5 Treffer - Wohnung mieten in Elsau

  • 87a005q000001YS3PAAW880695q00000J1k4dAAB85.jpg
  • 60a005q000001YS3PAAW540695q00000J1k5AAAR50.jpg
  • 12a005q000001YS3PAAW210695q00000J1jbEAAR44.jpg
  • 0a005q000001YS3PAAW150695q00000J1k4qAAB47.jpg
  • 19a005q000001YS3PAAW940695q00000J1k4gAAB99.jpg
  • 60a005q000001YS3PAAW370695q00000J1k4cAAB11.jpg
  • 6a005q000001YS3PAAW720695q00000J1jbDAAR78.jpg
  • 41a005q000001YS3PAAW710695q00000J1k4bAAB6.jpg
  • 96a005q000001YS3PAAW920695q00000J1jhnAAB55.jpg
  • 31a005q000001YS3PAAW200695q00000J1k4iAAB62.jpg
  • 89a005q000001YS3PAAW580695q00000J1k4hAAB69.jpg
1 / 11
CHF 3’600.– / Monat
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Untere Schärerstrasse 6, 8352 Elsau

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse in Elsau

Sehr schöne 2.5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in der Unteren Schärerstrasse 6, 8352 Elsau. Die Wohnung erstreckt sich über eine grosszügige Fläche von 160 m2 und bietet eine atemberaubende Aussicht. Sie ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz und Komfort suchen. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die geräumige Terrasse mit einem angeschlossenen Garten und einer Scheune. Hier können Sie die Natur geniessen, entspannen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Ein besonderes Highlight ist der Grillplatz mit einem Grillkamin und einem Pizzaofen. Hier können Sie Ihre Grillkünste unter Beweis stellen und köstliche hausgemachte Pizzen zubereiten. Im Untergeschoss finden Sie einen Keller und einen Hobbyraum, die zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder Freizeitaktivitäten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige Wohnzimmer, eine praktische Waschküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten. Im ersten Stock der Wohnung befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Sie werden den Luxus einer grossen Privatgartenfläche geniessen, die Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie bietet. Der Grillplatz im Garten mit Grillkamin und Pizzaofen ermöglicht es Ihnen, draussen zu kochen und zu geniessen. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Elsau bietet Ihnen nicht nur grosszügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie die schöne Aussicht, die geräumige Terrasse, den Garten, die Scheune, den Grillplatz mit Grillkamin und Pizzaofen sowie den Hobbyraum und den Abstellraum. Hier können Sie ein komfortables und entspanntes Zuhause finden.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Fläche: 160 m2 • Atemberaubende Aussicht • Grosse Terrasse mit Garten und Scheune • Grillplatz mit Grillkamin und Pizzaofen • Untergeschoss: Keller und Hobbyraum • Erdgeschoss: Wohnzimmer, Waschküche, Bad/Dusche & WC, Küche • Erster Stock: 3 Schlafzimmer, Abstellraum • Grosser privater Garten • Grillplatz im Garten mit Grillkamin und Pizzaofen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF 2’320.– / Monat
2.5 Zimmer
Chännerwisstr. 3, 8352 Elsau

2.5 Zi. Wohn. EG - ländlich und doch zentral

Der Wohnbereich ist mit Parkett belegt und der Rest der Wohnung mit Holz-Laminat. Der Wohnbereich ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die auf den Balkon führt und von wo man in den Garten sehen kann. Der Garten liegt direkt an einem kleine Bach, der gemütlich plätschert. Die Wohnung ist in zwei Bereiche eingeteilt. Der vordere Teil besteht aus Garderobe gleich beim Eingang, dann der Wohnbereich mit Essecke, Küche, kleines Besucher-WC, Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer. Der hintere Bereich besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Bad/WC. Die beiden Bereiche sind mit einer Türe getrennt, wo man sich auch gut mal zurückziehen kann. Alles wird frisch gestrichen, da die letzte Renovation schon einge Jahre her ist. Die Wohnung hat 3 grosse Einbauschränke die auf den Wohn- Eingangsbereich verteilt sind, wo man viel Stauraum hat. Im Mietpreis der 2.5 Zimmer Wohnung von 2320.-- CHF sind inbegriffen, ein abgeschlossener, trockener Bastel- oder Kellerraum, sowie Heizkosten. Ein Garagenplatz wäre auch vorhanden für 150.-- CHF/mtl. Die Liegenschaft ist 2 min Fussweg von ÖV entfernt, mit dem Bus ist man in ca 12min am Hauptbahnhof Winterthur. Mit dem Auto erreicht man die Autobahneinfahrt Oberwinterthur in ca 7 min. und das Stadtzentrum in ca 10 min. Die Schule ist ca 1200 m von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind auch schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben der Badi Elsau, was einem im Sommer schöne Abende bescheren kann. Die Gengend ist sehr Kinderfreundlich und hat auch zwei Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe, grosse Rasenflächen und natürlich den Sportplatz der sich auch gleich neben der Badi befindet.

CHF 2’320.– / Monat
2.5 Zimmer
Chännerwisstr. 3, 8352 Elsau

2.5 Zi. Wohn. EG - ländlich und doch zentral

Der Wohnbereich ist mit Parkett belegt und der Rest der Wohnung mit Holz-Laminat. Der Wohnbereich ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die auf den Balkon führt und von wo man in den Garten sehen kann. Der Garten liegt direkt an einem kleine Bach, der gemütlich plätschert. Die Wohnung ist in zwei Bereiche eingeteilt. Der vordere Teil besteht aus Garderobe gleich beim Eingang, dann der Wohnbereich mit Essecke, Küche, kleines Besucher-WC, Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer. Der hintere Bereich besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Bad/WC. Die beiden Bereiche sind mit einer Türe getrennt, wo man sich auch gut mal zurückziehen kann. Alles wird frisch gestrichen, da die letzte Renovation schon einge Jahre her ist. Die Wohnung hat 3 grosse Einbauschränke die auf den Wohn- Eingangsbereich verteilt sind, wo man viel Stauraum hat. Im Mietpreis der 2.5 Zimmer Wohnung von 2320.-- CHF sind inbegriffen, ein abgeschlossener, trockener Bastel- oder Kellerraum, sowie Heizkosten. Ein Garagenplatz wäre auch vorhanden für 150.-- CHF/mtl. Die Liegenschaft ist 2 min Fussweg von ÖV entfernt, mit dem Bus ist man in ca 12min am Hauptbahnhof Winterthur. Mit dem Auto erreicht man die Autobahneinfahrt Oberwinterthur in ca 7 min. und das Stadtzentrum in ca 10 min. Die Schule ist ca 1200 m von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind auch schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben der Badi Elsau, was einem im Sommer schöne Abende bescheren kann. Die Gengend ist sehr Kinderfreundlich und hat auch zwei Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe, grosse Rasenflächen und natürlich den Sportplatz der sich auch gleich neben der Badi befindet.

Gratis Nachmieter finden

Erstelle ein kostenloses Inserat auf Homegate und finde in kürzester Zeit den perfekten Nachmieter für deine Wohnung.

Jetzt inserieren

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick

Elsau hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.65 % auf 3'707 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 84'060. 11.93 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 18.68 % über eine höhere Berufsausbildung, 49.45 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.97 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.67 %.

Steuern

In der Gegend fallen 11.06 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Elsau ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.4 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein kinderloses Ehepaar 10.05 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.48 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

80 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Elsau gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 16 neue Wohnungen hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 20 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Elsau zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'662 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 50 Objekten. Weiter gibt es 128 Wohnungen mit 2 Zimmern, 310 Wohnungen mit 3 Zimmern und 427 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 450 5-Zimmer-Wohnungen und 297 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Elsau beträgt 0.72 %. Hierbei stehen 2 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.78 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 1.41 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'785 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'172 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.