Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine neu erstellte 3½-Zimmer-Attika-Wohnung mit folgenden Vorzügen:- Bevorzugte Lage Nähe Schachen - Naherholungsgebiet Aare in Gehdistanz erreichbar- Bushaltestelle vor dem Haus- Altstadt fussläufig zu erreichen- Topmoderner Ausbaustandard- Ganze Wohnung mit Feinsteinzeug-Platten- Bad mit geräumiger Dusche - Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung- Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Combi-Steamer mit integrierter Wärmeschublade ( V-Zug)- Grosszügige Terrasse- Carport anmietbar (CHF 120.–/Monat)Bitte beachten Sie auch unseren 360°-Rundgang.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 2’780.– / Monat

3.5 Zimmer 70m² Wohnfläche

Luxweg 5, 5000 Aarau

Nicht nur perfekt für Singles!

Wir vermieten eine topmoderne Wohnung mit folgenden Vorzügen:- Küche mit Induktion-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Dampfgarer- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett- Nasszellen mit Platten und Wanne- Minergie-Standard - Eigener Waschturm in der Wohnung- Grosszügiger Balkon- Praktisches Kellerabteil- Nähe Bahnhof und Altstadt- Einstellpatz monatlich CHF 180.–Hinweis: Die Fotos können von einer anderen Wohnung stammen. Eine Liegenschaft mitLIVING SERVICESwww.livingservices.chWir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 2’190.– / Monat

4.5 Zimmer 80m² Wohnfläche

Im Käfergrund 43, 5000 Aarau

An ruhiger Lage in Waldnähe

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine grosszügige Wohnung im ruhigen Wohnquartier Goldern:- Neue Wohnküche mit Parkett und Balkon- Zimmer Parkett- Badezimmer mit WC- Sep. WC- Gut besonnter Balkon- Quartierladen und ÖV in unmittelbarer Nähe- Spielplatz- Diese Wohnung bietet die Dienstleistung LIVING SERVICES. Eine Möglichkeit für mehr Lebensqualität! Infos unter: www.livingservices.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 1’890.– / Monat

4.5 Zimmer 80m² Wohnfläche

Untere Holzstrasse 22, 5036 Oberentfelden

Besichtigen – Einziehen – Wohlfühlen!

Wir vermieten per 01.03.2024 oder nach Vereinbarung eine attraktive 3½-Zimmer-Wohnung, welche mit folgenden Attributen überzeugt:- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Parkettboden- Grosszügige Raumaufteilung- Schöner Eingangsbereich- Zeitgemässe Küche mit Geschirrspüler- Bad mit Badewanne und WC- Perfekt besonnter Balkon mit Fernsicht- Ruhige LageDie Fotos stammen von einer anderen Wohnung in der selben Liegenschaft.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - Wir freuen uns auf Sie!

CHF 2’170.– / Monat

5.5 Zimmer 96m² Wohnfläche

Wynemattestrasse 4, 5034 Suhr

Suchen. Finden. Wohnen.

Nach Vereinbarung vermieten wir wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt diese attraktive Wohnung mit folgenden Vorzügen:- Wohnbereich und Badezimmer mit Plattenböden- Zimmer mit Laminat- Küche mit Glaskeramik und Geschirrspüler- Badezimmer mit Wanne und Fenster- Sep. Dusche mit WC- Praktische Einbauschränke im Korridor- Gut besonnter Balkon- Grosser Kellerraum- Lift vorhanden- Einstellhallenplätze können für CHF 100.- / Monat dazu gemietet werden- Einkauf und ÖV und Schule in GehdistanzWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 2’100.– / Monat

3.5 Zimmer 52m² Wohnfläche

Blumenweg 11A, 5000 Aarau

Erstvermietung – Ihr zukünftiges Zuhause

An zentraler Lage in der Stadt Aarau, unweit der Aare, vermieten wir per 1. Oktober 2024 neue 3.5 und 3.5 Zimmerwohnungen. Highlights der 3.5 Zimmer-Neubauwohnungen:- Gut möblierbarer Grundriss mit grosszügigem Wohn-/Essbereich- Praktische Wandschränke im Eingangsbereich- Hochwertige Küchen mit Electrolux Geräten- Moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche- Gemütliche Loggia- Altstadt, ÖV und Naherholungsgebiet Aare in Gehdistanz erreichbarFolgende Vorzüge erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause:- Eigener Waschturm in Wohnung- Fussbodenheizung mit Raumthermostat- Solaranlage- erneuerbare Heizung- Veloabstellplätze - Kellerabteil Sind Sie interessiert? Melden Sie sich für eine Besichtigung über den separaten Besichtigungslink und lassen Sie sich von den Wohnungen überzeugen - es lohnt sich!

CHF 1’890.– / Monat

3.5 Zimmer 67m² Wohnfläche

Siebenmatten 1b, 5032 Aarau Rohr

Mieten ohne Kaution - Mitten im Grünen

Suchen Sie eine tolle und grosszügige Wohnung? Hier einige Pluspunkte:- Offene Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld- Helles Wohnzimmer mit sonniger Loggia - Küche, Bad und Wohnzimmer mit Plattenböden- 2 Schlafzimmer mit Parkettböden, 1 Schlafzimmer mit Plattenboden- Bad mit Badwanne- Sep. WC mit Dusche und Waschturm- Kellerabteil - Lift vorhanden- Kinderfreundliche, grüne Umgebung- Nahe ÖV / AutobahnanschlussEin Einstellplatz kann für CHF 130.-- dazu gemietet werden.Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer vergleichbaren Wohnung stammen.

CHF 1’920.– / Monat

4.5 Zimmer 80m² Wohnfläche

Untere Holzstrasse 20, 5036 Oberentfelden

Besichtigen – Einziehen – Wohlfühlen!

Wir vermieten eine attraktive 3½-Zimmer-Wohnung, welche mit folgenden Attributen überzeugt:- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Parkettboden- Küche mit Glaskeramik- Grosszügige Raumaufteilung- Schöner Eingangsbereich- Zeitgemässe Küche mit Geschirrspüler- Bad mit Badewanne und WC- Perfekt besonnter Balkon mit Fernsicht- Ruhige LageDie Fotos stammen von einer anderen Wohnung in der selben Liegenschaft.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - Wir freuen uns auf Sie!

CHF 3’000.– / Monat

3.5 Zimmer 72m² Wohnfläche

Luxweg 1, 5000 Aarau

Modernes und zentrales Wohnen garantiert!

Wir vermieten per 01.04.2024 oder nach Vereinbarung eine topmoderne Wohnung:- Küche mit Induktion-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Dampfgarer- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett- Nasszellen mit Platten und Wanne- Minergie-Standard - Eigener Waschturm in der Wohnung- Grosszügiger Balkon- Praktisches Kellerabteil- Nähe Bahnhof- Einstellpatz monatlich CHF 180.–Hinweis: Die Fotos können von einer anderen Wohnung stammen. Der Ausbaustandard ist jedoch derselbe.Eine Liegenschaft mitLIVING SERVICESwww.livingservices.chWir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHF 1’420.– / Monat

2 Zimmer 28m² Wohnfläche

Dammweg 5b, 5000 Aarau

Perfekt für Singles!

Wir vermieten per 2. April 2024 oder nach Vereinbarung eine perfekte Singlewohnung oder Zweitwohnung mit folgenden Vorzügen:- Topmoderner Ausbaustandard- Ganze Wohnung mit Feinsteinzeug-Platten- Bodenbeläge mit Platten- Moderne Küche mit Waschmaschine/Tumbler- Glaskeramik vorhanden- Bad mit Dusche und WC- Bevorzugte Lage Nähe Schachen - Naherholungsgebiet Aare in Gehdistanz erreichbar- Bushaltestelle vor dem Haus- Altstadt fussläufig zu erreichenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!ACHTUNG:Fotos stammen aus einer anderen Wohnung, jedoch gleicher Ausbaustandard.

CHF 2’540.– / Monat

5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Delfterstr. 39, 5004 Aarau

Telli, kinderfreundlich und naturnah

Wir vermieten folgende Wohnung in der Telli-Überbauung:- Grosszügiger Grundriss- Küche mit Glaskeramikkochherd und Geschirrspüler- 2 Balkone, einer davon mit einem Reduit- Wohnzimmer und Korridor mit Parkett- Schlafzimmer mit Parkett- Badezimmer mit Badewanne - Zusätzliches sep. WC- Einbauschränke vorhanden- Kindergarten und Kleintierzoo in der Überbauung- Sportmöglichkeiten vorhanden- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- Einstellplätze à CHF 100.–/mtl. vorhandenFotos können vom Original abweichen.Weitere Angebote finden Sie unter www.telliportal.chSind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

CHF 2’430.– / Monat

5.5 Zimmer 91m² Wohnfläche

Delfterstr. 36, 5004 Aarau

MIETEN OHNE KAUTION - Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir vermieten folgende Wohnung in der Telli-Überbauung:- Grosszügiger Grundriss- Küche mit Glaskeramikkochherd und Geschirrspüler- 2 Balkone, einer davon mit einem Reduit- Badezimmer mit Badewanne - Zusätzliches sep. WC- Wohnzimmer und Korridor mit Parkett- Schlafzimmer mit Parkett- Einbauschränke vorhanden- Kindergarten und Kleintierzoo in der Überbauung- Sportmöglichkeiten vorhanden- Einstellplätze à CHF 100.–/mtl. vorhandenFotos können vom Original abweichen.Weitere Angebote finden Sie unter www.telliportal.chSind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

CHF 2’330.– / Monat

5.5 Zimmer 85m² Wohnfläche

Delfterstr. 25, 5004 Aarau

MIETEN OHNE KAUTION - Perfekt für Familien

Wir vermieten im Telli-Quartier folgende attraktive Wohnung:- Wohnen, Esszimmer und Korridor mit Parkett- Schlafzimmer mit Parkett- Bad mit Badewanne- Zusätzliches sep. WC- Grosse Einbauschränke- Zwei Balkone, einer davon mit Reduit- Sportmöglichkeiten vorhanden- Einstellplätze à CHF 100.-/mtl. vorhanden- Sehr ruhige Lage mit Aussicht ins Grüne- Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle nur 5 Gehminuten entferntFotos können teilweise vom Original abweichen.Weitere Angebote finden Sie unter dem Link: www.telliportal.ch.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 2’220.– / Monat

4 Zimmer 71m² Wohnfläche

General Guisan-Str. 52, 5000 Aarau

Frühlingsaktion - greifen Sie jetzt zu!

Bei Vertragsabschluss bis 41.05.2024 erhalten Sie den 1. Nettomietzins geschenkt.Wir vermieten eine attraktive Wohnung mit atemberaubender Aussicht und folgenden Vorzügen:- Moderne Küche mit Granitabdeckung- Wohnbereich/Korridor mit Parkett- Zimmer mit Linoleum- Einbauschränke und praktisches Reduit- WC/Badewanne- Gut besonnter Balkon- Kellerabteil- Nähe Wald- Abstellplatz CHF 50.-- Bushaltestelle vor der LiegenschaftHinweis: Die Bilder stammen von einer anderen Wohnung, der Ausbaustandart ist jedoch derselbe.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHF 2’430.– / Monat

5 Zimmer 82m² Wohnfläche

General Guisan-Str. 52, 5000 Aarau

Frühlingsaktion - greifen Sie jetzt zu!

Bei Vertragsabschluss bis 31.05.2025 erhalten Sie den 1. Nettomietzins geschenkt.Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Wohnung mit folgenden Vorzügen:- Moderne Küche mit Granitabdeckung und Glaskeramikherd- Korridor/Wohnzimmer mit Parkett- Küche/Bad mit Platten- Bad mit Wanne und Lavabo- Praktisches Reduit in der Wohnung- Gut besonnter Balkon- Ruhige Wohnlage, Nähe Wald- Bushaltestelle vor dem HausHinweis: Die Bilder stammen von einer anderen Wohnung, der Ausbaustandard ist jedoch derselbe.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHF 2’430.– / Monat

5 Zimmer 82m² Wohnfläche

General Guisan-Str. 52, 5000 Aarau

Wohnen am Waldrand

Nach Vereinbarung vermieten wir diese tolle Wohnung mit folgenden Vorzügen:- Moderne Küche mit Granitabdeckung und Glaskeramikherd- Geschirrspüler einbaubar (Mietzinsaufschlag)- Korridor/Wohnzimmer mit Parkett- Küche/Bad mit Platten- Zimmer mit Linoleum (auf Wunsch kann Parkett verlegt werden, jedoch mit Mietzinsaufschlag)- 1 Zimmer mit Einbauschränken- Praktisches Reduit in der Wohnung- Wandschränke im Eingangsbereich- Balkon- Ruhige Wohnlage, Nähe Wald- Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeit in der Nähe- Parkplatz CHF 50.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Bezirk Aarau konnte in den letzten 3 Jahren eine Bevölkerungsentwicklung von 3.11 % auf 81'798 verzeichnen.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'100. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 19.24 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 17.68 % und der des SEK II-Abschlusses bei 43.19 %. Zudem sind 19.90 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.14 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 11.66 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 14.44 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.96 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.51 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 16.22 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Aarau kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 3'081 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 149 der Neubauten – ideal für Singles. Insgesamt sind auch 782 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 1'047 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 742 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 278 5-Zimmer-Wohnungen und 83 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Aarau zugenommen und zählt nun 40'461 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1'761 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 4'589 Wohnungen mit 2 Zimmern, 10'390 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11'945 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 7'719 5-Zimmer-Wohnungen und 4'057 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Im Bezirk Aarau sind 0.99 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.80 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.32 %, 0.98 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.66 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.73 %, wovon 0.86 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'535. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'816 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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