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CHF 3,320.– / month
6.5 rooms 140m² living space
Sägenstrasse 3, 7302 Landquart

Einzigartige und gemütlich 6.5-Zimmer-Dachwohnung in Landquart

Diese wunderschöne und einzigartige Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer top Lage in Landquart. Mit insgesamt 6.5 Zimmern erstreckt sich die Wohnung auf 140m2 und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz. Die Wohnung besticht mit einer grosszügigen und gut ausgestatteten Küche, die über einen Steamer und Backofen verfügt. Die zwei Badezimmer lassen nichts zu Wünschen übrig. Das eine verfügt über eine Sprudelbadewanne sowie eine eigene Waschmaschine/Tumbler und das andere Bad bietet eine moderne Dusche mit Thermostat für maximalen Komfort an. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken aus, die ein luftiges und grosszügiges Raumgefühl vermitteln. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein geräumiger Estrich zur Verfügung. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven 6.5-Zimmer-Dachwohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gemütliche, lichtdurchflutete Dachwohnung • Grosszügige Küche (Steamer/Backofen) • Zwei Badezimmer (Sprudelbadewanne/Dusche mit Thermostat) • Eigene Waschmaschine/Tumbler • Grosser Balkon • Hohe Decken • Kellerabteil und Estrich für zusätzlichen Stauraum • Top Lage; alles ist in unmittelbarer Nähe • Garagenparkplatz für CHF 140.00/Mt. zumietbar) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Synopsis

The population of Lumnezia has risen by 0.5% in the last 3 years, to 2,029 inhabitants.

Population statistics

The average income here is CHF 53,150. 5.04% of the population hold a university degree, 12.26% have a higher vocational training qualification, 51.73% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 31.03% of residents are enrolled in compulsory education. This means the region has high social standards and an educated population. The unemployment rate is currently 0.34%.

Taxes

The total tax rate in the region is 11.04%. Factors including income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate. Married couples on a pension (over 65) pay an average of 14.14% tax in Lumnezia, couples with two children 6.86% and couples with no children 9.87%. The tax percentage for a childless, unmarried person is 15.97%.

The property market in general

New construction

82 new apartments have been created in Lumnezia over the past 5 years. One-room apartments account for 2 of the newly constructed apartments – perfect for people living alone. More 2-room apartments have also been constructed; 6 apartments of this size were added in total. For families trying to find new housing, the 38 apartments and the 17 4-room apartments are particularly attractive. The housing stock available in the area was also expanded to include 8 5-room apartments and 11 apartments with a minimum of 6 rooms. Lumnezia is an attractive residential area, especially for families.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,552 apartments in Lumnezia. One-room properties make up a total of 78 apartments in the area. Additionally, there are 235 apartments with 2 rooms, 619 apartments with 3 rooms and 719 apartments with 4 rooms. Finally, 548 5-room apartments and 353 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

The rate of uninhabited apartments in Lumnezia is 0.24%. 0.85% of the 2-room apartments and 0.16% of apartments with 3 rooms are presently unoccupied. The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.33%; 0.85% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,450 per month. This means that 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,037 (25th percentile). In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,750.