Cose da sapere in materia di diritto di locazione

Chi è da ritenersi responsabile se il postino scivola? E in quali momenti della giornata i vicini non possono disturbare con il soffiatore?

There are few things more irritating than being woken by noisy neighbours. But how much do you actually have to put up with and at what point are you allowed to do something about it?

Tanti locatari/tante locatarie ricevono fatture elevate per le spese accessorie della locazione. In parte fino a 2’000 franchi all’anno. La maggior parte paga senza lamentarsi. Per i locatari, è bene conoscere il contesto giuridico in questa giungla di fatturazioni e contratti.

Cani che abbaiano, urla acute di bambini o una festa scatenata fino alle quattro del mattino? Quando i vicini di casa litigano animatamente, i costi di una consulenza possono lievitare senza freni. Illustriamo la situazione giuridica e la prassi.

Difetti di costruzione, ritardi e arrabbiature possono far passare alla persona che acquista un appartamento la voglia di acquistarlo. Per quanto riguarda i difetti di costruzione negli appartamenti nuovi sono i contratti e gli accordi. Però: che cosa succede se il venditore dell’appartamento non vuole rispondere per i lavori eseguiti male?

Un bambino che strilla a perdifiato tutta la notte è già di per sé poco piacevole, e come se non bastasse ci si mettono anche i vicini con le loro lamentele. Quanti pianti a squarciagola possono essere tollerati? Troverai le informazioni qui.

Chi si tira su le maniche e si dedica alle pulizie di primavera desidera spesso pareti appena tinteggiate oppure, perché no, un nuovo frigorifero. Molti affittuari ritengono di avere il diritto di richiedere una ristrutturazione e un’ottimizzazione dell’immobile dopo un certo periodo. Dal punto di vista legale, tuttavia, la questione è un po’ diversa.

Il risanamento di un immobile dal tetto alla cantina può risultare dispendioso non solo per il proprietario, ma anche per gli affittuari. Tuttavia, non sarebbe giustificato trasferire interamente i costi sugli affittuari. Illustriamo la situazione giuridica e forniamo alcuni suggerimenti per un approccio corretto.

I ritardi sulla consegna di appartamenti di nuova costruzione rappresentano spesso una vera e propria seccatura, soprattutto quando è già stato disdetto il contratto d’affitto per il vecchio appartamento. Ma allora cosa puoi fare quando il tuo nuovo appartamento non è ancora pronto per l’uso abitativo?

Il tema interessa in ugual misura i locatari e i locatori. È permesso fumare in appartamento in affitto? O cosa è permesso e cosa proibito? Il tema interessa in ugual misura i locatari e i locatori. È permesso fumare in appartamento in affitto? O cosa è permesso e cosa proibito?

Nella maggior parte dei casi, i rapporti di locazione vengono sanciti da un «classico» contratto scritto. Tuttavia, esistono anche rapporti di locazione basati solo su un accordo verbale. In questo articolo scoprirai a cosa devi prestare attenzione nel caso di un contratto di locazione verbale.

La neve è bellissima da vedere ma nel contempo crea molto lavoro: quando è caduta la neve qualcuno deve sgomberarla. Ma chi è responsabile per lo sgombero della neve?