2 résultats - Appartement à louer à Wallbach

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CHF 3’920.– / mois
7.5 pièces 280m² surface habitable
Hohle Gasse 19, 4323 Wallbach

Frisch renovierte 7.5-Zimmer Maisonettewohnung in charmantem Bauernhaus in Wallbach

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem privat gehaltenen Mehrfamilienhaus an zentraler, familienfreundlicher und ruhiger Lage im Zentrum von Wallbach. Die charmvolle Wohnung mit 7.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 280m2 weist ein gemütliches und grosszügiges Wohnkonzept auf. Der vielfältige Grundriss lässt diverse Nutzungsmöglichkeiten zu, wodurch Sie für Paare oder Familien bestens geeignet ist. In der Küche mit Kochinsel ist eine hochwertige Arbeitsfläche und modernste Siemens Küchengeräte verbaut. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Chemineé welches offen zum Esszimmer ist bildet das Herzstück der Wohnung. Über dem Esszimmer ist eine freihängende Galerie vorhanden. Das grossflächige zweite Arbeits und/oder Wohnzimmer mit hohen Decken und schönen Holzbalken bietet speziellen Charakter. Dieses Zimmer eignet sich je nach Bedarf auch als Büro, da es durch einen separaten Eingang erreichbar ist, mit einer doppelflügeligen Glastüre abgetrennt und eine eigene Toilette vorhanden ist.Zudem begeistert die Wohnung mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Die Böden in allen Zimmern sind mit neuen Bodenbelägen oder Marmorboden ausgelegt und das Bad mit hellen Steinplatten. Zusätzlich zur Wohnung ist im Mietpreis ein Aussenstellplatz mit inbegriffen.Die freistehende Liegenschaft ist um die 125 Jahre alt und wurde vor kurzer Zeit Grund auf saniert. Der Charme des alten Bauernhauses wurde dabei jedoch erhalten. Durch die gute Lage haben Sie praktisch den ganzen Tag direkte Sonneneinstrahlung. Die Lage ist familienfreundlich und trotzdem sehr ruhig. Lebensmittelgeschäfte, eine Bank, Bäckerei, Kaffees, Postagentur, diverse Freizeitanbieter sowie eine Schule sind im Dorf vorhanden.Die direkte Nähe zum Rhein und Deutschland ist zudem sehr interessant. Mit dem Auto sind Sie innert 25 bis 30 Minuten im Stadtzentrum Basel.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Frisch renovierte 7.5-Zimmer Maisonettewohnung in einem alten Bauernhaus in Wallbach • Zentrale, familienfreundliche und ruhige Lage • Gemütliches und grosszügiges Wohnkonzept • Vielfältiger Grundriss für flexible Nutzung • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Siemens Geräten • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminéeofen • Freihängende Galerie über dem Esszimmer • Grossflächiges zweites Arbeits- und/oder Wohnzimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Neue Bodenbeläge oder Marmorboden in allen Zimmern • Inklusive Aussenstellplatz • Lebensmittelgeschäfte, Bank, Bäckerei, Kaffees, Postagentur, Schule im Dorf • Nähe zum Rhein und Deutschland • 25-30 Minuten Fahrt ins Stadtzentrum Basel Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Wallbach a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 2 061. Cela correspond à une croissance de 3.88 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 91 110 CHF. 15.72 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 20.84 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 49.64 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 13.8 % termine actuellement la scolarité obligatoire. Le taux de chômage est de 1.12 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.2 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Wallbach, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.6 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.9 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.63 % et un couple sans enfant 10.09 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Wallbach au cours des cinq dernières années. Ainsi, 83 nouveaux logements y ont vu le jour. Un autre appartement d'une pièce s'y est ajouté. Au total, 16 nouveaux appartements de 2 pièces, 20 de 3 pièces, 21 de 4 pièces, 21 de 5 pièces et 4 comprenant au minimum 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Wallbach compte désormais au total 1 000 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 7. De plus, on compte 81 de 2 pièces, 167 appartements de 3 pièces, 337 autres de 4 pièces, 257 de 5 pièces et 151 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Wallbach est de 1 %. 1.2 % des appartements de 3 pièces et 0.89 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.23 %, dont 3.31 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 800 CHF. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 500 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 2 270 francs suisses.