2 risultati - Appartamento in affitto a Wallbach

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CHF 3’440.– / mese
1.5 locali 240m² superficie
Hohle Gasse 19, 4323 Wallbach

Frisch renovierte 1.5-Zimmer Maisonettewohnung in charmantem Bauernhaus in Wallbach

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem privat gehaltenen Mehrfamilienhaus an zentraler, familienfreundlicher und ruhiger Lage im Zentrum von Wallbach. Die charmvolle Wohnung mit 1.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 240m2 weist ein gemütliches und grosszügiges Wohnkonzept auf. Der vielfältige Grundriss lässt diverse Nutzungsmöglichkeiten zu, wodurch Sie für Paare oder Familien bestens geeignet ist. In der Küche mit Kochinsel ist eine hochwertige Arbeitsfläche und modernste Siemens Küchengeräte verbaut. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Chemineé welches offen zum Esszimmer ist bildet das Herzstück der Wohnung. Über dem Esszimmer ist eine freihängende Galerie vorhanden. Das grossflächige zweite Arbeits und/oder Wohnzimmer mit hohen Decken und schönen Holzbalken bietet speziellen Charakter. Dieses Zimmer eignet sich je nach Bedarf auch als Büro, da es durch einen separaten Eingang erreichbar ist, mit einer doppelflügeligen Glastüre abgetrennt und eine eigene Toilette vorhanden ist.Zudem begeistert die Wohnung mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Die Böden in allen Zimmern sind mit neuen Bodenbelägen oder Marmorboden ausgelegt und das Bad mit hellen Steinplatten. Zusätzlich zur Wohnung ist im Mietpreis ein Aussenstellplatz mit inbegriffen.Die freistehende Liegenschaft ist um die 125 Jahre alt und wurde vor kurzer Zeit Grund auf saniert. Der Charme des alten Bauernhauses wurde dabei jedoch erhalten. Durch die gute Lage haben Sie praktisch den ganzen Tag direkte Sonneneinstrahlung. Die Lage ist familienfreundlich und trotzdem sehr ruhig. Lebensmittelgeschäfte, eine Bank, Bäckerei, Kaffees, Postagentur, diverse Freizeitanbieter sowie eine Schule sind im Dorf vorhanden.Die direkte Nähe zum Rhein und Deutschland ist zudem sehr interessant. Mit dem Auto sind Sie innert 25 bis 30 Minuten im Stadtzentrum Basel.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Frisch renovierte 1.5-Zimmer Maisonettewohnung in einem alten Bauernhaus in Wallbach • Zentrale, familienfreundliche und ruhige Lage • Gemütliches und grosszügiges Wohnkonzept • Vielfältiger Grundriss für flexible Nutzung • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Siemens Geräten • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminéeofen • Freihängende Galerie über dem Esszimmer • Grossflächiges zweites Arbeits- und/oder Wohnzimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Neue Bodenbeläge oder Marmorboden in allen Zimmern • Inklusive Aussenstellplatz • Lebensmittelgeschäfte, Bank, Bäckerei, Kaffees, Postagentur, Schule im Dorf • Nähe zum Rhein und Deutschland • 25-30 Minuten Fahrt ins Stadtzentrum Basel Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Wallbach ha una popolazione di 2'061 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 3.88% negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 91'110 franchi svizzeri. Il 15.72% della popolazione è laureato, il 20.84% ha completato una formazione professionale superiore, il 49.64% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 13.8% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Il tasso dei disoccupati è dell'1.12%.

Tasse

In questa regione le imposte sono dell'11.2%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wallbach è del 15.6%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.9%, una coppia sposata con due figli il 7.63% e una coppia senza figli il 10.09%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Wallbach sono stati costruiti 83 nuovi appartamenti. Una delle nuove costruzioni è un appartamento con una camera da letto, ideale per i single. Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 16 unità. Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 20 nuovi trilocali e 21 quadrilocali costruiti. 21 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Wallbach è aumentato e ora conta complessivamente 1'000 appartamenti. Il numero di monolocali è pari a 7. Il numero di appartamenti ammonta a 81 appartamenti con 2 stanze, 167 appartamenti con 3 stanze e 337 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 257 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 151.

Appartamenti vuoti

A Wallbach, l'1% degli appartamenti non è abitato. L'1.2% degli appartamenti con tre stanze e lo 0.89% dei quadrilocali è attualmente vuoto. Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.23% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 3.31% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1'800 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1'500 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2'270 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.