Interessantes Einfamilienhaus mit viel Potential

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus Wer will, kann sich hier mit einem durchdachten Umbau und Modernisierungen wahre Träume realisieren. Ein Haus mit sehr viel Potential zur Umsetzung Ihrer eigenen Ideen. Sei es als selbstbewohnte Liegenschaft oder als Erweiterungs- oder Neubauprojekt.Das freistehende Einfamilienhaus hat eine gefällige Architektur mit einem einfachen Ausbau und besticht durch die ruhige, sonnige Lage, die Aussichtsverhältnisse und das ansprechende Grundstück. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohnebenen, im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Wohnküche sowie das Wohnzimmer, des Weiteren befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer auf dieser Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung. Der Balkon mit herrlicher Sicht nach Süden/Westen runden diese Etage ab. Die praktischen Räume wie eine Garage, Trocknungsraum und Waschküche, ein Kellerraum und die Heizung (Wärmepumpe) sind im Untergeschoss angesiedelt.Die Liegenschaft ist nicht im Inventar für schützenswerte Bauten eingetragen.ErschliessungÖffentlicher VerkehrDie Haltestelle Kempten, Talhof (Buslinien VZO 850, 851, 858 und 859) ist wenige Gehminuten entfernt und mit direkter Verbindung zum Bahnhof Wetzikon. S-Bahn Linien ab Bahnhof Wetzikon: S3 (Bülach - Wetzikon); S5 (Zug - Pfäffikon SZ) S14 (Affoltern a.A. - Hinwil) und S15 (Rapperswil SG - Niederweningen)IndividualverkehrAusgezeichnet angeschlossen an das Schweizer Autobahnnetz. EinkaufenCoop Pronto, Volg, Denner, Migrolino und Migros Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbarDas Zentrum Wetzikon mit dem Einkaufszentrum Oberland Märt ist in unmittelbarer Nähe Schulhaus WalenbachPrimar- und Sekundarschulhaus mit angeschlossenen Kindergärten, in GehdistanzRaumaufteilung HausUGGarage TrocknungsraumWaschkücheKellerraumHeizungsraumEGEntréeWohnkücheBadezimmerZimmerSchlafzimmerWohnzimmerBalkonDachstock (ausgebaut)Zwei DachzimmerBalkonUnterhalt und Erneuerung- Baujahr 1952- Ausbau Dachstock im Jahr 2000- laufende Unterhaltsarbeiten GebäudeversicherungswertCHF 524'960.00 (Schätzung vom 11.09.2014)Potential- Wohnzone (W1.3 B)- Realisierbare Baumasse: 1'370.2 m3- Realisierbare Nettowohnfläche: 413 m2- Parkierung: 7 Garagenplätz und 1 Aussenparkplatz- Mögliches Gebäudevolumen nach SIA 416: 3'464 m3

Charmantes, alleinstehendes Einfamilienhaus im Steuerparadies Neerach

Das Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung besitzt eine moderne Architektur.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die offene, zeitgemässe Küche, das Wohn-/Esszimmer mit heimeligen Warmluftcheminée sowie zwei Zimmern und eine Nasszelle. Das Obergeschoss bietet eine gut nutzbarer Galerie sowie drei weitere Zimmer, die bis zum Giebel offen sind, und eine Nasszelle. Neben der Doppelgarage gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum sowie einen geräumigen, beheizten Hobbyraum.Ausserdem bietet das Haus einen beheizten Wintergarten, einen sonnigen Gartensitzplatz sowie einen Balkon.Die nachhaltige Wärmepumpe und die 10.2-KW-Solaranlage generieren sehr tiefe Heiz- und Stromkosten (ca. CHF 1'200.00 p.a.).ErschliessungÖffentlicher VerkehrBuslinien 510 (Zürich Flughafen) sowie 535 und 515 (Bülach Bahnhof) mit direkter Verbindung zum Flughafen Zürich bzw. Bahnhof Bülach. S-Bahn-Linien ab Bahnhof Bülach: S9 (Uster - Schaffhausen); S3 (Bülach - Wetzikon).S-Bahn-Linien ab Zürich Flughafen S2 (Zürich Flughafen - Unterterzen) und S16 (Zürich Flughafen - Meilen).EinkaufenMetzgerei, Bäckerei, Volg und Denner befinden sich gleich um die Ecke und sind schnell zu Fuss erreichbar.Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Dielsdorf, Bülach und Bachenbülach.SchulenKindergarten sowie Unter- und Mittelstufe in Neerach.Oberstufe im ca. 2 km entfernten Stadel.Kantonsschule in Bülach.Raumaufteilung HausUGDoppelgarage (hintereinander)WaschkücheKellerraumSchutzraumBastelraum/HaustechnikEGEntréeWohn-/EssraumOffene KücheZimmer/BüroSchlafzimmerDusche/WCGartensitzplatz (gegen Süden)Wintergarten (gegen Westen)ObergeschossGalerie mit Zugang zum Balkon (gegen Westen)Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon (gegen Westen)Bad/WCBalkonUnterhalt und ErneuerungBaujahr 1982Ersatz Luft-/Wasser Wärmepumpe in 2008Neue Photovoltaikanlage 10.2 KW in 2019Erneuerung Kanalisation zur Liegenschaft GebäudeversicherungswertCHF 689'460.00 (Schätzung vom 16.10.2007)