326 risultati - Appartamento in vendita a Regione Mendrisio

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CHF 500’000.–
3.5 locali 78m² superficie
6833 Vacallo

NUOVO ATTICO IN BIOARCHITETTURA, FINITURE PERSONALIZZABILI PROSSIMA CONSEGNA

Vacallo: vendesi esclusivo e soleggiato attico di 3,5 locali in prossima consegna. Ampia terrazza di 19 m2. Finiture personalizzabili. Impianti con utilizzo di fonti di energia rinnovabili. Zona residenziale ed immersa nel verde comoda con i servizi. Posteggi in autorimessaIl progetto prevede la realizzazione di 10 unità abitative servite da un vano scala-ascensore comune che permette l'accesso ai 2 appartamenti sul piano, entrambi dotati di un confortevole loggiato esterno. Spazi esterni privati di notevoli dimensioni caratterizzano le unità residenziali. L'immobile sarà interamente realizzato secondo gli accorgimenti legati alla bioedilizia e alla bioarchitettura. Facciate esterne con rivestimento in doghe di larice a sud e cappotto termico con intonaco minerale a nord. Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con gestione centralizzata e contabilizzata. Finiture e suddivisioni interne ancora personalizzabili. Pavimenti in grès porcellanato rettificati effetto pietra o effetto cemento, sanitari sospesi, doccia con piatti in resina e pareti in cristallo, porte interne complanari con cerniere a scomparsa. Cucine moderne monocromatiche o a doppio colore, con basi, colonne, isole o penisole secondo progetto. Ante a gola, finitura laccato lucido, top e alzatine in conglomerato di quarzo, elettrodomestici ad incasso serie BOSCH e acciai serie Franke o Foster. L'appartamento è così suddiviso: - atrio; - bagno di servizio; - soggiorno, zona pranzo con cucina open space ed accesso alla terrazza; - 2 camere da letto; - bagno con doccia.RIF: 1488.2

CHF 1’250’000.–
4.5 locali 150m² superficie
Via Saga 22/a, 6873 Corteglia

Splendido attico di prestigio con vista sui vigneti

In splendida villa di recente edificazione, attico di prestigio con travi a vista, in posizione privilegiata con imperdibile vista aperta sulle colline e i vigneti. VIRTUAL TOUR: è così suddiviso: zona giorno con camino, cucina open space attrezzata con isola, locale ripostiglio/dispensa e bagno di servizio; la zona notte con superba camera padronale con cabina armadio e bagno con doccia, oltre ad altre due spaziose camere da letto. Dalla magnifica terrazza con jacuzzi e barbecue si può godere di un'imperdibile vista. Completano la proprietà 1 deposito, 1 cantina, e 4 posti auto, di cui 3 in autorimessa al prezzo di 30'000chf l'uno e 1 esterno al prezzo di 20'000chf da aggiungere al prezzo di vendita.Possibilità di acquistare l'intera proprietà che include altri due appartamenti di 3.5 locali al pian terreno con giardini, depositi, cantine e due posti auto in autorimessa ciascuno; gli appartamenti sono già locati e le pigioni al coprono per intero l'attuale rata dell'ipoteca in essere.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:- costruzione recente- impianti all'avanguardia- interni di alto standing- progettazione moderna ed innovativa- posizione invidiabile- affascinante vista sui vigneti- ampi spazi molto luminosi- esposizione al sole - tranquillità e privacyI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni la popolazione del Distretto di Mendrisio è scesa a 49.796 abitanti, registrando una diminuzione del 1.08%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 70.725 franchi svizzeri.

Il 47.2% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, l'11.05% una qualifica professionale superiore. Il 17.32% è laureato e il 24.42% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.36%.

Tasse

L'onere fiscale è pari all'11.38%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Una coppia di pensionati (over 65) paga mediamente il 15.48% di tasse, una coppia con due figli il 6.45% e una coppia senza figli il 10.04%. L'onere fiscale per una persona sola senza figli ammonta al 16.76%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Il mercato immobiliare del Distretto di Mendrisio si è sviluppato positivamente negli ultimi 5 anni: in totale sono stati costruiti 1.559 appartamenti.

Di questi, 79 appartamenti hanno una sola stanza.

Sono stati creati 592 nuovi bilocali.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 403 trilocali e 351 quadrilocali.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 81 appartamenti con 5 stanze e 53 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno ulteriormente incrementato lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi nel Distretto di Mendrisio si contano complessivamente 31.128 appartamenti.

Sono disponibili 1.404 appartamenti monolocali.

Troviamo 4.785 appartamenti con 2 stanze, 8.872 appartamenti con 3 stanze e 9.597 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 3.891 appartamenti con 5 stanze e 2.579 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Nel Distretto di Mendrisio, il 5.09% degli appartamenti non è occupato.

In totale, il 9.1% degli appartamenti con una stanza,

il 7.5% dei bilocali,

il 6.69% degli appartamenti trilocali,

il 4.08% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.5% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.74%; di questi, il 2.1% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.240 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.000 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.450 franchi svizzeri.