134 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Kreuzlingen

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Preis auf Anfrage
6 Zimmer 320m² Wohnfläche
8274 Tägerwilen

Einzigartige Wohnung in einem herrschaftlichen Haus im ruhigem Park.

Wohngefühl wie in einem Gutshaus.Die grosszügige Wohnung, die sich anfühlt als würden Sie in einem Haus wohnen, befindet sich im Parterre einesherrschaftlichen Hauses umgeben von einem einzigartigen & weitläufigen privaten Park.Das Objekt befindet sich genau auf der Gemeindegrenze von Tägerwilen und Kreuzlingen. Die politische Zughörigkeit zu Tägerwilen sichert tiefe Steuern (günstiger als ZH) und die Nähe zu Kreuzlingen/Konstanz den urbanen Anschluss:- zu Fuss: SBB-Bahnhof in 6min, Konstanz 10min, Bushaltestelle 3min- mit Auto: Autobahnanschluss 4min, Zürich/Flughafen ZH 45min).Das gesamte Haus wurde 2013 aufwändig renoviert. Zur Wohnung gehört ein grosser privater Garten (um den sich ein Gärtner kümmert). Aber auch der Park steht ausschliesslich den Bewohner des Anwesens zur Verfügung. Eine grüne, idyllische Oase, abgeschirmt von aussen und dennoch zentrumsnah.Im 1. Stock des Hauses befinden sich vermietete Büros. Die Wohnung bietet sich zur vielfältigen Nutzung an und kann auch als Büro bzw. Wohn-Büro genutzt werden.- Herrlich schöne und helle Räume (320m2, 6.5 Zimmer) mit Stuckatur, Fischgrat-Parkett.- Master-Schlafzimmer mit grosser Ankleide & Badezimmer (freistehende Badewanne, Dusche)- Esszimmer / Musikzimmer / Wohnzimmer / Frühstückszimmer / weitere separate Zimmer- weitere Nebenfläche (Keller, Lager etc.) ca. 60m2- Gasheizung - wurde 2020 ersetzt - Privatgarten: >500m2- Park zur freien Benutzung der Anwohner ca. 10ha- Mit Garage. Weitere Parkplätze können dazu gemietet werden (60 CHF).Wichtig:- Keine Besichtigung ohne Terminvereinbarung!: Es handelt sich um ein Privatgrundstück, welches ohne Zutrittsberechtigung/Einladung nicht besucht werden kann. Die Gebäude sind von ausserhalb nicht einsehbar. Die Bewohner legen Wert auf Diskretion.- Bitte nehmen Sie sich die Zeit für eine kurze persönliche Bewerbung per Email.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der Bezirk Kreuzlingen ist sehr gefragt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 4.61 % auf 51'255 angewachsen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 77'835. 21.22 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 16.25 % über eine höhere Berufsausbildung, 44.44 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 18.10 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.88 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 10.83 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 13.71 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.18 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.03 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 14.94 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Kreuzlingen kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 1'863 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 121 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 254. Es sind außerdem 556 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 535 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 276 5-Zimmer-Wohnungen und 121 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Bezirk Kreuzlingen insgesamt 26'084 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 1'236 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 2'859 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6'314 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7'714 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 4'524 5-Zimmer-Wohnungen und 3'437 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt im Bezirk Kreuzlingen bei 1.19 %. Hierbei stehen 2.19 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.40 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.35 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.17 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.89 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.82 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'550 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'270. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'859 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).