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CHF 2’320.– / mese
4.5 locali 122m² superficie
9410 Heiden

Moderne 4.5 Zimmer - Wohnung im Ferienparadies Heiden am Bodensee

Grosser Wohnkomfort im Minergie - Standard Steht bei Ihnen der Wohngenuss auch an erster Stelle? Dann werden Sie mit Sicherheit Gefallen an diesem neuwertigen Wohntraum finden. Mit einem geschmackvollen Mix aus modernen und pflegeleichten Materialien zieht dieses Wohnungsangebot jeden in seinen Bann. Nicht nur der Grundriss entspricht mit den offenen Übergängen zwischen Küche-, Ess- und Wohnbereich einem modernen Raumkonzept, auch Infrastruktur und Technik sind auf dem neusten Stand. Die moderne Küche mit weissen Oberflächen und schwarzer Granitabdeckung, ausgestattet mit hochwertigen Qualitätsgeräten, verhelfen nicht nur zur Zubereitung von kulinarischen Spezialitäten, sondern auch zu einfachen, raschen Abläufen beim Kochen und Abwaschen. Auch das geschmackvoll ausgestattete Bad mit modernen Armaturen und Sanitärobjekten in weissem Keramik, Natursteinplatten aus brasilianischem Schiffer und einer schwellenlosen Dusche mit Glastür sind ein optischer Blickfang und heben sich vom üblichen Ausbaustandard ab. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Tumbler.Grosse Fensterfronten und ein geräumiger Wintergarten mit Schiebeverglasung erweitern jeden Wohnraum und lassen viel Tageslicht zu. Sie möchten sich gerne vor Ort von dieser Wohnoase begeistern lassen? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Ihr neues Wohnparadies befindet sich an einer Hanglage mit Sicht auf den Bodensee. Die Wohnung in einer neuwertigen Wohnüberbauung liegt leicht nordöstlich vom Dorfkern in unmittelbarer Nähe zum Zentrum mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Heiden liegt eingebettet zwischen Bodensee und Säntis. Die besondere Lage des Dorfes, welches mit dem gleichzeitigen Blick in die Appenzeller Hügellandschaft und auf den Bodensee zwei gänzlich unterschiedliche Natureindrücke ermöglicht, begeistert seit Jahren Ausflügler und Feriengäste. Heiden ist eine aktive Gemeinde und ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Ein wohl gelungener Mix von globalen und lokalen Firmen, Betrieben und Einkaufsgeschäften macht Heiden zu einem interessanten Standort.Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ tolle Zentrumslage im Ferienparadies+ Wohnung befindet sich auf der 2. Etage, Aussicht Bodensee+ Moderner Ausbau in sehr gepflegtem Zustand+ Hochwertige Küche mit Qualitätsgeräten, mit viel Ablageflächen+ Parkplätze können dazu gemietet werden+ Allgemeine Besucherparkplätze in der Tiefgarage+ Grosszügiger Wintergarten + Exklusive Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine mit Trockner Modernes Wohnen mit Top - Standard lässt bestimmt keine Wünsche offen - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Reute (AR) è diminuita dello 0.99% negli ultimi 3 anni e ora conta 697 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 66'115 franchi svizzeri. Il 11.13% della popolazione è laureato, il 15.02% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.88% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.97% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale. Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.86%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.72%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Reute (AR) ammonta al 16.43%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.17%, una coppia sposata con due figli l'8.86% e una coppia senza figli l'11.54%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Reute (AR) è aumentato di 6 appartamenti. Tra i nuovi appartamenti, troviamo 3 trilocali e 2 quadrilocali. Sul mercato immobiliare si è aggiunto anche un appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 418 appartamenti a Reute (AR). Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 7 unità. Inoltre, ci sono 36 appartamenti con 2 stanze, 69 appartamenti con 3 stanze e 90 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 117 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 99.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Reute (AR) è dell'1.72%. Complessivamente, L'1.49% dei trilocali, il 4.55% degli appartamenti quadrilocali e lo 0.88% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto. Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.95% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.04% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1'200 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 907 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1'690 franchi svizzeri.