300 résultats - Appartement à louer à Région Baden

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CHF 2’600.– / mois
5.5 pièces 130m² surface habitable
Im First 15, 5420 Ehrendingen

Grosse 5.5 Zimmerwohnung an bester, ruhiger Lage

Sie suchen eine grosse Wohnung mit Blick ins Grüne? Wollen aber trotzdem Stadtnah wohnen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine schöne, helle 5.5 Zimmerwohnung im Eigentumsstandart, an ruhiger Lage mit Aussicht ins Grüne. Trotzdem ist die Wohnung nur 10 Autominuten von der Stadt Baden entfernt. Die Wohnung ist zu vermieten als auch zum Verkauf ausgeschrieben. Die Wohnung bietet Ihnen folgendes: Küche • V-Zug Geräte in sehr gutem Zustan • Kühlschrank mit Tiefkühler ca. zwei jährig • Glaskeramikherd • Granitabdeckung • Sehr viel Stauraum • Möglichkeit eine Essecke einzurichten Wohnzimmer • Grosse Wohnfläche • Direkter Zugang zu Balkon mit freier Sicht ins Grüne • Direkter Zugang zu Küche • Parkettboden Zimmer • Drei unterschiedlich grosse Zimmer • Alle Zimmer mit grossen Fenster • Alle Zimmer mit Parkettboden • Alle Zimmer mit Internet- und TV-Anschluss Zwei Nasszellen • WC und Dusche mit Lavabo • WC und Badewanne mit Lavabo und grossem Spiegelschrank Entrée • Grosser Einbauschrank im Gang mit Garderobe Keller • Eigenes grosses Kellerabteil Waschküche • Je zwei Waschmaschinen und Tumber zur Allgemeinbenützung für sieben Parteien (einige davon haben WM + TB in der Wohnung) • Trocknungsraum mit Trocknungsgerät vorhanden • Keine Vorschriften zum Waschtag • Strom läuft auf jeweils eigenen Zähler Garage • Einstellplatz kann für CHF 100.00 dazugemietet werden • Direkter Zugang zur Tiefgarage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le District de Baden est une région de résidence très convoitée. Au cours des trois précédentes années, la population est passée à 149 093, soit une croissance démographique de 2.72 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 78 810 CHF. À ce titre, 19.59 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 16.76 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 44.08 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.57 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.25 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.50 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie ainsi en moyenne 14.25 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.84 % et un couple sans enfant 10.36 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant se situe autour de 16.00 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le District de Baden. Ainsi, 3 013 nouveaux logements ont été construits. Au total, 44 appartements ont été construits. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 558. Les 1 024 nouveaux appartements de 3 pièces et les 906 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 361 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 120 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le nombre de logements dans le District de Baden a augmenté et compte dorénavant 71 522 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 3 225. De plus, on dénombre 8 512 appartements de 2 pièces, 18 086 de 3 pièces et 21 594 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 13 480 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 6 625.

Appartements vides

Le taux de vacance dans le District de Baden est de 1.2 %. Les appartements d'une pièce constituent 1.52 % de l'ensemble des logements, 1.91 % pour les appartements de 2 chambres, 1.51 % pour les appartements de 3 pièces, 1.08 % pour les habitations de 4 pièces et 0.77 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.71 % dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 640 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 385 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 950 francs suisses.