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CHF 3’360.– / Monat
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Amriswilerstrasse 43, 9320 Frasnacht

Herrliche Sitzplatzwohnung - Nähe Bodensee & Gutschein für Umzug

Diese tolle Wohnung überzeugt durch folgende Details:- Neubau 2017 mit Eigentumswohnungs-Standard- Offene moderne Küche mit Ess- und Wohnzimmer- Küche mit und modernen Geräten - Bodenbelag: pflegeleichte keramische Platten- Schlafzimmer mit elegantem Parkett- 2 Nasszellen: Badewanne, begehbarer Dusche, Lavabo, WC - Eigene Waschmaschine/Tumbler - Grosser Sitzplatz- Grosses Kellerabteil- Lift- Einstellplätze à Fr. 125.00 pro Monat vorhandenWir beteiligen uns mit Pauschal Fr. 500.00 an Ihrem Umzug.Funktionalität, Wohnlichkeit und Atmosphäre berühren sich in den klaren Linien der formschönen Architektur. Die hochwertige Sichtstein-Fassade mit einem formschönen Metallgeflächt im Eingangsbereich bilden ein elegantes Erscheinungsbild.Grossflächige Fenster schenken Ihrem neuen Zuhause viel Licht und Atmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ermöglichen viel Gestaltungs- und Bewegungsfreiheit. Mit zahlreichen und gut durchdachten Details werden in Punkto Komfort keine Einbussen gemacht; nicht zuletzt gefolgt von der Minergie-Bauweise. Somit verfügt die Wohnung, nebst hochwertigen Bodenbelägen, über eine moderne und stilvolle Küchen- und Nasszelleneinrichtung, sowie auch über eine kontrollierte Wohnungslüftung und wohnungseigenem Technikraum.Dank der Verwendung von nachhaltigen, wertbeständigen Baumaterialien und der guten Dämmung der Gebäudehülle reduziert sich der Energieverbrauch sehr.

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CHF 3’790.– / Monat
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Trafoweg 3, 8546 Gachnang

Moderne 5.5 Zimmer-Gartenwohnung in Eigentumsstandard in Gachnang

Ab dem 1. Juli 2023 ist Ihr neues Zuhause bezugsbereit. Das moderne Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten befindet sich an einer ruhigen Lage in Gachnang, angrenzend zur Landwirtschaftszone. Die 5.5-Zimmer-Wohnung ist besonders für Paare oder junge Familien geeignet und verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit einer Dusche verfügt. Im zweiten Badezimmer finden Sie einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und einen Waschturm vor. Beide Badezimmer sind grosszügig und mit edlem Keramikdesign ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch die grossen Fensterfronten und bietet direkten Zugang zu einem grossen Gartensitzplatz mit Rasenanteil. Die modernste massgefertigte Küche mit Natursteinabdeckung ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet und verfügt über eine grosszügige Kochinsel mit Ambiente-Beleuchtung. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenheizung, LED-Beleuchtung sowie eine Belüftungsanlage im Minergie-Standard ausgestattet. Sämtliche Zimmer, Flur, Wohnraum sowie Küche in Holzoptik Design. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches, grosszügiges Reduit mit Waschbecken. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Islikon (S-Bahn Züge S24 und S30) mit Verbindungen Richtung: Frauenfeld/Weinfelden/Konstanz und Richtung Winterthur/Zürich, sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen für Autos, Motorräder und Velos stehen zur Verfügung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug mit Moderner Ausstattung • Hochwertige Verarbeitung und Materialien • 21 m2 gedeckter Sitzplatz mit Grünflächenanteil • Parkettböden • Lift • Badezimmer in edlem Keramikdesign aus Italien • Massgefertigte, offene Küche mit Beleuchtung • grosszügige Fensterfronten mit Schiebetüren • Minergie Standard • Reduit und diverse Garderobenschränke • Tiefgaragenplätze mit Ladestationen à 120CHF pro Monat • Motorrad Abstellplatz • Velo Abstellplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Kemmental ist in den letzten 3 Jahren auf 2'729 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.92 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'385. In der Region haben 9.77 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.91 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.74 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.55 Prozent.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.59 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Kemmental im Durchschnitt 14.62 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.72 % und kinderlose Ehepaare 10.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.96 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Kemmental hat in den vergangenen 5 Jahren 91 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 25 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 21 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 23 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Dies zeigt, dass Kemmental besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kemmental nun 1'217 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 21 Objekten. Des Weiteren existieren 61 Wohnungen mit 2 Zimmern, 148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 278 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 393 5-Zimmer-Wohnungen und 316 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Kemmental beträgt 0.99 %. So sind 4.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.02 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.85 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.63 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'510 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'249 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'850 oder weisen genau diesen Wert auf.