160 résultats - Appartement à louer à Région Bremgarten

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CHF 3’610.– / mois
4.5 pièces 95m² surface habitable
Auweg 37, 5620 Bremgarten AG

Am Ufer: Attika-Neubauwohnung mit Eigentumsstandard und Reussblick

Diese hochwertige und modern ausgebaute Attikawohnung befindet sich an einer naturnahen, unverbaubaren Aussichtslage direkt an der Reuss in Bremgarten. Der hohe Eigentumsstandard lässt keine Wünsche offen.LageBremgarten ist eine Kleinstadt im Freiamt, Kanton Aargau. Sie erreichen Zürich in 20, Zug in 30 und Luzern in 40 Minuten. Es bestehen sehr gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (unter 40 Minuten nach Zürich HB, mehrmals pro Stunde).Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig, direkt unterhalb der wunderschönen Altstadt von Bremgarten. Das Naherholungsgebiet rund um die Reussschlaufe ist direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Spielgruppen, Bus- und Zugbahnhof sind im Umkreis von 200 bis 500 Meter erreichbar.WohnkonzeptDie Terrasse mit rund 20 m2 und nordwestlicher Ausrichtung ist das Highlight dieser Wohnung und bietet neben vielen Sonnenstunden einen traumhaften Blick auf die Reuss und die umliegende Natur. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer samt Essbereich und offener Küche mit Insel (42 m2). Das Schlafzimmer (18 m2) verfügt über ein komfortables Bad mit WC, Lavabo und Dusche. Ein weiteres Zimmer (14 m2) und ein weiteres Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne runden das grosszügige Angebot ab. Im Eingangsbereich sorgt ein Dachfenster für helles und angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Ihnen ein praktisches Reduit samt Waschturm direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum bietet der abschliessbare Kellerraum (13 m2) im Untergeschoss.Unser Angebot zeichnet sich wie folgt aus:- Erstbezug des im 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses unterhalb der wunderschönen Altstadt von Bremgarten.- Angrenzend an das Reussgebiet mit etlichen Fahrrad-, Spazier- und Wanderwegen.- Wärmeerzeugung mittels umweltschonende und günstige Fernwärme und Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung samt Thermostatregulierung.- Hochwertiger Innenausbau mit Feinsteinzeug in den Bädern und Parkett in den Wohnräumen.- Moderne Küche mit Induktionskochherd und integriertem Bora-Dampfabzug, Steamer, Backofen samt grossen Arbeitsflächen.- Zwei Nasszellen: einmal mit Badewanne, Lavabo und WC sowie einmal mit Dusche, Lavabo und WC welches Ensuite zugänglich ist.- Grosszügige Terrasse mit Reussblick samt Sonnenschutz. Sämtliche Zimmer haben Zugang zur Terrasse.- Sämtlichen Zimmern sind mit Fliegennetze ausgerüstet.NebenkostenDie Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und sind aufgrund der effizienten Bauweise unterdurchschnittlich. Wasser, Heizung und Strom werden effektiv abgerechnet. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Parkplätze in der TiefgarageEs stehen zwei Parkplätze für monatlich je CHF 130 zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

On dénombre 81 428 habitants dans le District de Bremgarten, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.18 % durant les trois dernières années.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 78 930 CHF. La population est composée comme suit: 12.71 % sont titulaires d'un diplôme académique, 18.59 % d'une formation professionnelle supérieure, 47.68 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 21.03 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.00 %. Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 1.01 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 11.14 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. En général, un couple de retraités paie 13.82 % et un couple marié sans enfant 10.03 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 7.58 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 15.51 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le nombre de nouvelles habitations construites dans le District de Bremgarten a évolué positivement durant les cinq dernières années. Ainsi, 2 381 nouveaux logements ont été construits. Les appartements d'une pièce représentent 48 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires. Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 354 nouveaux appartements ont été construits. 729 de 3 pièces et les 761 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles. 353 appartements de 5 pièces et 136 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le nombre de logements dans le District de Bremgarten a augmenté et compte dorénavant 37 752 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 1 026. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 3 658, 8 092 et 11 377 logements. Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 8 838 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 4 761.

Logements vacants

1.26 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le District de Bremgarten. De ce fait, 3.42 % des appartements d'une pièce, 1.9 % pour les appartements de 2 salles, pour les appartements de 3 pièces 1.66 %, 1.12 % pour les habitations de 4 pièces et 0.82 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 0.81 % dont 0.78 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 635 CHF par mois. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 376 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1 920 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.