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Prezzo su richiesta
5.5 locali 200m² superficie
Collina d Oro 27, 6927 Agra

Moderne Attika-Duplexwohnung / Moderno attico duplex

In dieser modernen Residenz, bestehend aus nur 2 Wohnungen, vermieten wir eine exklusive, sehr helle und moderne 5 ½ - Zimmer - Attika - Duplexwohnung mit Klimaanlage im Wohnbereich, großer Terrasse (ca. 25 m²), kleinem Privatgarten (ca. 70 m²) , eigenem privaten Eingang, privatem Waschraum und 3 Autoabstellplätzen. Im Untergeschoss befindet sich die 3 ½ - Zimmer-Wohnung mit ihrem eigenen Eingang. Jedes Apartment verfügt zudem über eigene Verbrauchszähler für das Trinkwasser sowie für Heizungs- und Warmwasser. Die Residenz liegt in der steuergünstigen Gemeinde Collina dOro-Agra in einer bevorzugten Wohnzone, an sonniger Südostlage mit schöner Sicht auf den Luganersee, den Monte Brè und den Monte San Salvatore.DESCRIZIONE:In questa moderna residenza, composta di soli 2 appartamenti, affittiamo un esclusivo, luminoso e moderno attico duplex di 5 ½ locali con aria condizionata nella zona giorno, grande terrazza (ca. 25 m²), piccolo giardino privato (ca. 70 m²), entrata privata cosi come lavanderia privata e 3 posti auto. Al piano inferiore si trova lappartamento di 3 ½ locali con la propria entrata. Ogni appartamento dispone dei propri contatori per il consumo dellacqua potabile, riscaldamento e acqua calda. La residenza è situata in una zona di pregio con esposizione a sud-est e bella vista sul lago di Lugano, il Monte Bré e il Monte San Salvatore. Agra fa parte del comune fiscalmente vantaggioso di Collina dOroDESCRIPTION:For rent in this modern residence, featuring only 2 apartments, is an exclusive, full of light and modern 5 ½ - room duplex penthouse with air conditioning in the living area, large terrace (approx. 25 m²), small private garden (approx. 70 m²), private entrance as well as private laundry room and 3 off-road parking spaces. On the lower floor we find the 3 ½ - room apartment with its own private entrance. Each apartment is equipped with its own consumption meters for drinking water, heating and warm water. This residence has been built in a prized residential area. It is facing south-east and enjoys magnificent views of lake Lugano, Mount Bré and Mount San Salvatore. The property is located in Agra which belongs to Collina dOro, a community that offers advantageous tax laws.DESCRIPTION:A louer dans cette résidence, qui ne compte que 2 appartements, est un exclusif, lumineux et moderne attique-duplex de 5 ½ pièces avec air conditionné dans la partie jour, grande terrasse (env. 15 m²), petit jardin privatif (env. 70 m²), entrée privée, buanderie à usage exclusif et 3 places de parc externes. A létage inférieur nous trouvons lappartement de 3 ½ pièces avec sa propre entrée. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs pour la consommation deau potable, le chauffage et leau chaude. Cette moderne résidence se situe dans une zone résidentielle prisée avec exposition au sud-est et elle jouit dune magnifique vue sur le lac de Lugano, le Mont Bré et le Mont San Salvatore. La propriété se trouve dans la commune de Collina dOro, commune offrant un régime dimposition intéressant.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Centovalli è sceso del 2.82% arrivando a 1.102 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 51.270 franchi svizzeri.

Il 19.14% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 57.41% ha una qualifica di livello secondario II, il 15.6% ha una qualifica professionale superiore e il 7.85% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Lo 0.91% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 12.27%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Centovalli, l'onere fiscale è del 18.08% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.67%, una coppia sposata con due figli il 6.98% e una coppia senza figli il 10.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Centovalli sono stati costruiti 9 nuovi appartamenti.

Agli appartamenti con due camere è stata aggiunta un'unità abitativa.

In questa regione sono stati costruiti anche un nuovo appartamento con 3 stanze e 2 appartamenti con 4 stanze.

Tra le nuove costruzioni figurano 4 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.741 appartamenti a Centovalli.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 52 appartamenti nella regione.

Si contano 409 appartamenti con 2 stanze, 580 appartamenti con 3 stanze e 366 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 193 appartamenti con 5 stanze e 141 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Centovalli è dello 0.06%.

Di questi, lo 0.17% dei trilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.000 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 850 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.177 franchi svizzeri.