160 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Bremgarten

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CHF 3’630.– / Monat
4.5 Zimmer 99m² Wohnfläche
Auweg 37, 5620 Bremgarten AG

Am Ufer: Attika-Neubauwohnung mit Eigentumsstandard und Reussblick

Diese hochwertige und modern ausgebaute Attikawohnung befindet sich an einer naturnahen, unverbaubaren Aussichtslage direkt an der Reuss in Bremgarten. Der hohe Eigentumsstandard lässt keine Wünsche offen.LageBremgarten ist eine Kleinstadt im Freiamt, Kanton Aargau. Sie erreichen Zürich in 20, Zug in 30 und Luzern in 40 Minuten. Es bestehen sehr gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (unter 40 Minuten nach Zürich HB, mehrmals pro Stunde).Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig, direkt unterhalb der wunderschönen Altstadt von Bremgarten. Das Naherholungsgebiet rund um die Reussschlaufe ist direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Spielgruppen, Bus- und Zugbahnhof sind im Umkreis von 200 bis 500 Meter erreichbar.WohnkonzeptDie Terrasse mit rund 20 m2 und nordwestlicher Ausrichtung ist das Highlight dieser Wohnung und bietet neben vielen Sonnenstunden einen traumhaften Blick auf die Reuss und die umliegende Natur. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer samt Essbereich und offener Küche mit Insel (42 m2). Das Schlafzimmer (18 m2) verfügt über ein komfortables Bad mit WC, Lavabo und Dusche. Ein weiteres Zimmer (14 m2) und ein weiteres Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne runden das grosszügige Angebot ab. Im Eingangsbereich sorgt ein Dachfenster für helles und angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Ihnen ein praktisches Reduit samt Waschturm direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum bietet der abschliessbare Kellerraum (13 m2) im Untergeschoss.Unser Angebot zeichnet sich wie folgt aus:- Erstbezug des im 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses unterhalb der wunderschönen Altstadt von Bremgarten.- Angrenzend an das Reussgebiet mit etlichen Fahrrad-, Spazier- und Wanderwegen.- Wärmeerzeugung mittels umweltschonende und günstige Fernwärme und Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung samt Thermostatregulierung.- Hochwertiger Innenausbau mit Feinsteinzeug in den Bädern und Parkett in den Wohnräumen.- Moderne Küche mit Induktionskochherd und integriertem Bora-Dampfabzug, Steamer, Backofen samt grossen Arbeitsflächen.- Zwei Nasszellen: einmal mit Badewanne, Lavabo und WC sowie einmal mit Dusche, Lavabo und WC welches Ensuite zugänglich ist.- Grosszügige Terrasse mit Reussblick samt Sonnenschutz. Sämtliche Zimmer haben Zugang zur Terrasse.- Sämtlichen Zimmern sind mit Fliegennetze ausgerüstet.NebenkostenDie Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und sind aufgrund der effizienten Bauweise unterdurchschnittlich. Wasser, Heizung und Strom werden effektiv abgerechnet. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Parkplätze in der TiefgarageEs stehen zwei Parkplätze für monatlich je CHF 130 zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der Bezirk Bremgarten ist eine Region, die immer beliebter zum Wohnen wird. In den letzten 3 Jahren ist die Bevölkerung auf 81'428 Einwohner:innen angewachsen, was einem Anstieg der Bevölkerungszahl von 4.18 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 78'930. Dabei besitzen 12.71 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.59 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 21.03 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.00 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.01 %.

Steuern

In der Region fallen 11.14 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt im Bezirk Bremgarten ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.82 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.58 % und ein kinderloses Ehepaar 10.03 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.51 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren ist im Bezirk Bremgarten mehr Wohnraum entstanden. So wurden 2'381 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 48 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 354 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 729 Wohnungen mit 3 Zimmern und 761 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 353 5-Zimmer-Wohnungen und 136 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es im Bezirk Bremgarten nun insgesamt 37'752 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1'026. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 3'658 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'092 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11'377 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 8'838 5-Zimmer-Wohnungen und 4'761 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

1.26 % des Wohnbestands sind im Bezirk Bremgarten unbewohnt. Hierbei stehen 3.42 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.90 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.66 %, 1.12 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.82 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.81 %; davon sind 0.78 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'635. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'376 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'920 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.