21 Treffer - Wohnung mieten in Niederrohrdorf

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CHF 4’900.– / Monat
220m² Wohnfläche
Loonstrasse 11, 5443 Niederrohrdorf

Premium-Panoramaloft in ehemaliger Spenglerei (Erstvermietung)

Sie suchen das Aussergewöhnliche? Sie haben es grade gefunden! Diese traumhafte Loft für Individualisten liegt im 1. OG einer ehemaligen Spenglerei (Baujahr 1968) in Niederrohrdorf bei Baden, direkt am Dorfkern und doch im Grünen, in einem kleinen Park mit Baumbestand. Sie bietet von ihrem überdachten 40m2-Balkon eine fantastische, unverbaubare Panorama-Aussicht ins Grüne und übers Dorf, bis hin zur Alpenkette und zum Jura. Die grosszügig geschnittene Loft war die ehemalige Werkstatt der Spenglerei und bietet mit einer Raumhöhe von 3.20 Metern und vielen Sichtbetonflächen echtes Loft-Ambiente. Der gehobene Ausbaustandard beinhaltet u.a. eine offene Küche mit Kochinsel und modernster Ausstattung, ein sehr grosses Bad mit Duschraum, sowie eine begehbare Ankleide, die sich vom Schlafbereich mit Einbauschränken abteilt. Kurzbeschrieb & Details: Premium-Panoramaloft 220 m2 Wohnfläche plus 40 m2 überdachter Balkon mit Holzplankenboden, Sonnenstoren und fantastischer Panorama-Aussicht bis in die Alpen. Riesige Schiebefensterfronten, äusserst grosszügige Wohnfläche mit offener Küche (mit Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgar-Backofen, sep. Kühl-/Tiefkühlschrank, Chromstahlabdeckungen, viel Arbeitsfläche und Stauraum), separates Zimmer mit Schiebefensterfront, Bad mit extra grosser Wanne, langem Doppelwaschtisch und Duschraum mit Regenbrause. Begehbare Ankleide mit Einbauschränken, grosszügiger Schlafbereich (frei abtrennbar), Hauswirtschaftsraum mit Waschturm, Duschkabine und Gäste-WC, grosses Entrée, Anhydrit-Fussböden mit Bodenheizung. Zugang über Treppenhaus. Das Kellerabteil liegt nur eine Etage tiefer. Die verfügbaren Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre, auf dem überdachten Vorplatz. Lage & Anschluss: Die Loft befindet sich nur wenige Schritte vom Dorfkern, wo sämtliche Dienstleistungen (Gemeindezentrum) und Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Coop-Center, Apotheke, Drogerie, Chäshütte, Coiffeur & Kosmetik, Blumenladen, Restaurants etc.) zu finden sind. Der Umschwung mit viel Grünfläche und Baumbestand bietet ein optimales, erholsames Wohnklima. Niederrohrdorf liegt äusserst verkehrsgünstig und ist mit dem ÖV optimal erschlossen. Busverbindungen in alle Richtungen im 15-Minuten-Takt, wenige Minuten vom SBB-Bahnhof Heitersberg entfernt (26 Minuten bis Zürich HB!), nur 4 km vom Autobahnanschluss Baden West. Attraktive Naherholungsgebiete (u.a. Naturschutzgebiet, Vitaparcours, Tennis- & Squasclub, Beachvolleyclub, Reithalle/Mietställe, Sportplätze) "vor der Haustüre". Mehr Info: www.niederrohrdorf.ch Zahlen & Fakten: 220 m2 frei gestaltbare Wohnfläche 40 m2 überdachter Balkon mit Holzboden Raumhöhe bis 3.20 m Miete 3200.- inkl. Kellerabteil NK ca. 300.- (auf Abrechnung) Parkplatz in Unterstand 100.- Die Loft ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit.

CHF 5’040.– / Monat
220m² Wohnfläche
Loonstrasse 11, 5443 Niederrohrdorf

Premium-Panoramaloft in ehemaliger Spenglerei (Erstvermietung)

Sie suchen das Aussergewöhnliche? Sie haben es grade gefunden! Diese traumhafte Loft für Individualisten liegt im 2. OG einer ehemaligen Spenglerei (Baujahr 1968) in Niederrohrdorf bei Baden, direkt am Dorfkern und doch im Grünen, in einem kleinen Park mit Baumbestand. Sie bietet von ihrem 40m2-Balkon eine atemberaubende, unverbaubare Panorama-Aussicht ins Grüne und übers Dorf, bis hin zur Alpenkette und zum Jura. Die grosszügig geschnittene Loft war die ehemalige Lagerwerkstatt der Spenglerei und bietet mit einer Raumhöhe von 2.75 Metern und vielen Sichtbetonflächen echtes Loft-Ambiente. Der gehobene Ausbaustandard beinhaltet u.a. eine offene Küche mit Kochinsel und modernster Ausstattung, ein sehr grosses Bad mit Duschraum, sowie eine begehbare Ankleide, die sich vom Schlafbereich mit Einbauschränken abteilt. Kurzbeschrieb & Details: Premium-Panoramaloft 220 m2 Wohnfläche plus 40 m2 Balkon mit Holzplankenboden, horizontalen und vertikalen Sonnenstoren und fantastischer Panorama-Aussicht bis in die Alpen. Riesige Schiebefensterfronten, äusserst grosszügige Wohnfläche mit offener Küche (mit Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgar-Backofen, sep. Kühl-/Tiefkühlschrank, Chromstahlabdeckungen, viel Arbeitsfläche und Stauraum), separates Zimmer mit Schiebefensterfront, Bad mit extra grosser Wanne, langem Doppelwaschtisch und Duschraum mit Regenbrause. Begehbare Ankleide mit Einbauschränken, grosszügiger Schlafbereich (frei abtrennbar), Hauswirtschaftsraum mit Waschturm, Duschkabine und Gäste-WC, grosses Entrée, Anhydrit-Fussböden mit Bodenheizung. Zugang durchs Treppenhaus, vom überdachten Vorplatz an der Loonstrasse ebenerdig. Das Kellerabteil liegt nur zwei Etagen tiefer. Die verfügbaren Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre, auf dem überdachten Vorplatz. Lage & Anschluss: Die Loft befindet sich nur wenige Schritte vom Dorfkern, wo sämtliche Dienstleistungen (Gemeindezentrum) und Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Coop-Center, Apotheke, Drogerie, Chäshütte, Coiffeur & Kosmetik, Blumenladen, Restaurants etc.) zu finden sind. Der Umschwung mit viel Grünfläche und Baumbestand bietet ein optimales, erholsames Wohnklima. Niederrohrdorf liegt äusserst verkehrsgünstig und ist mit dem ÖV optimal erschlossen. Busverbindungen in alle Richtungen im 15-Minuten-Takt, wenige Minuten vom SBB-Bahnhof Heitersberg entfernt (26 Minuten bis Zürich HB!), nur 4 km vom Autobahnanschluss Baden West. Attraktive Naherholungsgebiete (u.a. Naturschutzgebiet, Vitaparcours, Tennis- & Squasclub, Beachvolleyclub, Reithalle/Mietställe, Sportplätze) "vor der Haustüre". Mehr Info: www.niederrohrdorf.ch Zahlen & Fakten: 220 m2 frei gestaltbare Wohnfläche 40 m2 überdachter Balkon mit Holzboden Raumhöhe bis 2.75 m Miete 3300.- inkl. Kellerabteil NK ca. 300.- (auf Abrechnung) Parkplatz in Unterstand 100.- Die Loft ist zur Zeit in der Fertigstellungsphase und ist bezugsbereit ab 1. Dezember 2010 oder nach Vereinbarung.

CHF 3’500.– / Monat
220m² Wohnfläche
Loonstrasse 11, 5443 Niederrohrdorf

3 Premium-Lofts in ehemaliger Spenglerei (Erstvermietung)

Sie suchen das Aussergewöhnliche? Sie haben es grade gefunden! Drei traumhafte Lofts für Individualisten entstehen in einer ehemaligen Spenglerei (Baujahr 1968) in Niederrohrdorf bei Baden, direkt am Dorfkern und doch im Grünen, in einem kleinen Park mit Baumbestand. Die grosszügig geschnittene Lofts in gehobenem Ausbaustandard verfügen u.a. über offene Küchen mit Kochinsel und modernster Ausstattung sowie aussergewöhnlich gestaltete Bäder. Kurzbeschriebe & Details: Premium-Gartenloft (EG) 125 m2 Wohnfläche plus 80 m2 Garten mit Sitzplatz und Sonnenstoren, Rasenfläche und unverbaubarer Aussicht ins Grüne, auf Wunsch mit Gemüsegarten. Riesige Schiebefensterfronten, grosszügige Wohnfläche mit offener Küche (mit Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgar-Backofen, sep. Kühl-/Tiefkühlschrank, Chromstahlabdeckungen), Bad mit extra grosser Wanne, Walk-in-Dusche mit Regenbrause, beidseitig nutzbare Einbauschränke, Schlafbereich (frei abtrennbar), Hauswirtschaftsraum mit Waschturm, grosses Entrée, Anhydrit-Fussböden mit Bodenheizung. Erschlossen über Treppenhaus und separaten Zugang durch den Garten. Das Kellerabteil liegt gleich neben der Loft. Die verfügbaren Langparkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre, im angebauten Unterstand. Raumhöhe bis 2.50 m, Miete 2250.- inkl. Kellerabteil, NK ca. 250.- (auf Abrechnung), Parkplatz in Unterstand 100.- Premium-Panoramaloft (1. OG) 220 m2 Wohnfläche plus 40 m2 überdachter Balkon mit Holzplankenboden, Sonnenstoren und fantastischer Panorama-Aussicht bis in die Alpen. Riesige Schiebefensterfronten, äusserst grosszügige Wohnfläche mit offener Küche (mit Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgar-Backofen, sep. Kühl-/Tiefkühlschrank, Chromstahlabdeckungen, viel Arbeitsfläche und Stauraum), separates Zimmer mit Schiebefensterfront, Bad mit extra grosser Wanne, langem Doppelwaschtisch und Duschraum mit Regenbrause. Begehbare Ankleide mit Einbauschränken, grosszügiger Schlafbereich (frei abtrennbar), Hauswirtschaftsraum mit Waschturm, Duschkabine und Gäste-WC, grosses Entrée, Anhydrit-Fussböden mit Bodenheizung. Zugang über Treppenhaus. Das Kellerabteil liegt nur eine Etage tiefer. Die verfügbaren Langparkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre, auf dem überdachten Vorplatz. Raumhöhe bis 3.20 m, Miete 3200.- inkl. Kellerabteil, NK ca. 300.- (auf Abrechnung), Parkplatz in Unterstand 100.- Premium-Panoramaloft (2. OG) 220 m2 Wohnfläche plus 40 m2 Balkon mit Holzplankenboden, horizontalen und vertikalen Sonnenstoren und fantastischer Panorama-Aussicht bis in die Alpen. Riesige Schiebefensterfronten, äusserst grosszügige Wohnfläche mit offener Küche (mit Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgar-Backofen, sep. Kühl-/Tiefkühlschrank, Chromstahlabdeckungen, viel Arbeitsfläche und Stauraum), separates Zimmer mit Schiebefensterfront, Bad mit extra grosser Wanne, langem Doppelwaschtisch und Duschraum mit Regenbrause. Begehbare Ankleide mit Einbauschränken, grosszügiger Schlafbereich (frei abtrennbar), Hauswirtschftsum mit Waschturm, Duschkabine und Gäste-WC, grosses Entrée, Anhydrit-Fussböden mit Bodenheizung. Zugang durchs Treppenhaus, vom überdachten Vorplatz an der Loonstrasse ebenerdig. Das Kellerabteil liegt nur zwei Etagen tiefr. Die verfügbaren Langparkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre, auf dem überdachten Vorplatz. Panoramaloft 2. OG: Raumhöhe bis 2.75 m, Miete 3300.- inkl. Kellerabteil, NK ca. 300.- (auf Abrechnung), Parkplatz in Unterstand 100.- Die Lofts sind zur Zeit in der Fertigstellungsphase und ist bezugsbereit ab 1. Dezember 2010 oder nach Vereinbarung. Weitere Fotos sowie Infos über Lage & Anschluss finden Sie in den Einzelinsraten unter Objekttyp "Wohnung".

CHF 3’500.– / Monat
170m² Wohnfläche
Loonstrasse 11, 5443 Niederrohrdorf

Premium-Gartenloft in ehemaliger Spenglerei (Erstvermietung)

Sie suchen das Aussergewöhnliche? Sie haben es grade gefunden! Diese traumhafte Gartenloft für Individualisten liegt im Erdgeschoss einer ehemaligen Spenglerei (Baujahr 1968) in Niederrohrdorf bei Baden, direkt am Dorfkern und doch im Grünen, in einem kleinen Park mit Baumbestand. Die grosszügig geschnittene Loft in gehobenem Ausbaustandard verfügt u.a. über eine offene Küche mit Kochinsel und modernster Ausstattung sowie einen aussergewöhnlich gestalteten Baderaum, der sich vom Schlafbereich mit einer Schrankwand abteilt. Kurzbeschrieb & Details: Premium-Gartenloft 170 m2 Wohnfläche plus 80 m2 Garten mit Sitzplatz und Sonnenstoren, Rasenfläche und unverbaubarer Aussicht ins Grüne, auf Wunsch mit Gemüsegarten. Riesige Schiebefensterfronten, grosszügige Wohnfläche mit offener Küche (mit Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgar-Backofen, sep. Kühl-/Tiefkühlschrank, Chromstahlabdeckungen), Bad mit extra grosser Wanne, Walk-in-Dusche mit Regenbrause, beidseitig nutzbare Einbauschränke, Schlafbereich (frei abtrennbar), Hauswirtschaftsraum mit Waschturm, grosses Entrée, Anhydrit-Fussböden mit Bodenheizung. Erschlossen über Treppenhaus und separaten Zugang durch den Garten. Das Kellerabteil liegt gleich neben der Loft. Die verfügbaren Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre, im angebauten Unterstand. Lage & Anschluss: Die Loft befindet sich nur wenige Schritte vom Dorfkern, wo sämtliche Dienstleistungen (Gemeindezentrum) und Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Coop-Center, Apotheke, Drogerie, Chäshütte, Coiffeur & Kosmetik, Blumenladen, Restaurants etc.) zu finden sind. Der Umschwung mit viel Grünfläche und Baumbestand bietet ein optimales, erholsames Wohnklima. Niederrohrdorf liegt äusserst verkehrsgünstig und ist mit dem ÖV optimal erschlossen. Busverbindungen in alle Richtungen im 15-Minuten-Takt, wenige Minuten vom SBB-Bahnhof Heitersberg entfernt (26 Minuten bis Zürich HB!), nur 4 km vom Autobahnanschluss Baden West. Attraktive Naherholungsgebiete (u.a. Naturschutzgebiet, Vitaparcours, Tennis- & Squasclub, Beachvolleyclub, Reithalle/Mietställe, Sportplätze) "vor der Haustüre". Mehr Info: www.niederrohrdorf.ch Zahlen & Fakten: 170 m2 frei gestaltbare Wohnfläche 80 m2 Nutzfläche im Garten Raumhöhe bis 2.50 m Miete 2250.- inkl. Kellerabteil NK ca. 250.- (auf Abrechnung) Parkplatz in Unterstand 100.- Die Loft ist zur Zeit in der Fertigstellungsphase und ist bezugsbereit ab 1. Dezember 2010 oder nach Vereinbarung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Niederrohrdorf ist in den letzten 3 Jahren auf 4'498 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 8.81 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 83'480. Dabei besitzen 18.09 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.37 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.61 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.96 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 11.29 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Niederrohrdorf zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.72 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.69 % und ein kinderloses Ehepaar 10.17 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

230 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Niederrohrdorf gebaut. Davon weisen insgesamt 21 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 18 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 83 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 83 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 18 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Niederrohrdorf nun insgesamt 2'143 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 49. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 194 Wohnungen mit 2 Zimmern, 513 mit 3 und 757 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 421 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 209.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Niederrohrdorf beträgt 3.41 %. Dabei stehen 2.04 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.09 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.38 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 3.09 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.7 % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.91 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'770 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'480 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'125.