240 résultats - Appartement à louer à Région Winterthour (Winterthur)

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CHF 4’020.– / mois
7.5 pièces 210m² surface habitable
Trottenstrasse 27, 8472 Oberohringen

Vermietung: Exklusive und moderne 7.5-Zi.-Maisonettewohnung in Oberohringen

Die exklusive und moderne 7.5-Zi-Maisonettewohnung ist ein wahrer Familientraum und befindet sich an einer verkehrsarmen Sackgasse in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Lift. Die bodentiefen Fensterfronten, der hochwertige Kirschholzparkett, die edle Feinsteinplatten und die freistehende Treppe geben dieser Liegenschaft einen hochwertigen Charakter und lassen jedes Herz höher schlagen. Das Raumkonzept im Wohngeschoss bietet einen Entrée mit Garderobe, einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine Gäste-Toilette und eine Nasszelle mit Doppellavabo, Fenster, WC und Regendusche. Diese Etage wird durch eine offene Küche mit Geschirrspüler, Kombisteamer, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und einem Glaskeramikherd vervollständigt. Ein weiteres Highlight der Küche ist der hochwertige Weinkühlschrank. Die Fensterfront zwischen dem Wohn-/Essbereich und dem Balkon ist komplett mit Schiebetüren ausgestattet und sorgt zusammen mit den vielen Einbauspots für eine helle Wohnatmosphäre. Ein Zimmer im selben Geschoss ist mit fest eingebauten Schränken und einem grossen Bürotisch ausgestattet. Im Obergeschoss eignet sich der grosse Vorplatz ideal als Büro oder zum Spielen. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badzimmer mit Fenster, Wanne und Lavabo. Der Estrich schafft nützlichen Stauraum.Weitere Annehmlichkeit dieser gepflegten Maisonettewohnung ist das Reduit im Treppenhaus neben der Wohnungstür, welches viel Platz für Schuhe und eine Garderobe bietet, sowie die Stereoanlage, welche sich über die ganze Wohnung erstreckt und in sämtlichen Räumlichkeiten verbunden ist. Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung, Elektroboiler in der Wohnung (Estrich). Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Raumthermostaten. Manuelle Lamellen- sowie Sonnenstore. Bodenbeläge: Feinsteinplatten, Kirschholzparkett. Praktische Raumaufteilung. Kunstoffenster. Dachfenster und Lukarne. Ausserordentlich gepflegter Allgemeinzustand. Mietpreis: CHF 2'800.- inkl. Nebenkosten, zzgl. Garagenparkplätze à je CHF 125.-/Mt.Weitere EckdatenDie Liegenschaft befindet sich an der Trottenstrasse 27 in 8472 Oberohringen in einer Sackgasse, an sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage. Der Kindergarten und das Schul-gebäude sind in ca. 430m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufs-zentrum Rosenberg, der Stadt Winterthur oder im nahe gelegenen Seuzach. Die Bushaltestelle Friedenstrasse erreichen Sie bequem zu Fuss in ca. 280m (Buslinien: 676 und N64). Kataster-Nr. 5470, Baujahr 2006, Volumen (GVZ) 6771m3. Nettowohnfläche 157.65m². Bezug nach Vereinbarung.Raumprogramm2. Obergeschoss: Entrée ca. 3.15m², Zimmer ca. 15.6m², Zimmer ca. 15.4m², Wohnen/Essen (inkl. Vorplatz) ca. 40.9m², Küche ca. 10.6m², Badezimmer ca. 8m², Vorplatz ca. 1.9m², Gäste-WC ca. 3m², Reduit ca. 2.8m², Balkon ca. 13m².Dachgeschoss: Halle/Vorplatz ca. 28.5m², Zimmer ca. 12.3m², Zimmer ca. 12.3m², Estrich ca. 12m², Nasszelle ca. 6m².Waschküche, Tiefgaragenparkplatz Nr 4 & 5Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

CHF 3’800.– / mois
6.5 pièces 180m² surface habitable
Barbara Reinhart-Strasse 38, 8404 Winterthur

Geniessen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer Dachterrasse

Diese 6.5 Zimmer-Attikawohnung per 01.10.2021 bietet folgende Eigenschaften:- grosszügige, helle Räume mit viel Tageslicht dank grossen Fenstern- ansprechende Raumaufteilung- Balkon vor Schlafzimmer- grosse Dachterrasse- Eichenparkett- Plattenboden (grau/anthrazit) in Nasszellen- Küche mit schwarzem Granit und weissen Fronten- Badzimmer mit WC- Duschzimmer mit WC- Reduit in der Wohnung samt Waschmaschine und Tumbler- KellerabteilEin Einstellplatz kann in der Einstellhalle für CHF 140.- / Monat dazu gemietet werden zudem kann auch ein Töffeinstellplatz für CHF 50.- / Monat dazu gemietet werden.Lage:- Direkt neben dem Eulachpark- Die Bushaltestelle Else Züblin erreichen Sie in 4, den Bahnhof Hegi oder Oberwinterthur in höchstens 10 Gehminuten- Einkaufsmöglichkeiten (Coop Grüze, Aldi, Lidl, Obi etc.) in der nahen Umgebung- Die Tagesschule Eulachpark mit Kindergarten und Primarschule befindet sich auf der anderen Seite des Eulachparks uns ist in wenigen Gehminuten erreichbarDie schweizweit erste Null-Energie-Wohnüberbauung "Eulachhof" wurde auf dem ehemaligen Industrieareal der Sulzer in Oberwinterthur erstellt. Das nachhaltige Gebäude verfügt über energetische Qualitäten und optische Originalität:- Sinnliches Holzkleid in warmem Farbton um das Gebäude, darunter eine optimale Wärmedämmung- Gewinn des Schweizer Solarpreises dank innovativer Technik- und Architekturlösungen- Grosse Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach- Dreifach verglaste, grosse Solarfenster- Unabhängig von fossilen Energieträgern- Minimierter CO2-Austoss- Rollstuhlgängiges Aussengelände und Lift- KinderfreundlichDie Bilder zeigen den Standard der Wohnung, jedoch nicht das zu vermietende Objekt.Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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Informations additionnelles

Aperçu

On dénombre 176 811 habitants dans le District de Winterthur, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.07 % durant les trois dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 75 305 CHF. La population est composée comme suit: 22.03 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 16.25 % d'une formation professionnelle supérieure, 42.14 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.55 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.03 %. 0.85 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 10.63 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. Dans le District de Winterthur, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.87 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants paie 6.57 % et un couple sans enfant 9.65 %. La charge fiscale d'une personne non mariée et n'ayant pas d'enfants est de 14.89 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le District de Winterthur. Ainsi, 4 754 nouveaux logements ont été construits. Au total, 210 appartements ont été construits. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 1 214. 1 600 de 3 pièces et les 1 220 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 359 de 5 pièces et 151 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions assurent un plus grand nombre de logements dans la région. Ainsi, le District de Winterthur compte au total 85 028 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 4 434. Il existe en outre 11 205 appartements de 2 pièces, 23 797 de 3 pièces et 24 695 de 4 pièces. Au total, 13 320 appartements de 5 pièces et 7 577 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

0.34 % des logis du District de Winterthur sont vacants. De ce fait, 0.61 % des appartements d'une pièce, 0.38 % des appartements de 2 chambres, 0.37 % des logements de 3 pièces, 0.33 % des studios de 4 chambres ainsi que 0.24 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.24 %, dont 0.23 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 690 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 425 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels est de 2 040 francs suisses.