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1 / 10
CHF 3’470.– / mese
1.5 locali 150m² superficie
Sagaweg 5, 7214 Grüsch

Modernster Ausbaustandart mit traumhafter Terrasse

Diese wunderschöne 1.5 Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) wird Sie überzeugen. Das Objekt befindet sich im 3. OG, wobei Sie das Stockwerk für sich alleine geniessen. Diese Wohlfühloase verfügt über ein grosses und zwei kleinere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und eigenem Waschturm. Des Weiteren bietet diese Traumimmobilie eine grosse Küche, welche viel Platz bietet, um hervorragende Gerichte zu zaubern. Durch die grossen Fenster werden die Räume mit viel Licht durchflutet. Die Holzdecke und der Schwedenofen verleihen der modernen Wohnung eine heimelige Atmosphäre. Ein Highlight ist auf jeden Fall die grosse Terrasse, welche teils gedeckt (mit Abstellraum) und teils offen ist - so können Sie diese bei jedem Wetter geniessen. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig; Grüsch bietet nebst einem tiefen Steuersatz viele Freizeitaktivitäten. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Bahnhof sowie die Bergbahn am Hausberg Grüsch-Danusa für Schneehasen und Wandervögel. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau mit hohem Ausbaustandart • Helle Räumlichkeiten • Grosse Terrasse • Aktives Lüftungssystem • Abstellraum (Estrich) und grosses Kellerabteil • 2 Tiefgaragenparkplätze können à 120.- / Monat dazu gemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lumnezia è cresciuta dello 0.5% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 2'029 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 53'150 franchi svizzeri. Il 5.04% della popolazione è laureato, il 12.26% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.73% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 31.03% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita. Lo 0.34% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta all'11.04%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni. In Lumnezia, le persone non sposate senza figli pagano in media il 15.97% di tasse, una coppia di pensionati paga il 14.14%, una coppia sposata con due figli paga il 6.86% e una coppia senza figli paga il 9.87%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Lumnezia ha registrato la costruzione di 82 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. 2 sono monolocali, ideali per i single. Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 6 unità. Con 38 nuovi trilocali e 17 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie. 8 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare. Lumnezia è una zona residenziale molto ambita, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Lumnezia si contano in totale 2'552 appartamenti. Il numero totale dei monolocali ammonta a 78 unità. Inoltre, ci sono 235 appartamenti con 2 stanze, 619 appartamenti con 3 stanze e 719 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 548 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 353.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Lumnezia è dello 0.24%. Tra questi, lo 0.85% dei bilocali e lo 0.16% dei trilocali al momento è vuoto. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.33%, di cui lo 0.85% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1'450 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1'037 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1'750 franchi svizzeri.