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Renoviertes 2-Generationen-Haus

Sie suchen ein grosszügiges, gut unterhaltenes Haus, welches genug Platz für ein bis zwei Familien bietet? Dieses Wohnhaus überzeugt durch ein äusserst gepflegtes Erscheinungsbild und ein komfortables Raumangebot, aufgeteilt in zwei Wohnungen. Vorzügliche Wohnlage Das knapp 1‘000m2 grosse Grundstück steht an gut besonnter Lage in einem verkehrsarmen Wohnquartier (30km/h). Nebst familienfreundlicher Umgebung profitieren Sie von kurzer Distanz zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten (u.A. Denner, Volg) sowie dem nahegelegenen Wald mit schönen Spazier- und Wanderwegen. Den Autobahn-Anschluss erreichen Sie innert kurzer Fahrzeit. Die Socar-Tankstelle mit Shop (jeden Tag bis 21:30 Uhr geöffnet) liegt nur 1km vom Quartier entfernt. 4½-Zimmer-Wohnung EG (rund 137m2) Am Hauseingang betreten Sie das Treppenhaus, von welchem die beiden Wohnungen separat zugänglich sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein rund 42m2 grosser Wohn-/Essbereich, der mit Parkettboden, Zierbalken und grossen Fensteröffnungen hell und charmant wirkt. Von hier gelangen Sie zum „Cheminéeraum“, in welchem sich z.B. ein gemütliches Esszimmer einrichten lässt. Der Raum ist südseitig voll verglast und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Der nebenanliegende, gedeckte und windgeschützte Gartensitzplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Weiter stehen zwei grosszügige Zimmer zur Verfügung, die mit Parkettboden und Einbauschränken ausgestattet sind. Die Küche verfügt über eine Granitabstellfläche und neue Küchengeräte (u.A. Kombisteamer). Sie bietet genug Platz für einen Esstisch. Das Tageslicht-Bad ist mit Badewanne, Doppellavabo und WC ausgestattet. Der separate Duschenraum umfasst Dusche mit Glastrennwand, Lavabo und WC. 4½-Zimmer-Duplex-Wohnung OG/DG (rund 152m2) Das Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss wie das Parterre. Die Wohnung samt Terrasse wurde 2011 umfassend renoviert. Der Wohn-/Essbereich, sowie die beiden Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden belegt. Die Küche begeistert mit modernem, zeitlosem Design (dunkler Granit/weisse Hochglanz-Fronten) und gutem Platzangebot. Über den Ankleideraum mit integrierter, exklusiver Badewanne betreten Sie das Eltern-Schlafzimmer. Der Duschenraum umfasst Dusche, Lavabo und WC. Im Dachgeschoss sind ein geräumiges Zimmer, ein grosser Vorraum, sowie ein Separat-WC untergebracht. Drei Estriche und ein Reduit bieten praktischen Stauraum. Auf der über 24m2 grossen Südterrasse, die vom Wohnbereich zugänglich ist, geniesst man eine gute Besonnung, viel Privatsphäre und eine wunderbare Weitsicht. Allgemeine Räume / Haustechnik Das Kellergeschoss ist sowohl über eine Innen-, wie auch über eine Aussentreppe zugänglich. Hier sind ein rund 34m2 grosser Bastelraum, zwei Keller, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie der Öltank untergebracht. Die Ölheizung wurde 2014 ersetzt. Die Fassade wurde im Jahr 2009 saniert, sowie isoliert (ausser Südfassade). Sämtliche Fenster wurden in verschiedenen Etappen ersetzt. Das 1956 erbaute und im Jahr 1970 erweiterte Haus befindet sich somit in einem top unterhaltenen und sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft verfügt über zwei Garagen mit davorliegenden Abstellplätzen. Ein weiterer Aussenparkplatz rundet das gute Parkplatzangebot ab. Bezaubernde Gartenanlage Einladend und sehr gepflegt präsentiert sich die wunderbare Gartenanlage. Eine gemütliche Pergola mit Cheminée und Brunnen, umgeben von einer gepflegten Rasenlandschaft, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Steingarten mit Beleuchtung verleiht dem Grundstück ein repräsentatives Erscheinungsbild. Highlights Das 2-Generationen-Haus besticht durch den renovierten, gut unterhaltenen Zustand. Das grosszügige Raumangebot bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Qualität der Liegenschaft und der guten Wohnlage überzeugen!

Einfamilienhaus 5 Zi (+Dachzi) in Lotzwil, sonnig und ruhig...

In bestehendem, ruhigem Wohnquartier Richtung Langenthal... Einfamilienhaus, einseitig angebaut, sonnig und ruhig... . 5 Zimmer (+Dachzimmer) . angenehme Zufahrt und Parkierung . bestehendes, ruhiges Wohnquartier . sonniger Garten mit Pergola . gedeckter Zugang . kompaktes Einfamilienhaus mit viel Platz . Waschküche mit zusätzlicher Dusche . teilrenovierter Zustand Ausführliche Beschreibung auch auf unserer homepage | www.immo-z.ch Beschrieb: Die Liegenschaft befindet sich in einem bestehenden und ruhigen Wohnquartier in Lotzwil, in Richtung Langenthal. Die Erschliessung erfolgt über eine Quartier-/Privatstrasse. Das einseitig angebaute 5 Zi-Einfamilienhaus (+ Dachraum) ist Teil eines gemeinsam erstellten Wohnquartiers von 7 Einfamilienhäusern (2x2EFh‘s und 1x3EFH’s). Die Zufahrt über den Blumenweg führt zu den 4 privaten Garagen und den 7 Parkplätzen. Die einzelnen Häuser stehen etwas rückwärtig und werden ab Blumenweg mittels kurzen Fusswegen erschlossen. Der Zugang zum Hauseingang ist angenehm und eben und auf Niveau Erdgeschoss. Drei Tritte nach oben führen zum gedeckten Hauseingang. Das Grundstück bzw. die Hausparzelle weist eine Fläche von 242m2 auf. Hierzu gehören zusätzlich die gemeinsame, zentrale Umgebung und Spielfläche sowie die 7 Parkplätze. Die Gartenanlage weist eine angenehme Grösse auf und beinhaltet einen gemütlichen, teilweise gedeckten Sitzplatz mit Pergola. Das Einfamilienhaus wurde Ende der 80er Jahre in massiver und kompakter Bauweise gebaut. Es besteht aus Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und weist eine Grundfläche von ca. 59m2 und eine totale Nettowohnfläche von ca. 180m2 auf. Die Grundrisse sind einfach und sehr zweckmässig um das zentrale Treppenhaus angeordnet. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Nebenräume sowie die Waschküche mit Ausgang und einer zusätzlichen Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang mit Garderobe, ein separates WC mit Lavabo, die Küche mit Durchreiche, das Wohnzimmer mit Gartenausgang und ein Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Bad und drei Zimmer sowie im Dachgeschoss ein zusätzliches Dachzimmer mit Dachschräge. 1997/98 wurde der ganze Eingangs-, Vorplatz- und Treppenhausbereich (Bodenplatten, Gipser/Maler) inkl. separatem WC im EG und Badezimmer im OG komplett saniert. 2013 wurde die Pergola ersetzt. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich...

XXL Reiheneckhaus mit grossem Keller.

haushälfte

8.5 zimmer, in ruhigem quartier, sackgasse. garten, terrasse, parkmöglichkeit für 4 autos.zentrale lage. öv, coop, migros, schulen in der nähe.bei fragen gebe ich gerne auskunft. weitere fotos oder grundrisspläne auf anfrage.

2 1/2- bis 4 1/2- Zimmer- Eigentumswohnungen als Erstwohnsitz mit je 2 Autoabstellplätzen

Das ObjektIm bestehenden Gebäude sind nebst dem Hotel- und Restaurationsbetrieb bereits 12 Eigentumswohnungen vorhanden. Aus Alters- und Nachfolgegründen werden nun die Hotelzimmer zu Eigentumswohnungen umgebaut, das Restaurant im Erdgeschoss wird noch belassen und weitergeführt. Im Erdgeschoss wo sich das Restaurant befindet, sind auch Kellerräume und die Technik untergebracht. Das 1. Obergeschoss umfasst eine 3 ½- Zimmerwohnung sowie drei 2 ½- Zimmerwohnungen. Im 2. Obergeschoss werden eine 4 ½- Zimmerwohnung, eine 2 ½- Zimmerwohnung und eine 3 ½- Zimmerwohnung eingebaut. Das 3. Obergeschoss beinhaltet eine 3 ½- Zimmerwohnung und eine weitere 2 ½- Zimmerwohnung. Die Wohnungen können im Grundriss den Kundenwünschen entsprechend angepasst werden, es können somit grössere oder kleinere Wohnungen eingeplant werden. Der Ausbaustandard kann je nach Baufortschritt von der Käuferschaft mitbestimmt werden. In der Kalkulation ist aber ein preiswerter Ausbau gerechnet. Alle Wohnungen werden alters- und rollstuhlgerecht gestaltet d.h. mit bodenebenen Duschen, breiten Türen, ohne Schwellen etc. Dank eines Liftes, welcher bis auf das Niveau der Dachwohnungen führt, sind die Wohnungen auch für gehbehinderte Interessenten sehr gut zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller im Erdgeschoss. Parallel zum Umbau werden ebenfalls diverse Renovationen und Erneuerungen am ganzen Gebäude ausgeführt. So wird die Fassade zusätzlich isoliert, das asbesthaltige Eternit vom Dach entfernt, zusätzliche Isolation eingebaut und mit neuen Eternitplatten eingedeckt. Alle Fenster der Liegenschaft werden durch neue 3-fach Fenster ersetzt, die Balkone werden neugestaltet sowie die Wasserleitungen in der Steigzone durch Chromstahlleitungen ausgetauscht und eine Heizanlage eingebaut. Je nach Situation wird eine Wärmepumpe oder ein Anschluss an die Fernheizung erfolgen. Der Personenlift wurde im Herbst 2020 bereits ersetzt.Das Grundstück ist im Baurecht, somit ist jährlich pro Wohnung ein angemessener Baurechtszins geschuldet. Der Baurechtsvertrag läuft noch bis in das Jahr 2072.Die Wohnungen können nur als Erstwohnungen erworben werden. Sobald 6 der 9 Wohnungen verkauft sind, kann mit den Umbauarbeiten begonnen werden. Für die Projektierung, Planung, Bauführung und den Verkauf ist die Firma HUH-Immobilien & GU AG zuständig.Die LageDie Simmengüetlistrasse 3 liegt ca. 300 Meter vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Das Dorf sowie der Bahnhof sind mit Zug- und Busverbindungen in gut 3-5 Fussminuten erreichbar. Das Erlebnisbad Wallbach liegt 5 Fussminuten entfernt. Die Liegenschaft ist das ganze Jahr zu Fuss oder mit dem Auto gut erreichbar. Wunderschöner Ausblick auf die Lenker Bergkulisse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller im EG. Während dem Umbau werden ebenfalls diverse Renovationen und Erneuerungen am ganzen Gebäude ausgeführt (Fassade, Dach, Gebäudetechnik).Das BesondereNeu gestaltete Wohnungen im ehemaligen Hotel Résidence. Ein Lift, der die Liegenschaft auch für die ältere Generation interessant macht. Dem Baufortschritt entsprechend, kann der Käufer die eigenen Ideen in das Projekt einbeziehen, wie die Wahl der Küche und der Nassräume. Das gerechnete Budget ermöglicht einen guten Ausbaustandard.Das WichtigsteDieses Objekt hat die Auflage für die Nutzung als Erstwohnungen. Zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.