2 results - Apartment for rent in Wallbach

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CHF 4,060.– / month
9.5 rooms 290m² living space
Hohle Gasse 19, 4323 Wallbach

Frisch renovierte 9.5-Zimmer Maisonettewohnung in charmantem Bauernhaus in Wallbach

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem privat gehaltenen Mehrfamilienhaus an zentraler, familienfreundlicher und ruhiger Lage im Zentrum von Wallbach. Die charmvolle Wohnung mit 9.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 290m2 weist ein gemütliches und grosszügiges Wohnkonzept auf. Der vielfältige Grundriss lässt diverse Nutzungsmöglichkeiten zu, wodurch Sie für Paare oder Familien bestens geeignet ist. In der Küche mit Kochinsel ist eine hochwertige Arbeitsfläche und modernste Siemens Küchengeräte verbaut. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Chemineé welches offen zum Esszimmer ist bildet das Herzstück der Wohnung. Über dem Esszimmer ist eine freihängende Galerie vorhanden. Das grossflächige zweite Arbeits und/oder Wohnzimmer mit hohen Decken und schönen Holzbalken bietet speziellen Charakter. Dieses Zimmer eignet sich je nach Bedarf auch als Büro, da es durch einen separaten Eingang erreichbar ist, mit einer doppelflügeligen Glastüre abgetrennt und eine eigene Toilette vorhanden ist.Zudem begeistert die Wohnung mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Die Böden in allen Zimmern sind mit neuen Bodenbelägen oder Marmorboden ausgelegt und das Bad mit hellen Steinplatten. Zusätzlich zur Wohnung ist im Mietpreis ein Aussenstellplatz mit inbegriffen.Die freistehende Liegenschaft ist um die 125 Jahre alt und wurde vor kurzer Zeit Grund auf saniert. Der Charme des alten Bauernhauses wurde dabei jedoch erhalten. Durch die gute Lage haben Sie praktisch den ganzen Tag direkte Sonneneinstrahlung. Die Lage ist familienfreundlich und trotzdem sehr ruhig. Lebensmittelgeschäfte, eine Bank, Bäckerei, Kaffees, Postagentur, diverse Freizeitanbieter sowie eine Schule sind im Dorf vorhanden.Die direkte Nähe zum Rhein und Deutschland ist zudem sehr interessant. Mit dem Auto sind Sie innert 25 bis 30 Minuten im Stadtzentrum Basel.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Frisch renovierte 9.5-Zimmer Maisonettewohnung in einem alten Bauernhaus in Wallbach • Zentrale, familienfreundliche und ruhige Lage • Gemütliches und grosszügiges Wohnkonzept • Vielfältiger Grundriss für flexible Nutzung • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Siemens Geräten • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminéeofen • Freihängende Galerie über dem Esszimmer • Grossflächiges zweites Arbeits- und/oder Wohnzimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Neue Bodenbeläge oder Marmorboden in allen Zimmern • Inklusive Aussenstellplatz • Lebensmittelgeschäfte, Bank, Bäckerei, Kaffees, Postagentur, Schule im Dorf • Nähe zum Rhein und Deutschland • 25-30 Minuten Fahrt ins Stadtzentrum Basel Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Wallbach has risen by 3.88% in the past 3 years, to 2,061 inhabitants.

Population statistics

The average income level is CHF 91,110. 15.72% of the population have a university degree, 20.84% have completed higher vocational training, 49.64% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 13.8% of residents are currently enrolled in compulsory schooling. At the time of reporting, 1.12% of the population is unemployed.

Taxes

The region has an overall tax rate of 11.2%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and the like. Married couples on a pension (over 65) pay an average of 13.9% tax in Wallbach, married couples with two children 7.63% and couples with no children 10.09%. The tax percentage for a single person without children is 15.6%.

The property market in general

New buildings

With a total of 83 apartments, more living space has been created in Wallbach over the last 5 years. One of the newly constructed apartments has one room. 16 of the new builds are also 2-room apartments. In addition, 20 3-room apartments and 21 4-room apartments have been constructed. The available housing stock was also expanded to include 21 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 1,000 apartments in Wallbach. There are a total of 7 1-room apartments available in the area. The housing supply also includes 81 apartments with 2 rooms, 167 with 3 rooms and 337 apartments with 4 rooms. In total, there are 257 5-room apartments and 151 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Wallbach is 1%. 1.2% of all 3-room apartments and 0.89% of the 4-room apartments are currently empty. The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.23%; 3.31% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,800 per month. A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,500 (25th percentile). 75% of monthly rents are less than CHF 2,270 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.