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CHF 2’350.– / Monat
4.5 Zimmer 94m² Wohnfläche
Toggenburgerstrasse 50a, 9532 Rickenbach b. Wil

Moderne 4.5 Zimmer-Gartenwohnung an Zentrumslage

HERZLICH WILLKOMMEN IN RICKENBACH Wir vermieten diese 3 ½ Zimmer-Gartenwohnung mit allem Komfort mittem im Zentrum von Rickenbach (Nähe Wil). Die Wohnung hat folgendes zu bieten:- grosszügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen- Top-Küche mit Kochinsel und V-Zug-Küchengeräten- sehr guter Ausbaustandart- Badezimmer (mit direktem Zugang vom Schlafzimmer) mit Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne- Gäste-WC mit Lavabo, Spiegelschrank, WC, Dusche und eigener Waschmaschine / Tumbler- Wohn- und Schlafbereiche geölter Eichenparkett- In den Nasszellen sind keramische Platten verlegt- grosszügiger Gartensitzplatz (18 m²) für gemütliche Sonnenstunden- automatische Gegensprechanlage mit Sonnerie- Wohnungseingangstüre mit 3-Punkte-Sicherheitsschloss und Spion- Fussbodenheizung- eigenes, grosses Kellerabteil- LiftFür Fr. 120.00/Mt. kann ein Tiefgarageneinstellplatz dazugemietet werden.Rickenbach liegt direkt neben Wil. Der Intercity-Bahnhof Wil befindet sich quasi vor der Haustüre (Bushaltestelle direkt bei der Liegenschaft). Der Anschluss zur Autobahn A1 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Nebst diversen kleineren Geschäften bietet das Einkaufszentrum Breite, welches in zwei Gehminuten erreichbar ist, ein grosses Angebot mit Coop, Coop Bau + Hobby, Manor, Fust, Dosenbach, Amavita Apoteheke, Diga, und Möbel Merki.Rufen Sie uns an, eine Besichtigung lohnt sich.

CHF 3’080.– / Monat
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Zum See 4, 9320 Arbon

Urbaner Industrie-Chic trifft auf Seeblick - Willkommen im ZIK Areal!

Im ehemaligen Saurer Werk 1 in Arbon, herrlich eingebettet zwischen Altstadt und See, ist ein lebendiges Miteinander von Wohnen und Arbeiten entstanden. Der Charakter der hochwertigen Industriebauten wurde erhalten und um eine zeitgemässe Architektursprache ergänzt - und das alles nur wenige Meter vom Bodensee entfernt!Der Wohnbereich überzeugt mit einer grossen Fensterfront und unvergleichlicher Seesicht. Der hohe Ausbaustandard zieht sich durch die ganze Wohnung. So ist die Küche neben einem Induktionsherd, einem Backofen und einem zusätzlichen Backofen-Combi-Steamer mit einem grosszügigen Kühlschrank und separatem Tiefkühler ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.Die begehbare Dusche und freistehende Badewanne und das separate WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ab. Die abgedeckte Terrasse bietet genügend Platz und verfügt ausserdem über einen direkten Abstellraum.Der Fahrstuhl bietet einen direkten Zugang zur Tiefgarage.Mittendrin in der pulsierenden Altstadt und doch ruhig gelegen: Zum Bahnhof sind es keine 10 Gehminuten, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnzubringer ist ca. 3km entfernt und stellt den schnellen Anschluss an St. Gallen und Zürich sicher. Ein Tiefgaragenparkplatz kann dazu gemietet werden.Ein ideales Domizil für stilbewusste Individualisten oder Wassersportler. Auch als Ferienwohnungoptimal nutzbar. Es sind nur noch 2 Wohnungen übrig!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Kemmental ist in den letzten 3 Jahren auf 2'729 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.92 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'385. In der Region haben 9.77 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.91 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.74 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.55 Prozent.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.59 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Kemmental im Durchschnitt 14.62 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.72 % und kinderlose Ehepaare 10.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.96 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Kemmental hat in den vergangenen 5 Jahren 91 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 25 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 21 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 23 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Dies zeigt, dass Kemmental besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kemmental nun 1'217 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 21 Objekten. Des Weiteren existieren 61 Wohnungen mit 2 Zimmern, 148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 278 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 393 5-Zimmer-Wohnungen und 316 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Kemmental beträgt 0.99 %. So sind 4.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.02 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.85 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.63 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'510 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'249 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'850 oder weisen genau diesen Wert auf.