22 Treffer - Wohnung mieten in Oberentfelden

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CHF 1’870.– / Monat
4 Zimmer 127m² Wohnfläche
Turnhalleweg 12 a, 5036 Oberentfelden

Ein gemütliches Zuhause gesucht?

Dann sind Sie hier genau Richtig! Denn diese gemütliche Wohnung möchte per sofort oder nach Vereinbarung ein Zuhause für Sie sein. " Bei Vertragsabschluss bis Ende Dezember 2020 profitieren Sie von folgender Aktion: Damit Sie kurz vor Weihnachten Ihren Geldbeutel schonen können, schenken wir Ihnen die erste Netto-Miete."Die Wohnung befindet sich nicht nur an zentraler Lage in Oberentfelden, sondern verfügt auch über folgende Vorteile: • Wohnzimmer mit Platten und schönen Cheminée • die Täfer-Decken sind komplett weiss gestrichen • Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkettboden • Eingangsbereich, Küche und Bad mit Keramikplatten • helle Küche mit Geschirrspüler • Badezimmer mit Badewanne • Balkon mit schöner Aussicht • Spielplatz mit Grill vorhanden • sehr familienfreundliche Umgebung • die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen direkt von der Wohnung her zugänglichen Estrich Einstellplätze können für CHF 110.00/mtl. dazugemietet werden.Der sonnige Balkon mit Sicht auf den Kinderspielplatz und die gepflegte Umgebung rundet die Wohnung ab.Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Tramstation, Uerkenbrücke, ist in 5 Gehminuten erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF 2’750.– / Monat
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Parkstrasse 6, 5036 Oberentfelden

Moderne Eigentumswohnung von privatem Vermieter

Highlights: Privater VermieterOffener GrundrissGrosse Zimmer Glasfaseranschluss vorhanden Haustiere erlaubt Direkt am Naherholungsgebiet (offene Feldwege & Wälder) Diverse Kinderspielplätze im QuartierEinkaufsmöglichkeit im Quartier Wir vermieten per Februar 2022 oder nach Absprache unsere 5.5 Zimmer- Eigentumswohnung welche ca. 150qm Nettowohnfläche umfasst (Pläne können gerne zugestellt werden). Das Gebäude wurde im 2017 neu erbaut, umfasst 14 Wohnungen & hat einen modernen Ausbaustandard. Unsere Wohnung befindet sich im 3. OG. Die Stadt Aarau ist in Velodistanz, aber auch mit dem ÖV oder dem Auto schnell erreichbar. Der Grundriss ist grosszügig und hell. Während der Wohnbereich mit praktischen Feinsteinzeugplatten ausgelegt ist, sind die drei grosszügigen Zimmer mit Eichen-Parkett ausgestattet. Die Wohnung umfasst zwei Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC), wobei in DU/WC ebenfalls der Waschturm untergebracht ist. Die Küche ist grosszügig, modern, praktisch und mit qualitativ guten Elektrogeräten eingerichtet. Der Wohnbereich ist offen und bietet zwei Ausgänge in Richtung Balkon. Der 20qm grosse Balkon wurde mit WPC ausgelegt und lädt zum Geniessen aber auch für den Hobby-Gartenanbau ein. Durch die gute Lage der Wohnung, geniesst man von Morgens bis Abends Sonne - und wenn das Wetter besonders gut ist, sieht man bis in die Berge! Die Aussicht ist unverbaubar. Zur Wohnung gehören neben einem grosszügigen Kellerraum auch zwei Einstellhallenplätze. Selbstverständlich ist das Gebäude rollstuhlgängig und mit einem Lift ausgestattet. Haustiere sind ebenfalls kein Problem. Die Elektroanlagen sind alle hoch modern, die Heizung läuft über eine Schnitzelheizung, ein Entkalker ist ebenfalls installiert, die Storen funktionieren elektrisch. Die Heiz- & Nebenkostenabrechnungen werden von einer professionellen Treuhandfirma jeweils zeitnah ausgeführt. Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: Netto Miete Wohnung: CHF 2750.00 Nebenkosten Wohnung: CHF 270.00 Parkplatz (2Stk für total): CHF 250.00Der Einzugstermin hält sich noch flexibel und ist von der Fertigstellung unseres Bauprojektes abhängig, ein Einzug ab Februar 2022 ist jedoch mit Sicherheit möglich! Uns ist ein gutes Mieter-Vermieterverhältnis sehr wichtig, daher möchten wir uns genügend Zeit lassen um die passenden Bewohner für unsere Wohnung zu finden. Wir senden euch gerne die ganze Mietdokumentation mit umfassenden Fotos und Grundrissen zu!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Oberentfelden nahm in den letzten 3 Jahren auf 8'760 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.94 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 65'825. Dabei haben 9.27 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 16.71 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.79 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.22 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.54 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.86 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Oberentfelden liegt bei 16.5 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.68 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.11 % und ein kinderloses Ehepaar 10.7 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Oberentfelden hat in den vergangenen 5 Jahren 454 neue Wohnungen erhalten. 26 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 109 neue Wohnungen hinzu. 160 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 124 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 31 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Oberentfelden verfügt nun insgesamt über 4'094 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 131. Zusätzlich gibt es 461 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'090 Wohnungen mit 3 und 1'326 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 748 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 338.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Oberentfelden bei 1.17 %. Hierbei stehen 0.43 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.93 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.28 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.8 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.74 %; davon sind 0.59 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'510. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'320. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'740.