"SONNIGER FAMILIENTRAUM"

In einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung im Verlauf einer Sackgasse, befindet sich dieses grosszügige und sonnige Einfamilienhaus in Gutenswil, nur 20 Minuten von Zürich entfernt.

10.5-Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 330 m2 erfüllen absolute Wohlfühl- und Lebensqualität. Bereits vom Entrée aus, welches über eine Garderobe und Schuhschränke verfügt, nehmen Sie die hohen und hellen Räume wahr. Besonders das lichtdurchflutende Wohnzimmer beeindruckt durch die schöne, rundgebogene Glasfront mit direktem Blick in den Garten. Das Warmluftcheminée und die angrenzende, offene Leseecke laden zu gemütlichen Stunden ein. Die grosszügige und moderne Küche verfügt über eine Kochinsel, Miele-Geräte und viel Stauraum. Durch die grosse Glasfront haben Sie von der Küche direkte Sicht ins Wohnzimmer. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Esszimmer mit direktem Ausgang zum Gartensitzplatz, ein Gästezimmer mit einem Einbauschrank sowie ein separates Badezimmer.

Im Dachgeschoss finden die Kinder zwei geräumige Zimmer und teilen sich ein Badezimmer. Auf derselben Etage finden Sie das atemberaubende Elternschlafzimmer mit einer offenen und sehr grosszügigen Ankleide, welches einen direkten Ausgang zur Terrasse hat. Zusätzlich verfügt es über ein direkt verbundenes Badezimmer mit XL-Badewanne, separater Dusche und einem Wäscheabwurf direkt in die Waschküche im Untergeschoss. Sämtliche Schlafzimmer sind mit Fliegenschutzgitter ausgestattet.

Dank der gut besonnten Südwestlage, der grosszügigen und pflegeleichten Rasenfläche, dem Sitzplatz und des Swimmingpools, verlagert der Aussenraum einen schönen Teil Ihres Wohnerlebnisses ins Freie. Die Kinder können sich im komplett umzäunten Garten und der kindersicheren Swimmingpool-Abdeckung sicher austoben.

LAGE

Gutenswil liegt im Zentrum des Kantons Zürich und ist eine Ortschaft in Volketswil. Volketswil ist mit 14 Km2 nach Maur, Egg und Uster die viertgrösste Gemeinde im Bezirk. Die Gemeinde liegt im oberen Glattal, am Tor zum Zürcher Oberland, zwischen Dübendorf und Uster, nördlich des Greifensees und zählt heute rund 18'432 Einwohner.

Die Gemeinde Volketswil ist dank der guten Infrastruktur und einem interessanten Vereinsleben der ideale Ort für Bildung, Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Für die verschiedensten Anlässe bieten die gemeindeeigenen Quartieranlagen Platz und die passende Infrastruktur. Speziell ist hier der Griespark mit dem dazugehörigen Sport- und Kulturzentrum Gries, welches von der Bevölkerung rege benutzt wird, zu erwähnen. Im Griespark werden Wohnen, Freizeit und Erholung auf attraktive Weise vereint. Naturfreunde finden ihre Ruhe in den wichtigen Naherholungsgebieten. Die Aussichtspunkte auf der Huzlen oder dem Homberg laden dazu ein.

Vom schulischen Angebot her ist die Gemeinde Gutenswil optimal erschlossen. Der Kindergarten sowie die Primarschule sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Für die Sekundarschule dürfen die Lernenden die Schule Lindenbüel in Volketswil be-suchen, welche in wenigen Autofahr-minuten erreichbar ist.

Volketswil ist gut durch die drei umliegen-den Bahnhöfe Effretikon, Uster und Schwerzenbach erschlossen. Die vier Bus-linien 720, 721, 10.5, 726 erschliessen die Ortschaften der Gemeinde und die umliegen-den Ortschaften mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Zürcher Verkehrsver-bundes (ZVV). Der Autobahnanschluss Vol-ketswil ist in 5 Autofahrminuten zu erreichen.

Von Gutenswil erreichen Sie (ungefähre Autofahrminuten):

- Uster in ca. 9 Minuten
- Wetzikon in ca. 14 Minuten
- Flughafen Zürich in ca. 20 Minuten
- Winterthur in ca. 22 Minuten
- Stadt Zürich in ca. 29 Minuten
- Rapperswil in ca. 35 Minuten

Weitere Informationen finden Sie unter: www.volketswil.ch.

RAUMPROGRAMM

ERDGESCHOSS:

- Entrée mit Garderobe, Schuh- und Putzschrank
- Grosse Küche mit Kochinsel
- Esszimmer mit Ausgang zum Gartensitzplatz
- Grosses und helles Wohnzimm