27 Treffer - Wohnung mieten in Wettingen

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CHF 3’070.– / Monat
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Brückenstrasse 18, 5430 Wettingen

Das Raumwunder in der Überbauung Altenburg!

" Bei Vertragsabschluss bis Ende Dezember 2020 profitieren Sie von folgender Aktion: Damit Sie kurz vor Weihnachten Ihren Geldbeutel schonen können, schenken wir Ihnen die erste Netto-Miete."« Die monatlichen Akontozahlungen für die Nebenkosten sind davon ausgeschlossen.»Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese komfortable und helle 2.5-Zimmer-Wohnung an der beliebten Überbauung Altenburg in Wettingen. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, sowie die entspannte Atmosphäre, welche durch die geschickte Ausrichtung entsteht. Die Wohnung bietet Ihnen: • grosszügiger, variabel nutzbarer Grundriss • moderne, offene Küche • hochliegender Backofen + Geschirrspüler • grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierfach • Wohn-/Schlafzimmer mit Parkett • Badezimmer mit grosser Wanne und Doppellavabo • sep. WC mit Dusche • Loggia mit variablem Reduit • praktische Einbauschränke im Korridor • grosszügiger Kellerabteil • gepflegte Gartenanlage mit Park die zum Verweilen einlädt • Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 130.00 / Monat dazugemietet werden Wettingen liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat. Im Süden trennen Limmat und Autobahnanschluss von der Gemeinde Neuenhof und der Stadt Baden. Besonders geprägt wird Wettingen durch den ausgedehnten Rebberg am Lägernhang. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie das Schwimmbad sind in unmittelbarer Nähe. Nebst dem ist das Sport- und Einkaufszentrum Tägerhard gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 4’660.– / Monat
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Märzengasse 38, 5430 Wettingen

Erstbezug, hier fühlt sich die ganze Familie wohl

Mitten im Dorfkern von Wettingen geniessen Sie Naturnähe, Ruhe und Idylle an familienfreundlicher Lage. Die grosszügige und äusserst hochwertige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Direkt nach dem Eingang gelangen Sie in die offene Küche mit grosser Kochinsel, welche mit den modernsten Geräten ausgestattet ist. Durch die Deckenfenster und die grosse Fensterfront gelangt viel Licht ins Innere. Die beiden Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich im unteren Stockwerk ebenso wie das praktische Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Zwei Einstellplätze können für je CHF 145.- / Monat dazu gemietet werden. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Modernste Küche mit Weinschrank, Doppeltüriger Kühlschrank, Steamer und versenkbarer Dampfabzug • Offener Wohnbereich mit schönen Steinplatten in Holzoptik • Überdachte Loggia mit Abendsonne • Bad mit Badewanne und grossem Lavabo • Zweites Badezimmer mit Dusche und Regenwaldbrause • Alle Storen sind elektrisch bedienbar • Free Cooling und Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima, je nach Jahreszeit • Eigener Waschturm im Reduit mit Waschbecken • Bequeme, integrierte Garderobe im Eingangsbereich • Grosszügiges Kellerabteil Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechner Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Wettingen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.76 % auf 21'094 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 78'185. Dabei besitzen 20.44 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.31 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.25 Prozent.

Steuern

11.2 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wettingen beträgt 15.6 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.9 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.63 % und ein kinderloses Ehepaar 10.09 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Wettingen hat in den vergangenen 5 Jahren 402 neue Wohnungen erhalten. Von diesen Neubauten sind 71 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 127 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 141 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 44 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Wettingen zugenommen und zählt nun 10'659 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 605. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'368, 3'153 und 3'281 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 1'512 5-Zimmer-Wohnungen und 740 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Wettingen bei 0.24 %. Hierbei stehen 0.83 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.29 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.09 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.07 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.04 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'586 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'940 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.