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CHF 3’590.– / mese
2.5 locali 160m² superficie
Trafoweg 3, 8546 Gachnang

Moderne 2.5 Zimmer-Gartenwohnung in Eigentumsstandard in Gachnang

Ab dem 1. Juli 2023 ist Ihr neues Zuhause bezugsbereit. Das moderne Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten befindet sich an einer ruhigen Lage in Gachnang, angrenzend zur Landwirtschaftszone. Die 2.5-Zimmer-Wohnung ist besonders für Paare oder junge Familien geeignet und verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit einer Dusche verfügt. Im zweiten Badezimmer finden Sie einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und einen Waschturm vor. Beide Badezimmer sind grosszügig und mit edlem Keramikdesign ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch die grossen Fensterfronten und bietet direkten Zugang zu einem grossen Gartensitzplatz mit Rasenanteil. Die modernste massgefertigte Küche mit Natursteinabdeckung ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet und verfügt über eine grosszügige Kochinsel mit Ambiente-Beleuchtung. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenheizung, LED-Beleuchtung sowie eine Belüftungsanlage im Minergie-Standard ausgestattet. Sämtliche Zimmer, Flur, Wohnraum sowie Küche in Holzoptik Design. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches, grosszügiges Reduit mit Waschbecken. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Islikon (S-Bahn Züge S24 und S30) mit Verbindungen Richtung: Frauenfeld/Weinfelden/Konstanz und Richtung Winterthur/Zürich, sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen für Autos, Motorräder und Velos stehen zur Verfügung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug mit Moderner Ausstattung • Hochwertige Verarbeitung und Materialien • 21 m2 gedeckter Sitzplatz mit Grünflächenanteil • Parkettböden • Lift • Badezimmer in edlem Keramikdesign aus Italien • Massgefertigte, offene Küche mit Beleuchtung • grosszügige Fensterfronten mit Schiebetüren • Minergie Standard • Reduit und diverse Garderobenschränke • Tiefgaragenplätze mit Ladestationen à 120CHF pro Monat • Motorrad Abstellplatz • Velo Abstellplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’390.– / mese
2.5 locali 24m² superficie
Freiestrasse, 8570 Weinfelden

Kompakte Wohnung, grosse Möglichkeiten!

Die Highlights:» Ideal geschnittene 2.5-Zimmer-Wohnung» Grosszügige Wohnfläche» Lichtdurchfluttete Räume mit hohen Decken und grossen Fenstern» Wohnküche mit Glaskeramikfeld (Induktion), Geschirrspüler, Umluft-Backofen auf Sichthöhe, Kühlschrank mit 3 Tiefkühlschubladen» Korridor teilweise mit geräumigem Wandschrank» Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigen Echtholzparkettböden» Badezimmer mit bodenebener Dusche und feinstem Plattenboden» Waschmaschine und Trockner in der Wohnung» Hervorragende Lage mitten im Zentrum mit beste Verkehrsanbindung » Eigenes KellerabteilDie zusätzlichen Möglichkeiten:» Abstellplätze (à CHF 50.00 pro Monat)» Einstellplätze (à CHF 130.00 pro Monat)Die Lage:Weinfelden mit seinen rund 11'000 Einwohnern liegt zwischen Kreuzlingen und Frauenfeld und gehört zu den grösseren Ortschaften im Kanton Thurgau. Die Stadt liegt ideal in einer sanften Hügellandschaft am Übergang zwischen Thurtal und Ottenberg. Die Infrastruktur:Schöne Wohnviertel, viele Kinderspielplätze, alle wichtigen Schulformen direkt vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Vereinsangebote machen Weinfelden attraktiv und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Der Ort ist kompakt aufgebaut und wunderbar zu Fuss zu erkunden.Die Verkehrsanbindung:Weinfelden ist verkehrstechnisch hervorragend vernetzt: Es verkehrt die Regionalbahn «Thurbo», die Fahrgäste bis nach Chur, Konstanz, St. Gallen oder Koblenz bringt. Für die SBB-Linie Zürich-Romanshorn ist Weinfelden ein wichtiger Knotenpunkt. Die Auffahrt zur A7 und A1 Richtung Winterthur und Zürich ist nur wenige Kilometer entfernt.Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!Die Fotos stammen teilweise von einer vergleichbaren Nachbarswohnung und können vom Mietobjekt abweichen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Egnach ha registrato una crescita della popolazione del 4.21% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 4'897 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 73'600 franchi svizzeri. La percentuale di laureati è il 10.21%, quella dei diplomati è il 22.51% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 51.05%. Inoltre, il 16.2% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo. Al momento, lo 0.65% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è dell'11.56%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Egnach ammonta al 15.91%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.58%, una coppia sposata con due figli il 7.69% e una coppia senza figli il 10.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Egnach conta 98 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. Di questi, 7 nuovi appartamenti hanno due stanze. Inoltre, sono stati costruiti 7 nuovi trilocali e 52 quadrilocali. Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 15 appartamenti con 5 stanze e 17 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Egnach dispone ora di un totale di 2'221 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione. Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 34 unità. Inoltre, ci sono 144 appartamenti con 2 stanze, 343 appartamenti con 3 stanze e 610 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 557 appartamenti con 5 stanze e 533 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Egnach ammonta allo 0.86%. In totale, il 2.08% dei bilocali, il 2.62% dei trilocali, lo 0.82% degli appartamenti quadrilocali e lo 0.36% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto. La percentuale di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1'482 franchi svizzeri al mese. Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1'330 franchi svizzeri (quantile 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1'723 franchi svizzeri.