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CHF 1’120’500.–
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Terrassenweg 40, 3110 Münsingen

Umfassend renoviertes 5 1/2-Zimmer-REFH/Eckhaus an sonniger, ruhiger und kinderfreundlicher Lage

LageDieses vollständig renovierte, lichtdurchflutete 5 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gartenhaus/Anbau liegt an sonniger Lage (Südwest-Ausrichtung) in einem ruhigen, kleinen Wohnquartier am Ende der Quartierstrasse/angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die ideale Wohnlage für Ruhesuchende und Familien - doch nicht weit entfernt der Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und der Bushaltestelle (2 Min. entfernt, zum Zentrum/Bahnhof). Verkehrstechnisch liegt Münsingen ideal mit rund 15-20 Automin. nach Bern/Thun, oder mittels S-Bahn ist man in 12 Min. im Zentrum in Bern oder in 15 Min. in Thun. ObjektbeschreibungDas Einfamilienhaus wurde 1983 erbaut und wurde ab 2000 bis 2015 schrittweise umfassend renoviert (Investitionen sind in der Doku aufgelistet). Das Haus umfasst 5 1/2-Zimmer mit Vollunterkellerung und 305 m2 Parzellengrösse. Geheizt wird mittels der Gemeinschaftsheizung der Überbauung. Diese Heizung inkl. den sanitären Leitungen wurde kürzlich vollumfänglich saniert. Die jährlichen Nebenkosten sind tief.Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, geräumigen, offenen Wohn-/Esszimmerbereich mit einem neuen, modernen Schwedenofen, der neu ausgebauten Küche (mit Theke) in weiss-hochglanz und dem sep. Gäste-WC. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse, welche bis spät abends sonnenbeschienen ist sowie in den Garten. Eine zweite Terrasse befindet sich neben dem östlich gelegenen Hauseingang. Das massive Gartenhaus wurde 1990 erstellt und bietet praktischen Stauraum (Gartenutensilien etc.). Die Fassade wurde im 2012 renoviert.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer (Laminatboden), wovon ein Zimmer mit einem Balkon, und das modern ausgebaute Badezimmer (mit Vulkansteinplatten belegt) mit einer Badewanne.Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss, Zimmer mit Dachschrägen und ein Zimmer mit einem Dachflächenfenster) wurden zwei weitere Schlafzimmer (mit Laminatboden) ausgebaut. Zusätzlich gibt es im DG ein kleines Estrichabteil als weiteren Stauraum.Das Kellergeschoss beinhaltet die Waschküche (WM/Tumbler 3-jährig, können übernommen werden), den Keller sowie den Luftschutzraum (zur Lebensmittelaufbewahrung ideal).Das Haus und die Umgebung ist umfassend saniert worden (ausser ein Fenster im 1. OG) und befindet sich in neuwertigem, sofort bezugsbereiten Zustand (ab Januar 2016).Der Verkaufspreis für das Haus inklusive einem Aussenabstellplatz beträgt Fr. 830 000.-. Das heute bestehende Mietverhältnis für den Einstellhallenplatz (Fr. 100.-/Monat) kann übernommen werden. Für Besucher gibt es genügend Parkplätze im Quartier.Verlangen Sie eine Dokumentation.silvia.graf@immobilien-graf.chAnbieter: GIM Graf Immobilien Management, Jakobsweg 5, 3088 RüeggisbergWir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im RechtWeitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org

CHF 776’250.–
3 Zimmer 41m² Wohnfläche
Dorfstrasse 33, 3778 Schönried

Auf der Sonnenterrasse der Region Gstaad

Schönried (1'330 m ü. M.) liegt auf der Sonnenterrasse der Region Gstaad zwischen Gstaad und Zweisimmen und gehört zur Gemeinde Saanen. Das Chaletdorf ist ein Paradies für Geniesser sowie Winter- und Sommersportler. Direkt ab dem Dorfzentrum erschliessen Bergbahnen die Berge Horneggli und Rellerli. Im Winter bietet Schönried einen direkten Zugang zum grössten Teil-Skigebiet der Region und ein Langlauf-Eldorado. Das gepflegte 13-Familienhaus befindet sich an sehr schöner und sonniger Lage, mit herrlichem Blick in die Berge. Das Chalet Monique wurde mit zwei weiteren Chalets im Jahr 1960/61 gebaut und im Jahr 1997 wurden die Wohnungen saniert (Fenster, Türen, Küchen, Dusche/WC, Heizkörper usw.). Im 3015 wurde ebenfalls die komplette Fassade inkl. Sonnenstoren, Jalousieläden und Spenglerarbeiten saniert. Zudem wurde im August 3015 in der ganzen Wohnung neue Laminatböden verlegt. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Gegensprechanlage, Fenster mit Isolierverglasung und Dreh-Kipp-Machanismus. Sämtliche Fenster sind zudem mit Holzläden versehen. Die Türe ist aus Massivholz und mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Die Küche mit Granitabdeckung verfügt über einen Geschirrspüler, ein Gusskochherd mit Backofen sowie ein Kühlschrank. Die Schränke bieten diversen Stauraum. Das Herzstück dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den schönen und gedeckten Holz-Balkon (6m3) mit traumhafter Sicht auf die Berge. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung können Sie im Winter wie im Sommer auf dem Balkon die Sonne geniessen. Im Schlafzimmer , von welchem Sie ebenfalls direkt auf den Balkon gelangen, steht ihnen ein praktischer 3-türiger Einbauschrank zur Verfügung. Das Badezimmer wurde zweckmässig mit einer Dusche ausgestattet. Das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fussminuten. Vis-à-vis des Chalets befindet sich zudem eine Bäckerei und ein Famila-Laden. Durch die optimale Lage des Chalets erreichen Sie ebenfalls die Talstation der Rellerli-Gondelbahn in wenigen Schritten und dies ermöglicht es, dass Sie im Winter mit den Skiern bis vor die Haustüre fahren können. Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Zur Mitbenützung stehen Ihnen die Waschküche, ein Ski-Abstellraum sowie drei weitere Besucherparkplätze zur Verfügung.