240 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Winterthur

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CHF 2’500.– / Monat
6.5 Zimmer
Chännerwisstr. 3, 8352 Elsau

6.5 Zi. Wohn. EG - ländlich und doch zentral

Der Wohnbereich ist mit Parkett belegt und der Rest der Wohnung mit Holz-Laminat. Der Wohnbereich ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die auf den Balkon führt und von wo man in den Garten sehen kann. Der Garten liegt direkt an einem kleine Bach, der gemütlich plätschert. Die Wohnung ist in zwei Bereiche eingeteilt. Der vordere Teil besteht aus Garderobe gleich beim Eingang, dann der Wohnbereich mit Essecke, Küche, kleines Besucher-WC, Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer. Der hintere Bereich besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Bad/WC. Die beiden Bereiche sind mit einer Türe getrennt, wo man sich auch gut mal zurückziehen kann. Alles wird frisch gestrichen, da die letzte Renovation schon einge Jahre her ist. Die Wohnung hat 3 grosse Einbauschränke die auf den Wohn- Eingangsbereich verteilt sind, wo man viel Stauraum hat. Im Mietpreis der 6.5 Zimmer Wohnung von 2500.-- CHF sind inbegriffen, ein abgeschlossener, trockener Bastel- oder Kellerraum, sowie Heizkosten. Ein Garagenplatz wäre auch vorhanden für 150.-- CHF/mtl. Die Liegenschaft ist 2 min Fussweg von ÖV entfernt, mit dem Bus ist man in ca 12min am Hauptbahnhof Winterthur. Mit dem Auto erreicht man die Autobahneinfahrt Oberwinterthur in ca 7 min. und das Stadtzentrum in ca 10 min. Die Schule ist ca 1200 m von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind auch schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben der Badi Elsau, was einem im Sommer schöne Abende bescheren kann. Die Gengend ist sehr Kinderfreundlich und hat auch zwei Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe, grosse Rasenflächen und natürlich den Sportplatz der sich auch gleich neben der Badi befindet.

CHF 2’580.– / Monat
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Freiestrasse 43, 8406 Winterthur

Grosse, helle + ruhige 4.5 Zi.-Gartenwohnung im Herzen von Winterthur

WOHNUNG-AUSSTATTUNG: **************************************** KOMPLETTER NEUER LAMINATBODEN, IN SÄMTLICHEN RÄUMEN, WELCHER PER 2010 GANZ NEU VERLEGT WIRD **************************************** Die Wohnung ist direkt ab Tiefgarage, als auch Hauseingang mit dem Lift erreichbar. Optimal geeignet für Gehbehinderte. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung. Jeder Raum kann individuell temperiert werden. Beim Eingang hat es einen Einbaukasten. Die Küche ist hell und geräumig und ist ausgestattet mit einem Glaskeramikherd, grosser Kühlschrank, Backofen etc. Wohnbereich und grosses Schlafzimmer sind hell. Die grossen Schiebetüren lassen sehr viel Tageslicht rein. Diese Schiebetüren sind mit einem zusätzlichen Sicherheitsscholss verschliessbar. Gedeckter, sonniger Sitzplatz umgeben von viel Rasen. Diese Wiese lädt direkt ein für Kinderspiele oder um am Abend die Abendsonne zu geniessen. Es ist eine ruhige und angenehme Umgebung ohne Strassenlärm. Ein eigener Garten ist gleich neben dem Sitzplatz gelegen. Ideal für Gemüse oder Blumen :) :) :) Badezimmer verfügt über Badewanne, zwei Lavabos und ist direkt vom Schlafzimmer und Wohnzimmeraus begehbar. Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler verfügbar. Keller/Abstellraum ebenfalls verfügbar. UMGEBUNG: Die Wohnung ist sehr gut erschlossen. Innert kürzester Zeit erreicht man die Stadt. In naher Umgebung befindet sich der Coop, Migros, Apotheke, Tankstelle, MC Donalds, Burger King. Der Postomat und ein Bankautomat ist auch innert wenigen Minuten erreichbar Schulhäuser, Kindergartner sind in Gehnähe. PARKPLATZ: Die Liegenschaft hat eine integrierte Tiefgarage. Monatlicher Mietzins für einen Einstellplatz Fr. 125.00 Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Für Auskünfte: 076 341 70 20 / S.Zimmermann

CHF 1’950.– / Monat
3.5 Zimmer 67m² Wohnfläche
Seegartenstrasse 31 / Ritschbergstrasse 25, 8353 Elgg

Exklusive Wohnlage am Ritschberg

Die vierte Etappe in Elgg am Ritschberg ist bezugsbereit. Auch diese Etappe lässt an Wohnqualität nichts zu wünschen übrig. Diese Überbauung fällt vor Allem durch seine grosszügigen Balkone auf. Diese sehr grossen Balkone sind ein zusätzliches "Zimmer im Grünen" und erweitern die Wohnung in den Aussenbereich. Die ganze Überbauung wird alter- und behindertengerecht ausgeführt. Die Lage der neuen Siedlung Ritschberg ermöglicht eine aussergewöhnliche, vielfältige und individuelle Freizeitgestaltung. Ganz in der Nähe befindet sich die Post. Ebenfalls sind der Coop und das Café Zentrum nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Auf den allgemeinen Grünflächen spielen Sie Volleyball, Federball oder vieles mehr. Die Spielwiese ist offen für alle Gelegenheiten. Der grosse Kinderspielplatz ist mit attraktiven Geräten für die Kleinen ausgestattet. In Mitten der ganzen Überbauung Ritschberg (bestehend aus sieben Häusern) befindet sich ein Gemeinschaftraum. Hier werden Sie sicher viele frohe Stunden bei gemeinsamen oder privaten Festivitäten verbringen. Ruhige Lage am Rand der Landwirtschaftszone, inmitten von Wiesen und Feldern. Grundriss Entrée mit Einbauschränken, grosse Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und eigenem Waschturm, moderne, offene Küche, gut möblierbares Wohnen/Essen, gedeckte Terrasse. Moderne Küche mit viel Stauraum, grosszügiger Naturstein-Abdeckung und hochliegendem Backofen. Helle, luftige Nasszellen (Bad und Dusche) mit Badewanne, Waschtisch mit Unterbau-Möbel, Waschmaschine/Tumbler und Dusche. Parkplätze in der Unterniveau-Garage stehen für Fr. 135.-/Monat zur Verfügung. 3 und 5 Jahres Mietverträge zu günstigeren Zinsen möglich.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Bezirk Winterthur ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 176'811 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.07 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 75'305. 22.03 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.25 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.03 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.85 %.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.63 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Bezirk Winterthur im Durchschnitt 13.87 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.57 % und kinderlose Eheleute 9.65 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.89 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Winterthur positiv entwickelt. So wurden 4'754 Wohnungen gebaut. Davon weisen insgesamt 210 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'214. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 1'600 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'220 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der großen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 359 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 151 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Winterthur zugenommen und zählt nun 85'028 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 4'434 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 11'205 Wohnungen mit 2 Zimmern, 23'797 Wohnungen mit 3 Zimmern und 24'695 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 13'320 5-Zimmer-Wohnungen und 7'577 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Im Bezirk Winterthur sind 0.34 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 0.61 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.38 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.37 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.24 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.24 %, wovon 0.23 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'690 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'425 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'040 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).