"Einfamilienhaus 5 Zi (+Dachzi) in Lotzwil, sonnig und ruhig..."

In bestehendem, ruhigem Wohnquartier Richtung Langenthal...

Einfamilienhaus, einseitig angebaut, sonnig und ruhig...

. 5 Zimmer (+Dachzimmer)
. angenehme Zufahrt und Parkierung
. bestehendes, ruhiges Wohnquartier
. sonniger Garten mit Pergola
. gedeckter Zugang
. kompaktes Einfamilienhaus mit viel Platz
. Waschküche mit zusätzlicher Dusche
. teilrenovierter Zustand

Ausführliche Beschreibung auch auf unserer homepage | www.immo-z.ch

Beschrieb:
Die Liegenschaft befindet sich in einem bestehenden und ruhigen Wohnquartier in Lotzwil, in Richtung Langenthal. Die Erschliessung erfolgt über eine Quartier-/Privatstrasse.  

Das einseitig angebaute 5 Zi-Einfamilienhaus (+ Dachraum) ist Teil eines gemeinsam erstellten Wohnquartiers von 7 Einfamilienhäusern (2x2EFh‘s und 1x3EFH’s). Die Zufahrt über den Blumenweg führt zu den 4 privaten Garagen und den 7 Parkplätzen. Die einzelnen Häuser stehen etwas rückwärtig und werden ab Blumenweg mittels kurzen Fusswegen erschlossen.

Der Zugang zum Hauseingang ist angenehm und eben und auf Niveau Erdgeschoss. Drei Tritte nach oben führen zum gedeckten Hauseingang. Das Grundstück bzw. die Hausparzelle weist eine Fläche von 242m2 auf. Hierzu gehören zusätzlich die gemeinsame, zentrale  Umgebung und Spielfläche sowie die 7 Parkplätze. Die Gartenanlage weist eine angenehme Grösse auf und beinhaltet einen gemütlichen, teilweise gedeckten Sitzplatz mit Pergola.

Das Einfamilienhaus wurde Ende der 70er Jahre in massiver und kompakter Bauweise gebaut. Es besteht aus Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und weist eine Grundfläche von ca. 59m2 und eine totale Nettowohnfläche von ca. 170m2 auf. Die Grundrisse sind einfach und sehr zweckmässig um das zentrale Treppenhaus angeordnet.

Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Nebenräume sowie die Waschküche mit Ausgang und einer zusätzlichen Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang mit Garderobe, ein separates WC mit Lavabo, die Küche mit Durchreiche, das Wohnzimmer mit Gartenausgang und ein Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Bad und drei Zimmer sowie im Dachgeschoss ein zusätzliches Dachzimmer mit Dachschräge.

1997/98 wurde der ganze Eingangs-, Vorplatz- und Treppenhausbereich (Bodenplatten, Gipser/Maler) inkl. separatem WC im EG und Badezimmer im OG komplett saniert. 2013 wurde die Pergola ersetzt.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich...