"Premium-Panoramaloft in ehemaliger Spenglerei (Erstvermietung)"

Sie suchen das Aussergewöhnliche? Sie haben es grade gefunden!

Diese traumhafte Loft für Individualisten liegt im 1. OG einer ehemaligen Spenglerei (Baujahr 1968) in Niederrohrdorf bei Baden, direkt am Dorfkern und doch im Grünen, in einem kleinen Park mit Baumbestand. Sie bietet von ihrem überdachten 40m2-Balkon eine fantastische, unverbaubare Panorama-Aussicht ins Grüne und übers Dorf, bis hin zur Alpenkette und zum Jura. Die grosszügig geschnittene Loft war die ehemalige Werkstatt der Spenglerei und bietet mit einer Raumhöhe von 3.20 Metern und vielen Sichtbetonflächen echtes Loft-Ambiente. Der gehobene Ausbaustandard beinhaltet u.a. eine offene Küche mit Kochinsel und modernster Ausstattung, ein sehr grosses Bad mit Duschraum, sowie eine begehbare Ankleide, die sich vom Schlafbereich mit Einbauschränken abteilt.


Kurzbeschrieb & Details:

Premium-Panoramaloft
190 m2 Wohnfläche plus 40 m2 überdachter Balkon mit Holzplankenboden, Sonnenstoren und fantastischer Panorama-Aussicht bis in die Alpen. Riesige Schiebefensterfronten, äusserst grosszügige Wohnfläche mit offener Küche (mit Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgar-Backofen, sep. Kühl-/Tiefkühlschrank, Chromstahlabdeckungen, viel Arbeitsfläche und Stauraum), separates Zimmer mit Schiebefensterfront, Bad mit extra grosser Wanne, langem Doppelwaschtisch und Duschraum mit Regenbrause. Begehbare Ankleide mit Einbauschränken, grosszügiger Schlafbereich (frei abtrennbar), Hauswirtschaftsraum mit Waschturm, Duschkabine und Gäste-WC, grosses Entrée, Anhydrit-Fussböden mit Bodenheizung.
Zugang über Treppenhaus. Das Kellerabteil liegt nur eine Etage tiefer. Die verfügbaren Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre, auf dem überdachten Vorplatz.


Lage & Anschluss:

Die Loft befindet sich nur wenige Schritte vom Dorfkern, wo sämtliche Dienstleistungen (Gemeindezentrum) und Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Coop-Center, Apotheke, Drogerie, Chäshütte, Coiffeur & Kosmetik, Blumenladen, Restaurants etc.) zu finden sind. Der Umschwung mit viel Grünfläche und Baumbestand bietet ein optimales, erholsames Wohnklima.

Niederrohrdorf liegt äusserst verkehrsgünstig und ist mit dem ÖV optimal erschlossen. Busverbindungen in alle Richtungen im 15-Minuten-Takt, wenige Minuten vom SBB-Bahnhof Heitersberg entfernt (26 Minuten bis Zürich HB!), nur 4 km vom Autobahnanschluss Baden West. Attraktive Naherholungsgebiete (u.a. Naturschutzgebiet, Vitaparcours, Tennis- & Squasclub, Beachvolleyclub, Reithalle/Mietställe, Sportplätze) "vor der Haustüre". Mehr Info: www.niederrohrdorf.ch


Zahlen & Fakten:

190 m2 frei gestaltbare Wohnfläche
40 m2 überdachter Balkon mit Holzboden
Raumhöhe bis 3.20 m
Miete 3200.- inkl. Kellerabteil
NK ca. 300.- (auf Abrechnung)
Parkplatz in Unterstand 100.-

Die Loft ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit.