderobe Keller • Eigenes grosses Kellerabteil Waschküche • Je zwei Waschmaschinen und Tumber zur Allgemeinbenützung für sieben Parteien (einige davon haben WM + TB in der Wohnung) • Trocknungsraum mit Trocknungsgerät vorhanden • Keine Vorschriften zum Waschtag • Strom läuft auf jeweils eigenen Zähler Garage • Einstellplatz kann für CHF 100.00 dazugemietet werden • Direkter Zugang zur Tiefgarage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung im Bezirk Baden beträgt 149'093. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.72 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 78'810. In der Region haben 19.59 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.76 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.08 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.57 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.25 Prozent.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.50 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Baden durchschnittlich 14.25 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.84 % und ein kinderloses Ehepaar 10.36 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 16.00 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Baden positiv entwickelt. So wurden 3'013 Wohnungen gebaut. Davon weisen insgesamt 44 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 558 neue Wohnungen hinzu. Besonders interessant für Familien sind auch die 1'024 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 906 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 361 5-Zimmer-Wohnungen und 120 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Baden insgesamt 71'522 Wohnungen. Insgesamt stehen 3'225 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 8'512 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'086 mit 3 Zimmern und 21'594 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 13'480 5-Zimmer-Wohnungen und 6'625 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Im Bezirk Baden sind 1.20 % der Wohnungen leer. So sind 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.51 %, 1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.77 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.58 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'640. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'385 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'950.