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1 / 10
CHF 4’190.– / mese
5.5 locali 180m² superficie
Oberdorfstrasse 16, 4227 Büsserach

Neubau-Wohnung im Dorfkern von Büsserach

Willkommen zu diesem Immobilieninserat für eine 5.5-Zimmer-Wohnung im Neubau! Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer nachhaltigen und umweltschonenden Wohnung zu wohnen. Dank der autonomen Wärmeversorgung mit Erdsonden, Wärmepumpe & Inverter (Freecooling) sowie PV-Sonnenkollektoren mit Batteriespeicher und Komfortlüftung genießen Sie Unabhängigkeit und Behaglichkeit. Zusätzlich bietet Ihnen diese Wohnung intelligentes Wohnen mit integrierter SmartHome-Infrastruktur, um die nötige Bequemlichkeit zu gewährleisten. Diese gehobene Wohnstandart wird durch rollstuhlgängige Wohnungen mit Aufzug sowie Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung abgerundet. Für die Autofahrer unter Ihnen gibt es eine trendbasierte Einstellhalle mit Ladestationen für E-Autos. Und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die OV-Haltestelle ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt. Zusammenfassend bietet diese 5.5-Zimmer-Wohnung im Neubau ein nachhaltiges und umweltschonendes Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau • Modernes Design • Zentral und dennoch ruhig • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. • Nachhaltig Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Stüsslingen registra un aumento costante del numero di abitanti, per la precisione del 5.6%, arrivando a 1'263 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 76'370 franchi svizzeri. Nella regione, l'11.7% della popolazione è laureato, il 24.66% ha completato una formazione professionale superiore, il 43.37% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 20.18% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica. Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.79%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 14.45%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Stüsslingen ammonta al 19.92%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.04%, una coppia sposata con due figli il 9.64% e una coppia senza figli il 13.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Stüsslingen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 43 nuovi appartamenti. È stato aggiunto un ulteriore appartamento con una stanza. In totale sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti con 3 stanze e 4 appartamenti con 4 stanze. Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati costruiti 14 appartamenti con 5 stanze e 19 appartamenti con almeno 6 stanze. Stüsslingen è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 592 appartamenti a Stüsslingen. Il numero di monolocali è pari a 9. Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 38, 90 e 132. In totale si contano 197 appartamenti con 5 stanze e 126 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Stüsslingen è dell'1.02%. Nel dettaglio, il 2.63% dei bilocali, l'1.12% degli appartamenti composti da tre stanze, lo 0.76% degli appartamenti con quattro stanze e lo 0.51% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.94%, di cui l'1.6% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1'683 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1'350 franchi svizzeri (quantile 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1'850 franchi svizzeri.