5 résultats - Appartement à louer à Elsau

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CHF 3’960.– / mois
6.5 pièces 180m² surface habitable
Untere Schärerstrasse 6, 8352 Elsau

Moderne 6.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse in Elsau

Sehr schöne 6.5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in der Unteren Schärerstrasse 6, 8352 Elsau. Die Wohnung erstreckt sich über eine grosszügige Fläche von 180 m2 und bietet eine atemberaubende Aussicht. Sie ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz und Komfort suchen. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die geräumige Terrasse mit einem angeschlossenen Garten und einer Scheune. Hier können Sie die Natur geniessen, entspannen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Ein besonderes Highlight ist der Grillplatz mit einem Grillkamin und einem Pizzaofen. Hier können Sie Ihre Grillkünste unter Beweis stellen und köstliche hausgemachte Pizzen zubereiten. Im Untergeschoss finden Sie einen Keller und einen Hobbyraum, die zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder Freizeitaktivitäten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige Wohnzimmer, eine praktische Waschküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten. Im ersten Stock der Wohnung befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Sie werden den Luxus einer grossen Privatgartenfläche geniessen, die Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie bietet. Der Grillplatz im Garten mit Grillkamin und Pizzaofen ermöglicht es Ihnen, draussen zu kochen und zu geniessen. Diese 6.5-Zimmer-Wohnung in Elsau bietet Ihnen nicht nur grosszügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie die schöne Aussicht, die geräumige Terrasse, den Garten, die Scheune, den Grillplatz mit Grillkamin und Pizzaofen sowie den Hobbyraum und den Abstellraum. Hier können Sie ein komfortables und entspanntes Zuhause finden.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Fläche: 180 m2 • Atemberaubende Aussicht • Grosse Terrasse mit Garten und Scheune • Grillplatz mit Grillkamin und Pizzaofen • Untergeschoss: Keller und Hobbyraum • Erdgeschoss: Wohnzimmer, Waschküche, Bad/Dusche & WC, Küche • Erster Stock: 3 Schlafzimmer, Abstellraum • Grosser privater Garten • Grillplatz im Garten mit Grillkamin und Pizzaofen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF 2’550.– / mois
6.5 pièces
Chännerwisstr. 3, 8352 Elsau

6.5 Zi. Wohn. EG - ländlich und doch zentral

Der Wohnbereich ist mit Parkett belegt und der Rest der Wohnung mit Holz-Laminat. Der Wohnbereich ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die auf den Balkon führt und von wo man in den Garten sehen kann. Der Garten liegt direkt an einem kleine Bach, der gemütlich plätschert. Die Wohnung ist in zwei Bereiche eingeteilt. Der vordere Teil besteht aus Garderobe gleich beim Eingang, dann der Wohnbereich mit Essecke, Küche, kleines Besucher-WC, Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer. Der hintere Bereich besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Bad/WC. Die beiden Bereiche sind mit einer Türe getrennt, wo man sich auch gut mal zurückziehen kann. Alles wird frisch gestrichen, da die letzte Renovation schon einge Jahre her ist. Die Wohnung hat 3 grosse Einbauschränke die auf den Wohn- Eingangsbereich verteilt sind, wo man viel Stauraum hat. Im Mietpreis der 6.5 Zimmer Wohnung von 2550.-- CHF sind inbegriffen, ein abgeschlossener, trockener Bastel- oder Kellerraum, sowie Heizkosten. Ein Garagenplatz wäre auch vorhanden für 150.-- CHF/mtl. Die Liegenschaft ist 2 min Fussweg von ÖV entfernt, mit dem Bus ist man in ca 12min am Hauptbahnhof Winterthur. Mit dem Auto erreicht man die Autobahneinfahrt Oberwinterthur in ca 7 min. und das Stadtzentrum in ca 10 min. Die Schule ist ca 1200 m von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind auch schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben der Badi Elsau, was einem im Sommer schöne Abende bescheren kann. Die Gengend ist sehr Kinderfreundlich und hat auch zwei Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe, grosse Rasenflächen und natürlich den Sportplatz der sich auch gleich neben der Badi befindet.

CHF 2’550.– / mois
6.5 pièces
Chännerwisstr. 3, 8352 Elsau

6.5 Zi. Wohn. EG - ländlich und doch zentral

Der Wohnbereich ist mit Parkett belegt und der Rest der Wohnung mit Holz-Laminat. Der Wohnbereich ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die auf den Balkon führt und von wo man in den Garten sehen kann. Der Garten liegt direkt an einem kleine Bach, der gemütlich plätschert. Die Wohnung ist in zwei Bereiche eingeteilt. Der vordere Teil besteht aus Garderobe gleich beim Eingang, dann der Wohnbereich mit Essecke, Küche, kleines Besucher-WC, Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer. Der hintere Bereich besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Bad/WC. Die beiden Bereiche sind mit einer Türe getrennt, wo man sich auch gut mal zurückziehen kann. Alles wird frisch gestrichen, da die letzte Renovation schon einge Jahre her ist. Die Wohnung hat 3 grosse Einbauschränke die auf den Wohn- Eingangsbereich verteilt sind, wo man viel Stauraum hat. Im Mietpreis der 6.5 Zimmer Wohnung von 2550.-- CHF sind inbegriffen, ein abgeschlossener, trockener Bastel- oder Kellerraum, sowie Heizkosten. Ein Garagenplatz wäre auch vorhanden für 150.-- CHF/mtl. Die Liegenschaft ist 2 min Fussweg von ÖV entfernt, mit dem Bus ist man in ca 12min am Hauptbahnhof Winterthur. Mit dem Auto erreicht man die Autobahneinfahrt Oberwinterthur in ca 7 min. und das Stadtzentrum in ca 10 min. Die Schule ist ca 1200 m von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind auch schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben der Badi Elsau, was einem im Sommer schöne Abende bescheren kann. Die Gengend ist sehr Kinderfreundlich und hat auch zwei Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe, grosse Rasenflächen und natürlich den Sportplatz der sich auch gleich neben der Badi befindet.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Elsau a augmenté de 1.65 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 3 707 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 84 060 CHF. La population se compose comme suit: 11.93 % sont titulaires d'un diplôme académique, 18.68 % d'une formation professionnelle supérieure, 49.45 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.97 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0 %. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage actuel est de 0.67 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.06 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Elsau est 15.48 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.4 %, un couple avec deux enfants 6.85 % et un couple sans enfant 10.05 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Elsau a augmenté de 80 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Parmi ces nouvelles constructions, 2 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 16 nouveaux appartements ont été construits. 29 appartements de 3 pièces ainsi que 20 de 4 pièces aussi vu le jour. Le nombre de nouveaux logements s'élève à 11 appartements de 5 pièces et 2 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 662 logements à Elsau. Au total, 50 appartements d'une pièce sont à disposition. De plus, on compte 128 de 2 pièces, 310 appartements de 3 pièces et 427 autres de 4 pièces. On compte au total 450 de 5 pièces et 297 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Elsau est de 0.72 %. De ce fait, 2 % des appartements d'une pièce, 0.78 % pour les appartements de 2 salles, 1.29 % des appartements de 3 pièces et 1.41 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

1 785 CHF sont requis en moyenne pour la location. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 500 francs suisses (quantile 25%). De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 172 francs suisses.