SONNIGER FAMILIENTRAUM

In einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung im Verlauf einer Sackgasse, befindet sich dieses grosszügige und sonnige Einfamilienhaus in Gutenswil, nur 20 Minuten von Zürich entfernt.7.5-Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 235 m2 erfüllen absolute Wohlfühl- und Lebensqualität. Bereits vom Entrée aus, welches über eine Garderobe und Schuhschränke verfügt, nehmen Sie die hohen und hellen Räume wahr. Besonders das lichtdurchflutende Wohnzimmer beeindruckt durch die schöne, rundgebogene Glasfront mit direktem Blick in den Garten. Das Warmluftcheminée und die angrenzende, offene Leseecke laden zu gemütlichen Stunden ein. Die grosszügige und moderne Küche verfügt über eine Kochinsel, Miele-Geräte und viel Stauraum. Durch die grosse Glasfront haben Sie von der Küche direkte Sicht ins Wohnzimmer. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Esszimmer mit direktem Ausgang zum Gartensitzplatz, ein Gästezimmer mit einem Einbauschrank sowie ein separates Badezimmer.Im Dachgeschoss finden die Kinder zwei geräumige Zimmer und teilen sich ein Badezimmer. Auf derselben Etage finden Sie das atemberaubende Elternschlafzimmer mit einer offenen und sehr grosszügigen Ankleide, welches einen direkten Ausgang zur Terrasse hat. Zusätzlich verfügt es über ein direkt verbundenes Badezimmer mit XL-Badewanne, separater Dusche und einem Wäscheabwurf direkt in die Waschküche im Untergeschoss. Sämtliche Schlafzimmer sind mit Fliegenschutzgitter ausgestattet.Dank der gut besonnten Südwestlage, der grosszügigen und pflegeleichten Rasenfläche, dem Sitzplatz und des Swimmingpools, verlagert der Aussenraum einen schönen Teil Ihres Wohnerlebnisses ins Freie. Die Kinder können sich im komplett umzäunten Garten und der kindersicheren Swimmingpool-Abdeckung sicher austoben.LAGEGutenswil liegt im Zentrum des Kantons Zürich und ist eine Ortschaft in Volketswil. Volketswil ist mit 14 Km2 nach Maur, Egg und Uster die viertgrösste Gemeinde im Bezirk. Die Gemeinde liegt im oberen Glattal, am Tor zum Zürcher Oberland, zwischen Dübendorf und Uster, nördlich des Greifensees und zählt heute rund 18'432 Einwohner.Die Gemeinde Volketswil ist dank der guten Infrastruktur und einem interessanten Vereinsleben der ideale Ort für Bildung, Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Für die verschiedensten Anlässe bieten die gemeindeeigenen Quartieranlagen Platz und die passende Infrastruktur. Speziell ist hier der Griespark mit dem dazugehörigen Sport- und Kulturzentrum Gries, welches von der Bevölkerung rege benutzt wird, zu erwähnen. Im Griespark werden Wohnen, Freizeit und Erholung auf attraktive Weise vereint. Naturfreunde finden ihre Ruhe in den wichtigen Naherholungsgebieten. Die Aussichtspunkte auf der Huzlen oder dem Homberg laden dazu ein.Vom schulischen Angebot her ist die Gemeinde Gutenswil optimal erschlossen. Der Kindergarten sowie die Primarschule sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Für die Sekundarschule dürfen die Lernenden die Schule Lindenbüel in Volketswil be-suchen, welche in wenigen Autofahr-minuten erreichbar ist.Volketswil ist gut durch die drei umliegen-den Bahnhöfe Effretikon, Uster und Schwerzenbach erschlossen. Die vier Bus-linien 720, 721, 725, 726 erschliessen die Ortschaften der Gemeinde und die umliegen-den Ortschaften mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Zürcher Verkehrsver-bundes (ZVV). Der Autobahnanschluss Vol-ketswil ist in 5 Autofahrminuten zu erreichen.Von Gutenswil erreichen Sie (ungefähre Autofahrminuten):- Uster in ca. 9 Minuten- Wetzikon in ca. 14 Minuten- Flughafen Zürich in ca. 20 Minuten- Winterthur in ca. 22 Minuten- Stadt Zürich in ca. 29 Minuten- Rapperswil in ca. 35 MinutenWeitere Informationen finden Sie unter: www.volketswil.ch.RAUMPROGRAMMERDGESCHOSS:- Entrée mit Garderobe, Schuh- und Putzschrank- Grosse Küche mit Kochinsel- Esszimmer mit Ausgang zum Gartensitzplatz- Grosses und helles Wohnzimm

ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK:VIEL PLATZ UND GRÜN FÜR IHR NEUES ZUHAUSE

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Affoltern am Albis, befindet sich dieses 1'136 m2 grosse Grundstück an einer ruhigen und sonnigen Lage. Von da aus geniessen Sie eine herrliche Fernsicht ins Grüne. Das Grundstück ist über die Schwandenstrasse zugänglich. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Sportliche Aktivitäten und schöne Spaziergänge im beliebten Naherholungsgebiet Affoltern beginnen direkt vor der Haustür. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, von wo aus Sie gute Verbindungen Richtung Zug oder Zürich haben.LAGEAffoltern am Albis ist eine politische Gemeinde im Kanton Zürich und seit 1837 der Hauptort des Bezirks Affoltern. Es ist die bevölkerungsstärkste Gemeinde und das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bezirks. Affoltern liegt an den bewaldeten Höhenzügen zwischen Albiskette und Reuss und zählt heute rund 11'000 Einwohner.In Affoltern am Albis finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Handels- und Dienstleistungsangebote, Gewerbe, Bezirksgericht bis hin zum eigenen Spital. Auch das Kulturangebot ist vielfältig. Es werden regelmässig Theater- und Tanzaufführungen, Konzerte, Comedy-Darbietungen und literarische Lesungen organisiert. Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.Nebst der wunderschönen, weitläufigen und abwechslungsreichen Landschaft mit Aussicht in die Alpen, stehen auch diverse Anlagen für Sport und Freizeit zur Verfügung. So zum Beispiel das Freibad oder die Driving Range für Golfbegeisterte. Für Naturbegeisterte ist der Ämtlerweg erwähnenswert. Dieser führt mit seinen insgesamt 46 km durch das Säuliamt und ist ein Pfad, der viele Kleinode der Natur, der Geschichte und der Kultur verbindet.Die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich / Chur, Bern / Basel und Luzern / Gotthard erreichen Sie in nur 4 Autofahrminuten. Der öffentliche Verkehr mit der S-Bahn ist hervorragend. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Grundstück entfernt und die Züge verkehren in den Spitzenzeiten im Viertelstundentakt in Richtung Zürich und Zug. Ebenfalls vom Bahnhof aus verkehren 7 Buslinien in die Region bis Zürich-Wiedikon und Thalwil sowie Anschlüsse nach Cham, Muri und Bremgarten. Die Buslinien verkehren in den Spitzenzeiten im Halbstundentakt.Von Affoltern am Albis erreichen Sie (ungefähre Autofahrminuten):- Zug in ca. 18 Minuten- Stadt Zürich in ca. 20 Minuten- Wohlen in ca. 26 Minuten- Baden in ca. 29 Minuten- Luzern in ca. 29 Minuten- Flughafen Zürich in ca. 32 MinutenWeitere Informationen finden Sie unter: www.affoltern-am-albis.ch.ZONE / BEBAUBARKEIT- Wohnzone W2b- Mögliche Ausnützung: 30% der Parzellenfläche (AZ=0.3)- Max. Gebäudehöhe: 7 m- Max. Gebäudelänge: 30 mGerne stellen wir Ihnen für detailliertere Informationen die Bau- und Zonenordnung zu.

REITSPORTIMMOBILIE MIT PROFESSIONELLER INFRASTRUKTUR 25 MINUTEN VON WINTERTHUR

Eine bestens unterhaltene Reitsportimmobilie in der Nähe von Winterthur, welche durch eine umfassende Infrastruktur an guter Lage brilliert. Die professionellen Bedürfnisse sind für den Sport- und Freizeitreiter ganzheitlich abgedeckt.Die Reitinfrastruktur beinhaltet eine Reithalle 23 m x 50 m und einen Sandplatz 22 m x 40 m mit neuwertigen Böden, 25 Boxen, eine gedeckte Führanlage für 4 Pferde, Powerplate-Anlage, Weiden und ein direkt angrenzendes und weitläufiges Reitgelände. Durch die verschiedenen Stalltrakte lassen sich auch einzelne Stallteile separat vermieten, diverse Konzepte und Ausrichtungen sind möglich. Die Nutzflächen befinden sich in der Gewerbezone. Ein absolutes Highlight der 7.5-Zimmer-Hauptwohnung ist die direkte Sicht in die Reithalle vom Esszimmer aus. Die zusätzliche 3.5-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem anderen Stallteil befindet sowie die zwei Studios für die Angestellten, runden das Wohnangebot ab.LAGEBichelsee-Balterswil ist eine aufstrebende Gemeinde und liegt im Süden des Thurgaus ziemlich genau auf halber Wegstrecke zwischen Zürich und St. Gallen und zählt heute rund 2'500 Einwohner. Die Gemeinde ist mit einer attraktiven Wohnlage im ländlichen Raum, weitläufigen Reitgelände, guten Verkehrsbedingungen, praktischen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen bestens ausgestattet.Bichelsee-Balterswil liegt etwa 14 min von der nächsten Stadt Wil entfernt. Die Gemeinde ist optimal an den öffentlichen Verkehrsmitteln angeschlossen, in Wil ist man innert ca. einer halben Stunde und in 25 min in Winterthur. Die Busse verkehren zu den Stosszeiten halbstündlich und sonst stündlich.In Bichelsee-Balterswil ist immer etwas los. Sei es durch die Vereine mit ihren vielen Anlässen und Aktivitäten wie vielfältige Freizeit- und Sportangebote oder das politische Interesse der Ortsparteien. Auch vom schulischen Angebot her kann die Gemeinde viel bieten. Der Kindergarten, die Primarschule sowie die Sekundarschule sind von der Reitsportimmobilie in wenigen Minuten zu erreichen.Der Bichelsee ist zudem der geeignete Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen. Das Strandbad ist ausgerüstet mit einer guten Infrastruktur mit Kiosk und Verpflegungsmöglichkeiten. Erreichen kann man den See entweder mit dem öffentlichen Verkehr, auf dem Veloweg oder auch mit dem Auto.Von Balterswil erreichen Sie (ungefähre Auto-Fahrminuten):- Turbenthal in 10 Minuten- Wil in 14 Minuten- Frauenfeld in 19 Minuten- Winterthur in 27 Minuten- St. Gallen in 30 Minuten- Zürich Stadt in 43 MinutenWeitere Informationen finden Sie unter www.bichelsee-balterswil.ch.FACTS AND FIGURES1.) INFRASTRUKTUR WOHNENRaumprogramm:7.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 230 m2 WohnflächeErdgeschoss- Entrée mit Garderobe- Gästezimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche / WC und Lavabo- Büro- Technik- und Heizungsraum mit Ölheizung und neuer Entkalkungsanlage- Grosse Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und Lavabo- Waschküche / Schmutzschleuseraum mit Waschmaschine / Tumbler und direktem Durchgang zum PferdestallObergeschoss- Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum Balkon- Küche und Esszimmer mit direkter Sicht in die Reithalle- Abstellraum mit separatem Ausgang zur Treppe mit direktem Abgang in den Pferdestall- Grosszügiges Kinderzimmer (waren ehemals 2 separate Kinderzimmer)- Elternschlafzimmer mit Ankleide- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo- Badezimmer mit Dusche / WC und Lavabo- AbstellraumAusstattung:- 7.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 230 m2 Wohnfläche- Neue, hochwertig ausgestattete Küche- Neuer Teppich im Schlaf- und Wohnbereich, Steinplattenboden im restlichen Bereich- Elektrische Fensterstoren- Teils Fliegengitter- Neue Duschen in den Badezimmern im OG- Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Bodenheiz

REITSPORTIMMOBILIE DER EXTRAKLASSE

Diese neuwertige und top gepflegte Anlage mit umfassender Infra-struktur und grosszügigem Platzangebot, ermöglicht den zukünftigen Eigentümern die Realisierung eines vielseitigen Konzeptes. Ein kleines Paradies, welches ein privilegiertes Wohnen mit uneingeschränkten Möglichkeiten für Pferdeliebhaber bietet.Die ganze Anlage ist funktionell angeordnet und technisch auf modernstem Stand. 20 Auslaufboxen, 7 Fensterboxen, eine Reithalle 20 m x 40 m und eine Longierhalle 15.75 m x 15.75 m sind nur einige Highlights dieser exklusiven Anlage. Erweiterungsmöglichkeiten sind aufgrund der Zonenzugehörigkeit gegeben. Zur Anlage gehören zusätzlich noch ca. 400 m2 Land in der Gewerbezone, welches momentan als Weideland genutzt wird.Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus erfüllt Wohnträume auf einer Wohnfläche von ca. 250 m2. Eine Oase, von welcher Sie einen direkten Blick auf die grosszügigen Weiden und in die Alpen geniessen. Das ganze Wohnhaus ist auf die Landwirtschaftszone Ausgerichtet und bietet sehr viel Privatsphäre.LAGEDie Gemeinde Homburg liegt in einer zauberhaften Landschaft auf dem Hügelzug, der im Süden vom Thurtal und im Norden vom Unterseeufer des Bodensees begrenzt wird. Dank der Höhe von 485 bis 723 m.ü.M. geniesst man einen fantastischen Weitblick in die Alpen. Im Winter liegt Homburg manchmal über dem Nebel und wird mit warmen Sonnenstrahlen verwöhnt.Homburg ist flächenmässig die viertgrösste politische Gemeinde im Kanton und zählt heute ca. 1500 Einwohner. Sie erstreckt sich im Westen von Gündelhart über Hörhausen nach Hörstetten und von Klingenberg über Reckenwil nach Homburg, im Osten von Hinterhomburg bis hinauf zum höchsten Punkt des Seerückens, nach Salen-Reutenen.In der Gemeinde und der nächsten Umgebung ist alles zu finden, was man für den täglichen Bedarf braucht. Verschiedene klein- und mittelständische Unternehmen und ein ausgedehntes Gewerbe bieten Arbeitsplätze. Die Kinder und Jugendlichen profitieren von einem optimalen Bildungsangebot. So können alle Stufen von Kindergarten bis Oberstufe in unmittelbarer Nähe besucht werden.Der Seerücken liegt in einem Gebiet der schönsten Kulturlandschaften der Schweiz. Homburg trägt u.a. dazu bei mit dem heute noch intakten alten Ortsbild von Gündelhart, zusammen mit seinem Schloss Gündelhart und der Zwiebelturmkirche St. Mauritius. Auch das Wasserschloss Klingenberg und die weitherum auf der beherrschenden Terrassenlage Homburgs sichtbare Barock-Kirche St. Peter gehören zu den Sehenswürdigkeiten.Velofahren auf dem Seerücken ist ein Geheimtipp. Aber auch für andere Sportarten, wie Wandern, Reiten und Skilanglaufen bieten sich gute Möglichkeiten. Dabei gibt es in beschaulicher Weise Biotope zu entdecken. Man kann aber auch Action erleben mit Inline-Skating, Motocross, Pferdespringen, Schiessen, Jagen, Sport und Musik.Das sehr schöne und weitläufige Reitgelände rundet das Angebot dieser Region ab.Von Homburg erreichen Sie (ungefähre Autofahrminuten):- Frauenfeld in ca. 20 Minuten- Konstanz in ca. 25 Minuten- Winterthur in ca. 35 Minuten- Schaffhausen in ca. 40 Minuten- Flughafen Zürich in ca. 45 Minuten- St. Gallen in ca. 50 MinutenWeitere Informationen finden Sie unter: www.homburg.ch.FACTS AND FIGURES1.) INFRASTRUKTUR WOHNENRaumprogramm:5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 250 m2 WohnflächeErdgeschoss- Grosszügiges Entrée- Badezimmer mit Dusche / WC- Waschküche / Schmutzschleuseraum mit Waschmaschine und Tumbler, Einbauschränke und sep. Durchgang zum Carport- Grosses Wohn- und Esszimmer mit 2 Gartensitzplätzen- Grosszügige und offene Küche mit viel StauraumObergeschoss- Vorraum mit Büro und Balkon- Separater Gästebereich mit Wohn- und Schlafzimmer und Badezimmer- Elternschlafzimmer mit Ankleide und separatem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und DoppellavaboUntergeschoss- Vers