22 Treffer - Wohnung mieten in Gränichen

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5 Zimmer 76m² Wohnfläche
Schiffländi 2, 5722 Gränichen

Zentralgelegene 5 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage in unmittelbarer nähe zum Bahnhof. Der gesamte Innenausbau wurde 2012 saniert. MIETZINS:Staffelmietvertrag:erstes Jahr CHF 1'110.00 + Nebenkosten CHF 250.00 = CHF 1'360.00zweites Jahr CHF 1'170.00 + Nebenkosten CHF 250.00 = CHF 1'520.00drittes Jahr CHF 1'230.00 + Nebenkosten CHF 250.00 = CHF 1'580.00 / Dieser Mietzins bleibt alle folgenden Jahre so bestehen.In dieser 5- Zimmerwohnung im 1. OG erwartet Sie folgendes:- offene Küche mit Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Induktionsherd und Geschirrspüler- Parkettboden im Gang, Wohnbereich und in allen drei Schlafzimmer (die Zimmertüren wurden mit massiven Holztüren ausgewechselt)- ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC- Balkon mit freier AussichtJede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.Eine Garagenbox kann für CHF 120.00 dazu gemietet werden.Das Gebäude wurde energetisch saniert. Dabei wurde die Fassade gedämmt. Als Fassadenoberfläche wurden Schindeln aus Eternit angebracht. Die Fenster haben auf der Eingangsseite Klappläden und auf der Balkonseite Rafflamellenstoren. Die Balkonbrüstungen aus Beton wurden mit einer Glasbrüstung ersetzt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung, welche im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert worden ist.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Gränichen ist auf 8'432 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.48 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 67'765. 9.36 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.81 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.84 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 20.99 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.1 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.91 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Gränichen im Durchschnitt 14.73 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.14 % und kinderlose Ehepaare 10.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.56 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Gränichen 331 neue Wohnungen gebaut. Die 10 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Insgesamt sind auch 84 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 107 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 75 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 40 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gränichen insgesamt 3'849 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 62. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 312 Wohnungen mit 2 Zimmern, 886 mit 3 Zimmern und 1'210 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 909 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 470.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Gränichen beträgt 1.53 %. So sind 3.21 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.47 %, 1.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.32 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 1.52 %, wovon 1.91 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'600 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'370 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).