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Prezzo su richiesta
6.5 locali 260m² superficie
1950 Sion

Magnifique attique 6.5 pièces / 3 chambres / Terrasses et vue

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons également le suivi rigoureux auprès de la régie.Magnifique appartement en attique de 6.5 pièces d'une surface habitable de 260 m2, situé à Sion, Avenue de la Gare.Il est composé d'un grand hall d'entrée avec un espace de rangements fermé, d'une vaste pièce de séjour / salle à manger lumineuse avec une cheminée et une ouverture sur 2 terrasses, d'une cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur 2 terrasses également, d'un WC visiteurs avec lave-mains, de 3 chambres, de 2 salles de bain (une avec douche WC et la seconde avec baignoire /WC ainsi que de nombreux placards de rangements. L'appartement traversant est très lumineux. Possibilité de louer ce bien meublé. Une cave complète ce bien.Buanderie privative avec machines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Au 5ème et dernier étage avec ascenseur.Loyer sans charges : CHF 3'000.- Charges annuelles : CHF 7500.- 2 place de parc intérieures incluses dans le loyer. Disponible le 1er octobre 2021.Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable?Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez nous sur info@lcr-immo.ch Vous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch . Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles 3D !

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Prezzo su richiesta
4.5 locali 130m² superficie
1950 Sion

Moderne et atypique

Moderne et atypique | Moderne und ExtravaganzCaractérisé par un concept d'espace raffiné, ce magnifique appartement de 4.5 pièces se trouve dans l-ancien bâtiment historique du Moulin de Sion". Bien que la façade soit restée à l-originecet appartement a été reconstruit récemment et se trouve dans un état totalement neuf. Dans un endroit très ensoleillé et calmevous profiterez d'une vue imprenable sur les bâtiments historiques et les symboles de la villele château de Tourbillon et la basilique de Valère.Le c-ur de cet appartement mansardé rassemble le salon et la salle à manger dans un grand espace ouvert orietné est-ouest. Celui-ci propose de la lumière et une chaleur remarquableest composé de grandes baies vitrées qui donne sur une loggia et d-une cuisine semi-ouverte. Les pièces sont entièrement équipées et modernes et vous profitez d-une vue unique sur le panorama des montagnes valaisannes ainsi que sur les châteaux de Sion.Le bien comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernesune attenante à la chambre principale comprenant baignoire et douche. La deuxième salle de bain est indépendante avec une douche et un espace prévu pour une colonne de lavage.L-appartement comprend également une caveun espace couvert pour vélos. Une place de parc dans le garage peut être louée.Ce quartier en voie de développement se trouve proche des principales commodités de Sion. Le centre de la ville avec ses commercesla Place du Midi et la gare ne sont qu-à 5 minutes de marche.L-EPFL ainsi que la future HES-SO sont également facilement atteignable à pied.Vous vous sentez inspiré par cet appartement de rêve ? Nous nous ferons un plaisir de vous montrer ce bijou. Nous attendons votre appel avec impatience.Plus d'informations :******************Ein Meisterwerk der oberen Etage - geprägt von einem raffinierten Raumkonzept - ein wundervolles Zuhausewelches sich im historischen Gebäude "Moulin de Sion" in Sion befindet. Während die Fassade originalgetreu erhalten wurdehandelt es sich bei diesem einmaligen Fundstück um eine absolut neue Wohnungwelche 2018 komplett neu renoviert wurde. An sehr besonnter und ruhiger Lage geniesst man hier zudem einen wunderschönen Blick auf die historischen Bauwerke und das Wahrzeichen der Stadtnämlich das Schloss Tourbillon und die Basilika Valeria.Beim Betreten dieser einzigartigen Traum-Wohnoase werden Sie Ihren Augen nicht trauen. Das Zentrum dieser 4.5-Zimmer-Attikawohnung bildet eindeutig dasdank der grossen Dachfensterlichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer mit der halboffenenvoll ausgestatteten und modernen Küche. Schwellenlose Schiebefenster zur traumhaften Loggia schenken Ihnen bereits vom Wohnzimmersofa aus einem einmaligen Ausblick auf das Walliser Bergpanorama. Zu den zwei grossräumigen Schlafzimmern gehören zwei top moderne Nasszellen mit Bad bzw. Duschewobei die hauseigene Erholoase mit dem Bad eigens über das Elternschlafzimmer zugänglich ist. Nebst Veloraum und Keller finden Sie in der Garage auch einen Einstellplatz für Ihr Auto.Besonders zu erwähnen gilt es die Lage und das Quartierwelches sich neu entwickelt. Das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeitendie Place du Midisowie der Bahnhof sind lediglich 5 Gehminuten entfernt. Auch die EPFL und die zukünftige HES-SO sind zu Fuss erreichbar.Sie möchten sich gerne vor Ort von dieser Traumwohnung begeistern lassen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Weiteres: • Frais supplémentaires : plus CHF 200.- • Parking : plus CHF 120.- • Surface habitable nette: 130m2 • Loggia: 9m2 • ****************** • Nebenkosten: zzgl. CHF 200.- • Parking: zzgl. CHF 120.- • Nettowohnfläche: 130m2 • Loggia: 9m2 "

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo della popolazione dello -0.35%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Saint-Maurice è scesa a 4'540 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 56'560 franchi svizzeri. Il 11.02% della popolazione ha una laurea, il 7.75% ha completato una formazione professionale superiore, il 46.69% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 34.54% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Al momento, l'1.28% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 13.36%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni. In Saint-Maurice, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.04% di tasse, una coppia con due figli il 7.05% e una coppia senza figli il 12.14%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.42%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

91 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Saint-Maurice nel corso degli ultimi 5 anni. Il numero di bilocali di nuova costruzione ammonta a 2 unità abitative. In totale sono stati costruiti 11 nuovi appartamenti con 3 stanze e 18 appartamenti con 4 stanze. 51 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare. Saint-Maurice è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Saint-Maurice si contano complessivamente 2'225 appartamenti. Sul mercato immobiliare si contano 88 monolocali. Inoltre, ci sono 347 appartamenti con 2 stanze, 548 appartamenti con 3 stanze e 661 appartamenti con 4 stanze. In totale si contano 431 appartamenti con 5 stanze e 150 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Saint-Maurice è del 4.98%. In totale, l'8.05% degli appartamenti con una stanza, il 9.38% di appartamenti composti da due stanze, il 6.49% degli appartamenti composti da tre stanze, il 2.77% degli appartamenti quadrilocali e il 2.83% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è del 2.98%, di cui il 3.4% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1'335 franchi svizzeri al mese. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1'100 franchi svizzeri (quantile 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1'500 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.