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"Wohnungs-Schnäpchen in Minusio (Erst- und Zweitwohnsitz)"
Prix d'achat
CHF 498’880.–
Pièces
1
Surface
32 m2
Emplacement
6648 MinusioCoût
- Prix d'achat:
- CHF 498’880.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 1
- Etage:
- 2
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface habitable:
- 32 m2
- Année de construction:
- 1980
Description
Es handelt sich um eine 1,5 Zimmer Wohnung zum Preis einer 2,5 Zimmer Wohnung in einem Wohnhaus in Minusio. Die Wohnung ist ausgesprochen schön ausgestattet, liegt absolut verkehrsgünstig mit vielen Geschäften, Restaurants, Schulen etc. in der unmittelbaren Nähe. Zur Promenade am See sind es zu Fuss gerade einmal 5 Minuten. Zur Wohnanlage gehört auch ein schöner Garten mit Pool. Ein Parkplatz ist im Preis nicht inbegriffen kann aber für 100 CHF pro Monat gemietet werden.
Absolut wichtig und wertvoll - die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Somit stehen Ihnen alle Optionen offen und Sie können die Wohnung auch problemlos an Feriengäste vermieten. Wochenpreise von 800-1000 CHF pro Woche sollten in der Hochsaison möglich sein. Bei Dauervermietung kann man mit ca. 15.000 pro Jahr rechnen. Sie könnten also eine Rendite von ca. 4% erzielen. Mehr als jede Bank zahlen würde und sicherer als der Aktienmarkt.
Natürlich hat die Wohnung auch einen Nachteil. Sie liegt an der Hauptstrasse von Minusio. Innerhalb der Wohnung ist das kein Problem, da die Fenster gut isoliert sind, aber auf dem Balkon hört man den Verkehr. Wahrscheinlich hält man sich im Sommer sowieso meistens am Gemeinschaftspool auf der Rückseite des Wohnhauses auf. Da stört die Strasse nicht.
Dennoch ein hervorragendes Angebot, dass Sie prüfen sollten. Die Eigentümer sind bereit die Wohnung für 195.000 CHF abzugeben. Das ist ein absoluter Kampfpreis für Minusio.
Nebenkosten = ca. 100-150 pro Monat
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht.
Absolut wichtig und wertvoll - die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Somit stehen Ihnen alle Optionen offen und Sie können die Wohnung auch problemlos an Feriengäste vermieten. Wochenpreise von 800-1000 CHF pro Woche sollten in der Hochsaison möglich sein. Bei Dauervermietung kann man mit ca. 15.000 pro Jahr rechnen. Sie könnten also eine Rendite von ca. 4% erzielen. Mehr als jede Bank zahlen würde und sicherer als der Aktienmarkt.
Natürlich hat die Wohnung auch einen Nachteil. Sie liegt an der Hauptstrasse von Minusio. Innerhalb der Wohnung ist das kein Problem, da die Fenster gut isoliert sind, aber auf dem Balkon hört man den Verkehr. Wahrscheinlich hält man sich im Sommer sowieso meistens am Gemeinschaftspool auf der Rückseite des Wohnhauses auf. Da stört die Strasse nicht.
Dennoch ein hervorragendes Angebot, dass Sie prüfen sollten. Die Eigentümer sind bereit die Wohnung für 195.000 CHF abzugeben. Das ist ein absoluter Kampfpreis für Minusio.
Nebenkosten = ca. 100-150 pro Monat
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht.
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Visite
Contact pour visite
Jens Schulz
Annonceur
RE/MAX Prestige Group - Minusio
Via San Gottardo 58
6648 Minusio
Contact
Jens Schulz
- No. d'annonce
- 3000599941
- Réf. de l'objet
- __isx285025.idx--118461057-51--3969974