35 résultats - Appartement à louer à Région Dorneck

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CHF 2’490.– / mois
3.5 pièces 107m² surface habitable
Römerstrasse 52, 4114 Hofstetten SO

Erstvermietung, helle 3.5 Zi.-Dachwohnung, Süd/West Balkon,Weitsicht

Wir vermieten in naturnaher und gut erschlossener Lage in Hofstetten an der Römerstrasse 52, 3.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen in Haus A und B.BEZUGSBEREIT: Haus A /Nr. 52 bezugsbereit per sofort/nach Vereinbarung- im DG, 3.5 Zi. Whg. Haus B ab August 2020Das Mehrfamilienhaus wurde in nachhaltiger Holzsystembauweise von der renommierten Firma Häring erstellt. Es wurde viel Wert auf Verwendung ökologischer und schadstofffreier Baumaterialien gelegt. Der Zugang zum Haus, den Wohnungen, allen Nebenräumen sowie der Lift und die Wohnungsgrundrisse garantieren ein hindernisfreies Wohnen. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Wärmepumpe (Luft-Wasser), die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung. Die Isolationswerte der Gebäudehülle und die Dreifachverglasten Holz Metallfenster entsprechen den Werten des Minergie-Standards.Alle Wohnungen sind durch die grosszügige Anzahl Fenster sowie der Ausrichtung wegen, sehr hell und sonnenverwöhnt. Die Verdunkelung und Beschattung gewährleisten die elektrisch steuerbaren Horizontal-Lamellenstoren vor den Fenstern und die Sonnen-Gelenkarmmarkisen bei den Balkonen /Sitzplätzen im Erdgeschoss.Bei der Konstruktion, Ausstattung und Materialwahl wird grosser Wert auf qualitativ hochwertige Produkte gelegt. Die modernen Küchen mit Granitabdeckungen verfügen über ein Glaskeramikkochherd, Backofen auf bedienerfreundlicher Höhe sowie eine Geschirrspülmaschine. Bei der Küchenarbeit geniessen Sie durch das Fenster den freien Blick ins Grüne.Bei der Gestaltung der Wohnungsgrundrisse wurde darauf geachtet, dass Sie praktisch angeordnet sind. Die 3.5 und 4.5 Zimmerwohnungen haben jeweils zwei Nassräume. Zusätzlich verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über einen gedeckten Sitzplatz und einen grossem Gartenanteil. Die Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss haben einen grosszügigen Balkon.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohnungen und ein Veloabstellraum zur gemeinsamen Nutzung. Ein Hobbyraum (12.9m2) mit Waschtrog, Stromanschluss, Lüftung und einem Fenster zum Lichtschacht kann dazu gemietet werden.Für Ihr Fahrzeug können Sie einen gedeckten Abstellplatz (Carport) direkt vor dem Haus dazu mieten. Miete CHF 90.-/Monat.Den Besuchern stehen gesamt 3 Parkplätze zur Verfügung.Innenausbau:Hochwertige Materialen und Apparate Alle Wohn-, Schlafräume und Küchen mit Parkettboden Eiche geölt Bäder mit hellen keramischen Feinsteinzeug PlattenbödenBäder mit Lüftung Waschmaschine und Tumbler in der WohnungAlle 3 Mehrfamilienhäuser sind identisch.Haus A - Mietwohnungen Bezugsbereit ab sofort, nach Vereienbarung Haus B - Mietwohnungen (Bezugsbereit ab Sommer 2020) Haus C - Eigentumswohnungen (Bezugsbereit ab Sommer 2020)Jedes Haus verfügt über folgendes Wohnungsangebot:EG 1x 4.5 Zi.-Gartenwohnung 95.1m2 / 21m2 Sitzplatz / 211m2 Gartenanteil (alleinige Nutzung)1x 3.5 Zi.-Gartenwohnung 88.2m2 / 21m2 Sitzplatz / 138.6m2 Gartenanteil (alleinige Nutzung)1.OG 1x 4.5 Zi.-Wohnung 95.1m2 / 19.5m2 Balkon 1x 3.5 Zi.-Wohnung 88.2m2 / 19.5m2 BalkonDG 2x 3.5 Zi.-Dachwohnung je 74.6m2 /11.2m2 BalkonUG 1 Hobbyraum 12.9m2 Kellerräume zu den Wohnungen gemeinsame Nutzung des VelokellersFrau Nosdeo oder Frau Sanchez von der Terranova Immobilien AG freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme.www.römerstrasse52.ch

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le District de Dorneck est très attractif – au cours des trois dernières années, le nombre d'habitants est passé à 20 960, soit une croissance démographique de 1.36 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 92 890 CHF. 19.15 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 18.45 % d'une formation professionnelle supérieure, 46.20 % d'une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 16.19 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.00 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée. Le taux de chômage est de 0.68 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 13.99 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. Ainsi, dans le District de Dorneck, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.49 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.33 % et un couple marié sans enfants 13.29 %. La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 19.29 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de logements dans le District de Dorneck a augmenté. Ainsi, 423 nouveaux logements ont été construits. Les appartements d'une pièce représentent 19 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires. Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 53. En outre, 67 nouveaux appartements de 3 pièces et 106 de 4 pièces ont été réalisés. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 116 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 62 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits. Au regard de l'offre de grands appartements disponibles, le District de Dorneck est un lieu de résidence attractif, en particulier pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le nombre de logements dans le District de Dorneck a augmenté et compte dorénavant 10 354 logements. Le marché du logement compte 427 appartements d'une pièce. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 936 appartements de 2 pièces, 1 910 de 3 pièces et 2 701 de 4 pièces. Au total, 2 574 résidences de 5 pièces et 1 806 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

1.66 % des logis du District de Dorneck sont vacants. De ce fait, 1.41 % des appartements d'une pièce, 2.79 % des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 2.78 %, 1.60 % pour les habitations de 4 pièces et 0.94 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.99 %, dont 1.06 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 603 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 380 CHF. De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 850 francs suisses.