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CHF 7’000.– / Monat
4.5 Zimmer 116m² Wohnfläche
Holbeinstrasse, 8008 Zürich

Families are welcome - fully furnished and serviced 2BR apartment - Holbein 4

High-end executive and bright 2 BR apartment with large living room with A/C, a balcony, modern furnishing and as well a separate guest toilet. The apartment is just around the corner from the Opera House, Bellevue, Stadelhofen and just a short walk away from the lake, steps away from shopping and public transport.The apartment is fully equipped including flat screen TV and WiFi. The bed sofa in the living room provides additional space for guests. Household appliances such as microwave, coffee machine, kettle, toaster, iron, vacuum cleaner, and hairdryer are available. The kitchen is equipped with the usual utensils such as pots, pans, dishes and cutlery.Parking space is available upon request and additional charges.If you are staying for a month or more the following services are included in the rent:- weekly cleaning- weekly change of bed linen and towels- free wifi and digital tv- toilet & kitchen paper, washing-up liquid, dishwasher soap- electricity, warm water and heating- end cleaning---Sehr helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ein grosszügiger Wohnbereich mit Klimaanlage, hochstehende und moderne Möblierung und ein separates Gäste-WC. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Transportmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist etwa 5 Gehminuten vom Bellevue, Stadelhofen, See und Opernhaus entfernt.Die Wohnung ist komplett ausgestattet, u.a. mit Flatscreen TV und WiFi. Das Bettsofa im Wohnzimmer bietet einen weiteren Schlafplatz für Gäste. Haushaltsgeräte wie Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Bügeleisen, Staubsauger und Haarfön stehen zur Verfügung. Die Küche ist mit den üblichen Utensilien wie Töpfe, Pfannen, Geschirr und Besteck ausgestattet.Ein Parkplatz steht auf Anfrage und gegen Aufpreis zur Verfügung.Folgende Leistungen sind ab einer Mietdauer von einem Monat im Mietzins inbegriffen:- wöchentliche Wohnungsreinigung- wöchentlicher Bett- und Frotteewäschewechsel- Digitales-TV, Internet (Wifi)- Toilettenpapier, Haushaltpapier, Abwasch- und Geschirrspülmittel- Elektrizität, Heizung, Warmwasser und Hauswartung- Endreinigung

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Wiesendangen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'710 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.76 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 86'465. 15.44 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.77 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.36 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 11.44 % der Einwohner:innen schließen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.57 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 9.76 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Wiesendangen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.68 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.99 % und ein kinderloses Ehepaar 8.83 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Wiesendangen hat sich in den letzten 5 Jahren um 244 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 42 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 79 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 71 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 32 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wiesendangen insgesamt 2'899 Wohnungen. Insgesamt stehen 40 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 209 Wohnungen mit 2 Zimmern, 443 mit 3 Zimmern und 842 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 785 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 580.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wiesendangen beträgt 0.31 %. Dabei stehen 0.9 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.26 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.22 % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.17 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'850. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'590. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'132 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.