Wohnung mit Garten wie im eigenen Haus (Erst-und Zweitwohnsitz)

(..Per italiano sotto..)Diese fast neue Wohnung (BJ 2011) liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig in Gordola an leicht erhöhter Lage in einem kleinen Wohnquartier. In der Residenz "Giuliana" mit nur 8 Wohnungen gelegen, befindet sich das Apartment im Erdgeschoss. Schon beim Eintreten wirkt die Wohnung ausgesprochen hell und öffnet sich sofort in Richtung der offenen, modernen Küche und dem Wohnzimmer. Die grossen Glasflächen erlauben den Blick auf Terrasse und Garten. Man fühlt sich sofort wie in seinem eigenen Haus. Die Terrasse ist gross und teilweise überdacht. Ausreichend Platz für gemütliche Terrassenmöbel, Grill und einen Tisch zum Essen. Neben dem Haus gibt es eine grosse Rasenfläche zum Spielen für die Kinder oder auch für Ihren Hund.Die Wohnung selbst verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit integrierten Badezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer sind nicht sehr gross aber als Kinder- und/oder Gästezimmer oder Büro bestens geeignet. Die ideale Lösung als Ferienwohnung oder auch als Erstwohnsitz mit dauerhaften Aufenthalt ihm Tessin. Hier fühlt sich ganze Familie wohl. Als Ferienwohnung auch bestens zur weiteren Vermietung geeignet. Preise zwischen 500-800 CHF in der Woche sind nicht unrealistisch.Die Residenz wurde nach modernsten Kriterien und hochwertig gebaut und verfügt sogar über ein Minergie Zertifikat. Immer noch eine Seltenheit im Tessin. Ausstattung, Materialien und Technik sind auf dem neusten Stand. Zusätzlich haben Sie viel Stauraum durch eine Abstellkammer und praktische Wandschränke. Eine Standplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 40.000 CHF erworben werden.Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn erreichen Sie in ein paar Minuten und sind in 15 Minuten in Locarno. Fordern Sie weitere Unterlagen an oder vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung.--Appartamento di 4 1/2 locali con giardino - MINERGIEL'appartamento di 4 ½ locali fa parte della residenza Giuliana e si trova in zona tranquilla e soleggiata in Gordola. L'appartamento, situato al pianterreno, è suddiviso in spazioso soggiorno/zona pranzo con cucina aperta ed uscita sulla terrazza e sul giardino, 3 camere da letto della quale 1 con bagno/WC privato, 1 doccia/WC e lavanderia privata.Al momento l'appartamento dispone di 3 camere da letto ma si ha la possibilità di farlo diventare un 3 ½ locali togliendo una camera.I promotori hanno utilizzato dei materiali di ottimo qualità e certificato MINERGIE. La costruzione, essendo situata all'inizio della collina, gode di una bella vista.Negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze. Locarno è raggiungibile in 10 minuti di macchina.

Tessinerhaus /Casa ticinese

Tessinerhaus im Dorfkern von Cavergno.Die Liegenschaft liegt ruhig inmitten anderer Häuser. Verfügt über einen kleinen Garten mit Holzschopf. Ebenfalls ist vor dem Haus auch ein Sitzplatz mit Pergola.Das Haus wurde im Jahr 2003 instandgesetzt und ist sofort bewohnbar. Isolierte Fenster und neue Alu Fensterladen.ZusammensetzungErdgeschoss: Eingang, Esszimmer mit Cheminée, Küche, Dusche und WC, Treppe.Ersten Stock: 2 SchlafzimmerOberen Stock: Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon1 Waschmaschine ecke.Dachstock.Die Heizung funktioniert mit direkte Gasheizung und/oder Cheminée. (automaticher wechsel-system)Verschiedene Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe.Casa ticinese situata nel nucleo di Cavergno in posizione tranquilla.Dispone di un piccolo giardino e deposito legna. Davanti casa un posto a sedere con pergolato.DisposizionePiano terreno: entrata, tinello e cucina, camino, cucina, doccia e WCprimo piano: 2 camere da lettosecondo piano: 1 ampio soggiorno con balcone1 angolo lavatriceIl riscaldamento funziona con gas diretto e/o camino.(sistema di cambiamento automatico)Finestre isolate e gelosie in Alu nuove.Diversi posteggi nelle vicinanze

Sonniges Gundstück mit wunderschöner Sicht auf See und Berge

Italiano sotto (Terreno edificabile soleggiato e con vista fantastica)Eines der letzten Grundstücke in Brusino Arsizio, traumhaft gelegen mit viele Sonne und traumhafter Sicht auf den See und das gegenüber liegende Ufer auf Morcote, Vico Morcote, Melide, Carona und Teile von Lugano. Schöner geht es kaum.Für alle die ewig nach dem perfekten Haus suchen und es noch nicht gefunden haben, ist jetzt Zeit das eigene Traumhaus zu bauen.Grösse 545 m2 (ca. 20 x 27 m)Ausnützungsziffer 0,5 = Max. 270 m2Maximale Überbauung 30% = ca. 150 m2 x 2 Stockwerke----------------Uno degli ultimi terreni a Brusino Arsizio, in posizione fantastica con abbondanza di sole e di una meraviglosa vista sul lago e sulla sponda opposta a Morcote, Vico Morcote, Melide, Carona e parti di Lugano. Piú bello é quasi impossibile.Se lei sempre cercata la casa perfetta ma non ha mai trovato, é probabilmente il tempo di costruire la vostra casa dei sogni.Dimensione 545 m2 (20 x 27 m)Indice di sfruttamanto 0,5 = superficie lorda max. 270 m2Indice di occupazione 30% = 162 m2 (ca. 150 m2 con tutte le distanze x 2 piani)

Haus-Chalet

NeuwertigEinfamilienhaus-Châlet in einer idyllischen Lage mit Panorama Aussicht.Das im Jahre 2006 neu errichtete Chalet befindet sich am unteren Rande des Ferienortes Bellwald auf 1600 M über Meer, unmittelbar über Fiesch und am Anfang des bekannten Höhentales Goms. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und anderen Aktivsportarten (Loipen, River rafting, Velowege, Schwimmen usw.) Die Chancen auf Schönwetter gegenüber Alpen Nord- und Südseite sind recht gross.Die komplette Dokumentation mit läge liegt vor.Von der öffentlichen Strasse her, welche im Winter schneegeräumt und vom örtlichen Busbetrieb (auch Skibus) regelmässig befahren wird, erreicht man das Chalet über einen leicht abfallenden Gehweg nach ca. 150 M. Das Innere des aus teilweise Stein und Holz gebauten Hauses hat eine Fläche von ca. 130 m2 und einen Garten von ca. 60 M2. Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Eingang unter anderem ein geräumiger Toilettenraum mit Dusche und Waschmaschine/Tumbler, zwei Schlafzimmer mit je einem Doppelbett und ein Fitness-/multipler Sauna und Relax Raum mit Toilette und Dusche (blaue Terrakotta Plattenböden mit Bodenheizung). Von all diesen Räumen hat man bereits einen fantastischen Freiblick und direkten Zugang in den grossen Garten.Über eine elegante Holztreppe hoch gelangt man in den ersten Stock wo sofort das grosszügige, hell holzige Ambiente mit den grossen Fenstern und Türen zur allumgebenden, grossen Terrasse auffällt. Bei günstiger Witterung ist der unbebaute Ausblick auf das Rhone Tal mit einigen Viertausender Berggipfeln und nahe gelegenen Gletschern recht beeindruckend. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer von wo auch eine dekorativ angebrachte Wendeltreppe auf den Gallerieboden führt. Die offene Küche, getrennt vom Esszimmerbereich durch ein kleines Barelement ist nach modernsten, ergonomischen Kenntnissen voll eingerichtet. Vom Wohnbereich aus gelangt man ebenfalls in ein weiteres, kleineres Zimmer, das ebenfalls zum Schlafen oder als Arbeitszimmer dienen kann. Daneben befindet sich wiederum ein Toilettenraum mit Dusche. Alle Böden haben Bodenheizung und braun-goldene Terrakotta Keramikplatten aus Oberitalien.Die Möblierung und die Inneneinrichtungen des Chalets sind dekorativ und farblich genau auf-einander ausgerichtet. Bei Bedarf können Sie mit der Immobilie übernommen werden. Die Deckenbeleuchtungen bestehen in allen Räumen aus eingebauten Spots, welche abends ihren hellen Schein auf Holz und weisse, italienisch strukturierte Wände werfen.

Grosse Ferienwohnung mit Traumsicht

ObjektstandortRegion: LocarnesePLZ/Ort: 6622 Ronco s/AsconaObjekt AngabenObjekt Typ: Schöne, neue renovierte 4,5 - Zimmerwohnung mit GarageplatzWohnfläche: ca. 100 m2Balkon: jaBaujahr: neue Wohnung, Gebäude ca. 1970 gepflegtZustand: neuwertigGeschosse: 1. StockWohnbereich: halboffene Küche mit Esszimmer, offen zum WohzimmerZimmer: 3 SchlafzimmerBad/Dusche/WC: 1 / 1 / 2Bodenbelag Wohnbereich: KeramikplattenBodenbelag Schlafbereich: KeramikplattenHeizung: OelWaschküche: in GemeinschaftParkplätze: 1 Garageplatz Fr. 80'000.-- od. Aussenparkplatz Fr. 20'000.--Nebenkosten: ca. Fr. 280.-- inkl. RenovationsfondLage: Süd-westSeesicht: ja, ganzes PanoramaSchulen: Brissago, LocarnoEinkaufsmöglichkeiten: Brissago, LosoneOeff. Verkehrsmittel: PostautoDistanz zur nächsten Stadt: 10 Min. nach LocarnoDistanz zur Autobahn: ca. 25 Min.Objekt BeschriebDiese neu renovierte Wohnung, mit herrlicher Panorama-Aussicht zu den Brissago-Inseln, offene Sicht auf den See und die Berge, befindet sich Ronco über Ascona. Sie ist Teil eines Hauses mit insgesamt fünf Wohnungen und befindet sich im ersten Stock. In Kürze erreichen Sie Locarno und Umgebung, trotzdem geniessen Sie die Ruhe und die hinreissende Schöneheit des Lago Maggiores.Diese Wohnung ist eingeteilt in einen geräumigen Eingangsbereich, drei grosse Schlafzimmer, wovon eines mit einem Wandkasten ausgestattet ist, zwei Badezimmer, eines ist mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne gestaltet. Die grosse, moderne Küche bietet alles, was das Herz begehrt, sie ist geteilt durch den Korpus mit weiteren Küchenelementen und verbunden mit dem hellen Esszimmer, das den direkten Zugang zum Balkon bietet. Das grosszügige Wohnzimmer ist mit einem dezenten Torbogen mit dem Wohnraum verbunden. Einen pflegeleichten und hellen Keramikboden durchfliesst alle Räume.Grosse Fenster präsentieren die herrliche Sicht zum See und in die Berge von Gambarogno.Der Balkon schmiegt sich in der ganzen Länge des Hauses. Der Balkon ist nicht sehr tief aber doch genügend gross, um ihn mit eigener Gestaltungskraft gut zu nutzen. Wünschen Sie eine grosse Fensterfront mit Schiebetüre, um sowohl im Innen und Aussen zu sein, liegt die Offerte dafür bereits vor (Fr. 20'000.--).Je nach Wunsch kann ein Garage-Platz oder ein Aussenparkplatz gewählt werden.

4.5 ZIMMER-WG. MINERGIE, ZENTRALE BESTE LAGE

ObjektstandortRegion: LocarnesePLZ/Ort: 6648 MinusioObjekt AngabenObjekt Typ: 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 23 / MINERGIEWohnfläche: ca. 120 m2/BWFBalkon: ca. 37 m2Baujahr: 2010Zustand: sehr gutGeschosse: 5/2Lift: jaWohnbereich: mit offener KücheZimmer: 4.5Bad/Dusche/WC: 1/1/2Bodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: PlattenHeizung: Thermopumpe Luft-Wasser/BodenheizungKeller: jaWaschküche: ca. 10 m2, integriert in der WohnungParkplätze: Nr. 9, 1 in der Garage zum Preis von CHF 35'000.--Garten und Pergola mit Granittischen: in GemeinschaftNebenkosten: CHF CHF 375.-/Monat + CHF 425.-/JahrLage: zentral und sonnigSchulen: in der NäheEinkaufsmöglichkeiten: in der NäheOeff. Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor dem HausDistanz zur nächsten Stadt: ca. 2 kmDistanz zur Autobahn: ca. 20 kmObjektbeschriebDiese neuwertige Wohnung befindet sich in einem MINERGIE-zertifizierten Gebäude mit 12 Wohnungen und geniesst einen exzellenten Wohnkomfort. Die Wohnung ist modern und grosszügig eingeteilt, mit grossen Fensterfronten zur Terrasse und einer unverbaubaren Panoramasicht gegen Süden. Der Gartensitzplatz mit Granittischen unter der Pergola lädt ein zu einem gemütlichen Zusammensein.STANDARD MINERGIE: Zeichnet sich aus mit höchster Bauqualität und verbessert die Energiebilanz von Sommer und Winter.***UbicazioneRegione: LocarneseNAP/Località: 6648 MinusioInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: appartamento no. 23 di 4.5 locali / MINERGIESuperficie abitabile: ca. 120 m2/SULTerrazza: ca. 37 m2Anno di costruzione: 2010Stato: molto buonoPiani: 5/2Ascensore: siSoggiorno: con cucina apertaLocali: 4.5Bagno/Doccia/WC: 1/1/2Pavimento zona giorno: piastrellePavimento zona notte: piastrelleScaldamento: termopompa aria-acqua/serpentineCantina: siLavanderia: ca. 10 m2, annessa all'appartamentoPosteggi: no. 9, 1 posteggio in garage al prezzo di CHF 35'000.--Giardino e pergola con tavoli in granito: in comuneCosti accessori: CHF 375.-/mese + CHF 425.-/annoPosizione: centrale e soleggiatoScuole: in vicinanzeNegozi: in vicinanzeMezzi pubblici: fermata del bus davanti alla casaDistanza prossima città: ca. 2 kmDistanza autostrada: ca. 20 kmDescrizione dell'immobileQuest'appartamento di nuova qualità di standard MINERGIE-certificato si trova in uno stabile di 12 appartamenti dove si gode di una qualità di vita eccellente. Un appartamento moderno, diviso generosamente con grandi finestre verso la terrazza, con una vista panoramica verso sud. Una pergola con tavoli in granito in giardino invitano a passare il tempo libero in compagnia.STANDARD MINERGIE:Valori aggiunti con maggior qualità di costruzione e migliora il bilancio energetico sia in inverno che in estate in modo sostanziale.

Charmantes Einfamilienhaus mit Hallenbad

Dieses schöne Objekt steht an attraktiver Lage in Contra, oberhalb von Tenero. Die Orte Locarno und Ascona sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich reichlich in Tenero. Für Sportbegeisterte egal ob zu Fuss oder mit dem Fahrrad gibt es unzählige Möglichkeiten die schöne Umgebung direkt vor der Haustüre zu entdecken.Willkommen "Zuhause"Dieses charmante Haus überzeugt durch seine Gross- zügigkeit. Auf über 240 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein überaus hochstehender Ausbaustandard. An ruhiger Lage geniessen Sie eine herrliche Weitsicht auf die Ebene und die umliegenden Berge.Modern und komfortabelDiese geräumige Küche mit Marmorablagen beein- druckt durch warmes Design. Ausgestattet mit modernen Geräten, steht der Inspiration genussvoll zu kochen nichts mehr im Wege.Wohnen nach MassDer helle Wohnbereich ist mit bodenlagen Fenstern ausgestattet, die mittels Schiebetür auf die grosszügige Terrasse führen. Dank der klugen Aufteilung sind den Einrichtungsideen ein gemütliches Wohnambiente zu schaffen, keine Grenzen gesetzt.Im Bad erwartet Sie ein luxuriöser Ausbau mit hochste- hender Ausstattung. Ein Entspannungsbad am Abend oder eine erfrischende Dusche am Morgen, Behag- lichkeit ist angesagt.Relaxing purIm Spabereich erwartet Sie ein grosses gedecktes Schwimmbad mit Sauna. Durch die Rundum- Verglasung geniesst man eine tolle Sicht in den palmenbepflanzten Garten. Ein besonderes Highlight ist die Sitzecke mit Kamin neben dem Bassin. Hier lässt es sich wunderbar relaxen.

SEEGRUNDSTÜCK mit fast 3000m2 - Ideal für Luxus-Projekte

GrundstückSeltene Gelegenheit an ein Seegrundstück zu kommen, dass eine Grösse hat, die für verschiedene Projekte interessant sein könnte. Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit eine Villa und zwei separate Gästehäuser. Diese wurden in den 80er Jahren gebaut und die letzten 7-8 Jahre nicht mehr bewohnt. Die Überbauung müsste also komplett renoviert werden. Sinnvoller erscheint der Neubau einer neuen Villa oder sogar ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten. Das Grundstück liegt in der Zone R2L von Magliaso. Diese Zone erlaubt den Bau von 2 Stockwerken mit einer maximalen Überbauung von 30% des Grundstückes. Die Überbauung muss mindesten 30m vom Seeanstoss entfernt sein. Somit ergibt sich eine Brutto-Überbauung von ca. 1600 m2. Mit dieser Grösse wäre auch die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen denkbar. Gemäss der Satzung von Magliaso wären nur Erstwohnsitze möglich. Hotelähnliche Einrichtungen, wie z.B. auch Einrichtungen für Senioren sind von dieser Regelung nicht betroffen.Das Grundstück ist zur Zeit traumhaft bepflanzt und bietet einen subtropischen, parkähnlichen Eindruck. Zum See hin begrenzt eine Steinmauer den Seeanstoss zum Grundstück mit einem Anleger für ein Boot. Das Grundstück liegt an einer kleinen Privatstrasse in einem sehr gepflegten Villenviertel, in Laufweite vom Golfplatz Lugano, Geschäften und der kleinen Regionalbahn nach Lugano entfernt. Strategisch ein idealer Ort für verschiedenste Projekte.------------TerrenoRara opportunità di ottenere un terreno direttamente sul lago e ha che ha una dimensione che possa essere di interesse per i vari progetti. Sulla proprietà è attualmente una villa e due strutture separate. Questi sono stati costruiti negli anni '80 e non sono stati più usate negli ultimi 7-8 anni. Il complesso dovrebbe essere completamente rinnovato. Fa anche molto senso di costruire una nuova villa o anche un nuovo progetto con appare più unità.Il terreno si trova nella zona di R2L di Magliaso. Questa zona permette la costruzione di 2 piani con un edificio massima di 30% della superficie totale. Il complesso deve essere almeno 30 metri dalla riva del lago. Ciò si traduce in una superficie abitabile di circa 1600 m2. Con queste dimensioni, la costruzione di diversi condomini sarebbe immaginabile. Secondo lo Statuto di Magliaso sarebbe possibile solo residenze primarie. Comunque, residenze con servizi alberghieri come anche servizi per gli anziani non sono interessati da questa regola.Tutto il terreno e stata piantato fantasticamente e offre una impressione come un parco subtropicale. Verso il lago un muro di pietra separa il terreno verso il lago. Ce anche un posto per una barca. Il terreno si trova su una piccola strada privata in ottima zona residenziale, a pochi passi dal campo di Golf di Lugano, negozi e il piccolo treno regionale per Lugano. Strategicamente un luogo ideale per una varietà di progetti di lusso.

Terreno Zona industriale 1

NutzmöglichkeitNutzziffer 3.0Max. Höhe m 7.00Max Länge Gebäude = keineMax Distanz 4.0 NachbarMax Distanz zwischen Gebäude 8 mLaut Baureglement:Volumen Gewerbegebäude = m3 4'224Volumen Untergeschoss -1 = m3 2'816Zufahrt gutca. 10 Minuten Autobahnausfahrt NORD/SUED A2......

Stadtwohnung mit Traum-Terrasse und Seesicht!

ObjektstandortRegion: LocarnoPLZ/Ort: 6648 MinusioObjekt AngabenObjekt Typ: 4,5-Zimmer-Wohnung in der Villa, GartenetageWohnfläche: ca.150 m2, Gesamtfläche: ca. 198 m2Terrasse: ca. 97 m2Baujahr: 2015/16Zustand: neuGeschosse: 1. Stock (total 2 Wohngeschosse)Wohnbereich: Wohnzimmer mit offener KücheBad/Dusche/WC: 1/2/3, mit Jacuzzi und MassagedüsenGarten: ca. 98 m2Bodenbelag Wohnbereich: Hochwertiger Stein (Travertin)Bodenbelag Schlafbereich: gleiches, edles MaterialKeller: ca.23 m2Waschküche: im Keller und in der WohnungPravatgarten: ca. 98 m2Heizung: Wärmepumpe Garage/Parkplatz: 2 Plätze in der offenen Garage Preis insgesamt Fr. 60'000Lage: Sonnenverwöhnte Süd-west-LageSeesicht: schöne Sicht auf See und Berge, in 3 Min. zu Fuss am "lungolago"Schulen: Primar- und Sekundarschule zu Fuss erreichbarEinkaufsmöglichkeiten: In Minusio oder TeneroOeff. Verkehrsmittel: Bushaltestelle wenige Schritte vom Haus entferntDistanz zur nächsten Stadt: ca. 10 Min. ins ZentrumDistanz zur Autobahn: ca. 20 Min.Objekt BeschriebFrieden, wie der Namen sagt: "Villa Pace"Diese Luxuswohnung vermittelt zugleich das Gefühl in der eigenen Villa zu leben und die Bequemlichkeit einer Wohnung zu haben. Die lichtdurchfluteten Räume bieten einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Wunderschöne Materialien, wie venezianische Stuckatur, exklusive Böden in Travertin (Stein), Wellnessbad mit Jacuzzi usw. machen das Wohnen zum täglichen Erlebnis.In der Mitte befindet sich das grosse Wohnzimmer, mit einer professionellen und eleganten Küche, offen gestaltet, grosse Schiebetüren schenken ein Gefühl, das ausgeglichene Seeuferklima, sowie die Sonne, immer bei sich zu haben. Herrliche Sonnen- Aufgänge und - Untergänge sorgen für eine Lebensqualität "à la carte". Im Nordwesten befindet sich ein Schlafzimmer, ein Studio und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Bad. Auf der Süd-Seite liegt das grösste Schlafzimmer mit einem Bad, das die Körperpflege zum Erlebnis macht.Eine fantastische Terrasse sorgt für den erweiterten Wohnraum im Freien, den herrlichen Blick auf den See und das ganze Panorama, mit dem tessinerischen Flair, das Frieden und Entspannung vermittelt, genau wie der Namen der Villa "Pace" präsentiert. Auf der unteren Terrasse befindet sich der Privatgarten, der sich sowohl als schlichte Rasenfläche eignet, als auch für eine gezielt ausgesuchte Bepflanzung vom Hobbygärtner, denn in diesem mediterranen Klima, mit optimaler Sonneneinstrahlung, gedeiht nahezu alles!In fünf Minuten sind Sie zu Fuss am See und können die herrliche See-Promenade geniessen, wo Sie bei einem Spaziergang, in einer guten viertel Stunde, Locarno erreichen.Diese verkehrsgünstige und zentrale Lage zeichnet eine bequeme Stadtwohnung aus, trotzdem geniessen Sie Ruhe, Erholung und viel Natur.

TOP Tessiner Haus/ Bella Casa rustica

Valle Bavona - Bolla Wunderschönes Tessinerhaus mit Sorgfalt nach dem Original ausgebaut. Es befindet sich in der Gegend Bolla im idyllischen Bavona Tal. Von Locarno aus, sind es ca. 45/50 Minuten mit dem Auto. Daneben befindet sich ein weiteres ausgebuhtes Rustico, dass man ebenfalls erwerben kann. Dies in Aussicht auf eine eventuelle B&B Bewirtschaftung. (sehe Ref. Nummer.........)Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Chemnée.1. Stock: 3 Schlafzimmer2. Stock: 2 Schlafzimmer und kleine Sitzecke.2 grosse Keller mit Gewölbe in Granit

5 Zimmer Wohnung /appartamento di 5 locali

Sehr gute und bequeme Lage!Eigentumswohnung mit 5 Zmmer von ca. 140 m2 im 3. Stockwerk.Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Je nach Wunsch könnten Nasszellen und Küche renoviert werden.Verlangen eine Valutation der Kosten.Zusammensetzung:Entrée und GarderobeKüche geschlossenWohnen mit Cheminée und Essen (ca. 61 m2)Drei Schlafzimmer2 Nasszellen komplettGedeckter Balkon von ca. 14. m2Keller, gemeinsame Waschküche1 Garage geschlossen (Box)Garten mit Aussenschwimmbad

Wohnung und Sicht - ein Traum!!!

ObjektstandortRegion: LocarnoPLZ/Ort: Gerra GambarognoObjekt AngabenObjekt Typ: Neue Traum-Wohnung mit 4,5 ZimmerWohnfläche: ca. 135 m2 brutto, ca. 116 m2 nettoBalkon / Terrasse: ca. 49 m2Baujahr: 2015Geschosse: 1 (4)Wohnbereich: offene Küche mit Kochinsel und separater VorratsraumZimmer: 4,5 mit 3 SchlafzimmerDusche/WC: 2 / 2Bodenbelag Wohnbereich / Schlafbereich: massiver EichenbodenHeizung: WärmepumpeKeller / Hobbyraum: Ja, ganz privat, zugänglich von der TerrasseWaschküche: separater Raum in der WohnungParkplätze: nach Wunsch 2 Garageplätze Fr. 45'000.-- /PlatzNebenkosten: ca. Fr. 350.-- / mtl.Lage / Seesicht: Süd-ost, Seesicht für höchste AnsprücheSchulen: Gerra, San Nazzaro, SchulbusEinkaufsmöglichkeiten: Gerra, San NazzaroOeff. Verkehrsmittel: Postauto, Zug, Schiff (Magadino - Locarno)Distanz zur nächsten Stadt: ca. 20 Min. nach LocarnoDistanz zur Autobahn: ca. 25 Min.Objekt BeschriebAuf der Sonnenterrasse über dem Dorf Gerra, auf der linken Seeseite des Lago Maggiore, befindet sich diese herrliche Wohnung für hohe Ansprüche.Sie ist Teil eines schönen, leicht terrassierten Bauwerkes mit nur vier Parteien. Die Wohnung ist in einem geschmackvollen Design und in hoher Qualität ausgestattet. Trotz der modernen Bauweise im Quaderstil strömen die Räume eine angenehme Wärme aus, was auch auf Grund des kontrastgebenden, massiven Eichenholz-Boden zurückzuführen ist.Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine atemberaubende Sicht auf das See- und Bergpanorama. Die durchgehende Glasfront lässt das Innen mit dem Aussen ineinander- fliessen und die grosse Terrasse fügt sich so direkt der Wohnfläche an.Die luxuriöse Ausstattung ist kombiniert mit einer idealen Einteilung: Es gibt drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem dazugehörenden Badezimmer realisiert ist, ein weiteres Badezimmer, einen schönen Raum mit Waschturm und einen praktischen Abstell- und Vorratsraum. Das Prunkstück ist jedoch nach wie vor der grosse Wohnraum, das ein Sprungbrett-Gefühl in das blaue Nass bietet, die offen zum Wohnraum gehörende Küche leuchtet in Eleganz und spiegelt das Panorama.Je nach Wunsch gibt es zwei Plätze in der Garage, die mit dem Lift bequem erreichbar ist. Die Wohnung ist darum auch Rollstuhl gängig.

Terreno edificabile a Rancone, Valle Verzasca.

Wir verkaufen in Rancone/Lavertezzo (Valle Verzasca) 433m2 Bauland und 342m2 nicht bebaubares Land. Die Parzelle befindet sich in der Zone des traditionalen Dorfkernes mit südwestlicher Exposition. Nutzung nur als Erstwohnsitz. Öffentlicher Parkplatz 50m.Kanalisation in der Nähe.Wasserleitung in der Nähe.Strom in der Nähe.Für weitere Fragen steh ich Ihnen gerne zur Verfügung.*******Vendiamo a Rancone/Lavertezzo (Valle Verzasca) terreno edificabile di 433m2 e 342m2 adiacenti non edificabili. Il terreno si trova nella zona del "nucleo tradizionale" con esposizione verso sudovest. Utilizzo solo come residenza primaria.Posteggio pubblico 50m.Canalizzazione nelle vicinanze.Acqua nelle vicinanze.Corrente nelle vicinanze.Segue l'Art.30 con le norme di attuazione del piano regolatore di Lavertezzo.Art. 30 Comprende gli agglomerati tradizionali di Aquino,Sambugaro, Verzuolo, Oviga, Lavertezzo e Rancone, chesono segnati sul piano con colore marrone.Le nuove costruzioni, ricostruzioni, riattamenti otrasformazioni devono adattarsi all'aspetto tradizionale delnucleo.Il grado di sensibilità (art. 43 OIF) stabilito per la zona è ilgrado II.In particolare valgono le seguenti regole:- il tetto a falde con copertura in piode o tegole dicemento ondulato tipo Redland, grigio scuro;- la pendenza del tetto dovrà uniformarsi alla tipologiaesistente;- non sono permessi interventi nei tetti adeccezione dei comignoli e degli abbaini;- aperture di tipo tradizionale (prevalenza dell'altezzasulla larghezza e del pieno sul vuoto;- le aperture possono essere munite di ante in legno(gelosie); non sono permesse chiusure con rolladen osimili;- eventuali balconi con parapetti a ringhiera metallicadevono presentare uno schema ad aste verticali; se inlegno lo schema dovrà essere di tipo tradizionale;- possono essere imposte condizioni particolari circal'impiego di materiali, tinteggi e la formazione dei tetti.In particolare è vietato l'uso di materiali non idonei adun opportuno inserimento ambientale quali lastre incemento - amianto o eternit, lamiere, lastre traslucide,Norme di attuazione del piano regolatore del Comune di Lavertezzoecc.- l'altezza degli edifici deve tener conto di quella deifabbricati circostanti e dell'andamento generale dei tettidel nucleo, alfine di salvaguardare il ritmo dellevolumetrie e delle coperture esistenti.In ogni caso non deve superare i ml 10.00;- per i posteggi valgono le norme dell'art. 39.Qualora tuttavia la formazione di posteggi dovesserisultare in contrasto con i criteri di conservazione deinuclei, il Municipio, sentito il parere dell'Autoritàcantonale competente, potrà vietarne l'esecuzione,imponendo ai proprietari il versamento del contributoper posteggi mancanti, giusto l'art. 39.Valgono le seguenti distanze:Di regola è permessa la demolizione-ricostruzione (entro levolumetrie attuali) degli edifici esistenti indipendentementedalle distanze.1) Fra privati:a) verso fondo aperto:- a confine o al minimo ml 1,50 se non visono aperture;- minimo ml 1,50 con aperture;b) verso edifici su fondi confinanti:- minimo ml 3,00 verso un edificio senzaaperture o in contiguità;- minimo ml 4,00 verso un edificio conaperture;c) verso le altre zone di PR devono essere rispettatele distanze minime previste ai punti a) e b).Deroghe alle distanze di cui ai punti a) e b)potranno essere concesse dal Municipio, se non visi oppongono interessi generali di inserimentoambientale, con l'accordo scritto del confinante.Sopraelevazioni di modesta entità (massimo ml1,00) realizzate nell'ambito di un rinnovamentototale dell'edificio e finalizzate al recupero di spaziabitativi possono essere autorizzati dal Municipioanche senza l'accordo dei confinanti.2) Verso l'area di pubblico transito:a) dove indicati fanno stato gli arretramenti previstisui piani;b) dove non sono indicati arretramenti il Municipioper motivi inerenti alla salvaguardia ambientale,al miglioramento o completazione del tessutourbano e di sicurezza del traffico e sentito ilparere dell'Autorità cantonale competente, ha lafacoltà di imporre degli allineamenti o degliarretramenti, e concedere deroghe alle distanzePer domande ulteriori non esitate a prendere contatto.

Bauland/terreno edificabile

Das Grundstück befindet sich in einer freie Aussicht Lage oberhalb von Brissago. Die Zufahrt ist gewährleistet. Bauziffern: Zona edificabile estensiva - Bebauung 30% (259 m2) - Ausnützung 0,6 (518 m2)Das Grundstück ist aufgeteilt in: Grundstück 555 m2 und Strasse 308 m2 Total. 863 m2 Nutzfläche.

Wohnungs-Schnäpchen in Minusio (Erst- und Zweitwohnsitz)

Es handelt sich um eine 3,5 Zimmer Wohnung zum Preis einer 2,5 Zimmer Wohnung in einem Wohnhaus in Minusio. Die Wohnung ist ausgesprochen schön ausgestattet, liegt absolut verkehrsgünstig mit vielen Geschäften, Restaurants, Schulen etc. in der unmittelbaren Nähe. Zur Promenade am See sind es zu Fuss gerade einmal 5 Minuten. Zur Wohnanlage gehört auch ein schöner Garten mit Pool. Ein Parkplatz ist im Preis nicht inbegriffen kann aber für 100 CHF pro Monat gemietet werden. Absolut wichtig und wertvoll - die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Somit stehen Ihnen alle Optionen offen und Sie können die Wohnung auch problemlos an Feriengäste vermieten. Wochenpreise von 800-1000 CHF pro Woche sollten in der Hochsaison möglich sein. Bei Dauervermietung kann man mit ca. 15.000 pro Jahr rechnen. Sie könnten also eine Rendite von ca. 4% erzielen. Mehr als jede Bank zahlen würde und sicherer als der Aktienmarkt.Natürlich hat die Wohnung auch einen Nachteil. Sie liegt an der Hauptstrasse von Minusio. Innerhalb der Wohnung ist das kein Problem, da die Fenster gut isoliert sind, aber auf dem Balkon hört man den Verkehr. Wahrscheinlich hält man sich im Sommer sowieso meistens am Gemeinschaftspool auf der Rückseite des Wohnhauses auf. Da stört die Strasse nicht. Dennoch ein hervorragendes Angebot, dass Sie prüfen sollten. Die Eigentümer sind bereit die Wohnung für 395.000 CHF abzugeben. Das ist ein absoluter Kampfpreis für Minusio.Nebenkosten = ca. 300-350 pro MonatFür weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht.

Villa mit viel Platz / Villa con molto spazio

Raum und Licht sind die richtige Worte um diese Mediterrane Villa mit 5 1/2 Zimmer zu bezeichnen. In bester Aussichtslage und nahe der oeffentlichen Verkehrsmitteln.Der Wohnbereich ist auf 2 ½ Etagen aufgeteilt. Via Villa steht auf einem kleinem Grundstück was vorteilhaft für die Unterhaltung ist.-Grundstück 303 m2 / Wohnfläche ca. 250 m2 BGF-Eingang zum Wohn und Essbereich mit offener Küche und Bar - Balkon-Gallerie total nutzbar (Büro)-3 Schlafzimmer-1 Badezimmer mit Badewanne-1 Badezimmer mit Multifunktion Dusche-1 Gäste WC-Studio mit separatem Eingang-Sauna - Fitness - Abstellraum-Kleiner Garten-Aussenschwimmbad heizbar ca. 30 m2-Insgesamt 4 Parkplätze (1 Garage /1 Einstellhalle / 2 offene PP)

Rustico -Natur pur mit viel Komfort - Natura e confort

Ruhe und Sonne sind Merkmale dieser hochwertigen LiegenschaftDas zweigeschossige Haus liegt an erhöhter Lage am Hang von Ronchini-Maggia und zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage mit Blick ins Maggiatal sowie der hochwertigen und edlen Innenausstattung aus.Das Haus ist bereits möbliert und sollte mit Möblierung übernommen werden.In Ronchini (Maggia) befindet sich eine Bushaltestelle. Beim Restaurant "Villa d'Epoca" führt die Strasse durch die Via Al Mött Batistign, Runc di Bor bis zum Parkplatz Nr. 08 - dieser gehört zur Liegenschaft (ca. 3-4 Minuten Fahrt).Von dort aus gelangt man über einen Fussweg direkt zum Rustico (ca. 10 Gehminuten).Räume und Innenausstattung:- Eingang im Wohn-/Essbereich- Moderne und offene Küche mit Essecke (6 Sitzplätze) und Miele-Geräten (Backofen, Steamer, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld) sowie schwarzer Glasabdeckung- Wohnzimmer mit Sofa, Cheminée und Sitzbank- Direkter Zugang zur Terrasse (teilweise als Pergola / überdacht). Ein grosser Holztisch mit zwei Sitzbänken sowie eine Grillstelle laden zum Verweilen auf der sonnigen Terrasse mit Blick ins Maggiatal ein.Vom Wohnbereich führt eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich:- Eltern-Schlafzimmer mit grossem Doppelbett- Tageslicht-Badezimmer: Mosaik-geplättelter Duschbereich, Waschtisch, WC und Waschmaschine-Tumbler-Einheit- grosses Schlaflager mit 8 Matratzen/Schlafplätzen

Einfamilien Tessinerhaus mit Garten und Seesicht

Region: LocarnesePLZ/Ort: 6605 Locarno-MontiObjekt Typ: Einfamilienhaus/ErstwohnsitzGrundstücksfläche: 554 m2Wohnfläche: 240 m2/BWFBalkon: jaBaujahr: 1987Zustand: gutGeschosse: 3Wohnbereich: mit halboffener Küche und KaminZimmer: 7.5Bad/Dusche/WC: 1/2/3Bodenbelag Wohnbereich: GranitplattenBodenbelag Schlafbereich: ParkettHeizung: Zentralheizung elektrisch/Bodenheizung und KaminKeller: jaWaschküche: jaHobbyraum: jaGrotto: ja mit KaminKanalisation: jaZufahrt: jaParkplätze: 3 (2 gedeckte)Lage: gesuchte, sonnige WohnlageSeesicht: Panoramasicht auf den See 180°Schulen: in der NäheEinkaufsmöglichkeiten: La Bottega dei Monti und LocarnoOeff. Verkehrsmittel: ca. 1 kmDistanz zur Autobahn: ca. 20 kmDieses wunderschöne Tessinerhaus mit 180°Seesicht liegt an bester Wohnlage und ist perfekt für eine Familie. Die Räumlichkeiten sind gut und praktisch eingeteilt. Es gibt viel Platz und Raum im Haus und es bietet allen Wohnkomfort.Ein Gästezimmer mit Dusche WC für den Besuch oder das Kindermädchen ist vorhanden. Das Grottino mit offenem Kamin und Ausgang zum Garten steht bereit für gesellige Stunden mit Familie und FreundenEs gibt ein schöner Garten für Spiel und Spass der Kinder ums Haus und es sind verschiedene Ställe und Zwinger vorhanden für Tierhaltung. Ein Gartenliebhaber freut sich über den Gemüsegarten, die Fruchtbäume, Beeren und die mediterranen Pflanzen im Garten.Dieses Haus muss man sehen.***Regione: LocarneseNAP/Località: 6605 Locarno-MontiTipo dell'immobile: Casa unifamiliare/residenza primariaSuperficie terreno: 554 m2Superficie abitabile: 240 m2/SULBalcone: siAnno di costruzione: 1987Stato: ottimoPiani: 3Soggiorno: con cucina semiaperta e caminoLocali: 7.5Bagno/doccia/WC: 1/2/3Pavimento zona giorno: piastrelle in granitoPavimento zona notte: parquetRiscaldamento: caldaia elettrica centrale/serpentine e caminoCantina: siLavanderia: siLocale hobby: siGrottino: si con caminoCanalizzazione: siAccesso: siPosteggi: 3 (2 coperti)Posizione: residenziale e richiestaVista lago: panoramica sul lago di 180°Scuole: in vicinanzeNegozi: La Bottega dei Monti und LocarnoMezzi pubblici: ca. 1 kmDistanza autostrada: ca. 20 kmQuesta bellissima casa ticinese con una vista lago a 180° è situata in una zona residenziale privilegiata ed è perfetta per una famiglia. I locali sono suddivisi in modo pratico e gli ampi spazi e l'ambiente della casa offrono tutti i comfort. A disposizione c'è una camera per gli ospiti con doccia/WC, per accogliere al meglio chi viene in visita o per una ragazza alla pari.Il grottino con camino aperto e accesso al giardino è perfetto per passare ore di svago in compagnia di famigliari e amici. Intorno alla casa c'è un bel giardino per i giochi e il divertimento dei più piccoli, oltre a diversi canili e diverse stalle disponibili per allevamento di animali. Un amante della natura può ritenersi soddisfatto grazie alla presenza in giardino di un orto, alberi da frutta, frutti di bosco e piante mediterranee.Questa casa è da vedere.

Hell-modern-ruhig/3.5 Zi-Wohnung mit Erst- und Zweitwohnsitzbewilligung

ObjektangabenDie elegante Residenza Lauro in Arcegno entspricht höchsten Ansprüchen und den neusten Technologien und liegt an ruhiger, sonniger Wohnlage.Für Erst- oder Zweitwohnsitz gut geeignet.Die neue Residenz besteht aus acht Wohnungen, sechs 3.5 Zimmer- und zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen in modernem Design.Grosszügige Fensterfronten und lichtdurchflutete, helle Räume offerieren angenehmen Wohnkomfort.Alle Wohnungen verfügen über gedeckte Terrassen, die zum Geniessen der Ruhe und der ländlichen Umgebung einladen. Herrliche Spazierwege liegen gleich vor der Haustür.Teilweise kann der Innenausbau noch selbst bestimmt werden.Arcegno liegt in der Nähe von Locarno und Ascona, in einer mediterranen Gegend und bietet ein angenehmes Klima, ein vielseitiges Freizeit- und kulturelles Angebot und eine gute Infrastruktur und besteLebensqualität.Preis: ab CHF 590'000.--Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme. Für weitere Informationen: www.remax.ch ***Informazione sull'immobileL'elegante Residenza Lauro situata ad Arcegno, vanta un'edificazione di ultima tecnologia e di alto standing, ed è situata in una zona tranquilla e soleggiata.Abitazione ideale sia per residenza primaria sia per residenza secondaria.La nuova residenza in design moderno è composta da otto appartamenti, sei appartamenti di 3.5 locali e due appartamenti di 4.5 locali.Le grandi vetrate donano alle stanze tanta luce e offrono così un piacevole comfort abitativo.Tutti gli appartamenti hanno terrazze spaziose e coperte, che vi invitano a godere la tranquilla campagna.Passeggiate meravigliose iniziano direttamente davanti alla porta di casa.È possibile scegliere in parte l'arredamento interno.Arcegno è situato vicino a Locarno e Ascona in una zona mediterranea e offre un clima piacevole e una vitasociale e culturale vivace con ottime infrastrutture, e tante altre possibilità di svago.Prezzo: da CHF 590'000.--Saremmo lieti se prendeste contatto con noi per ulteriori informazioni: www.remax.ch