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Prix sur demande
8.5 pièces 280m² surface habitable
1950 Sion

Magnifique attique 8.5 pièces / 3 chambres / Terrasses et vue

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons également le suivi rigoureux auprès de la régie.Magnifique appartement en attique de 8.5 pièces d'une surface habitable de 280 m2, situé à Sion, Avenue de la Gare.Il est composé d'un grand hall d'entrée avec un espace de rangements fermé, d'une vaste pièce de séjour / salle à manger lumineuse avec une cheminée et une ouverture sur 2 terrasses, d'une cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur 2 terrasses également, d'un WC visiteurs avec lave-mains, de 3 chambres, de 2 salles de bain (une avec douche WC et la seconde avec baignoire /WC ainsi que de nombreux placards de rangements. L'appartement traversant est très lumineux. Possibilité de louer ce bien meublé. Une cave complète ce bien.Buanderie privative avec machines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Au 5ème et dernier étage avec ascenseur.Loyer sans charges : CHF 3'000.- Charges annuelles : CHF 7500.- 2 place de parc intérieures incluses dans le loyer. Disponible le 1er octobre 2021.Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable?Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez nous sur info@lcr-immo.ch Vous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch . Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles 3D !

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Saint-Maurice a diminué de 0.35 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 4 540.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 56 560 CHF. 34.54 % des habitants suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 46.69 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 7.75 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 11.02 % ont un diplôme universitaire. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage est de 1.28 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 13.36 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Saint-Maurice, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.42 % d'impôts, un couple de retraités en paie 18.04 %, un couple avec deux enfants en paie 7.05 % et un couple sans enfants 12.14 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. Ainsi, 91 nouveaux logements y ont vu le jour. Parmi ces nouvelles constructions, 0 appartements sont à 1 pièce, 2 appartements sont à 2 pièces. Au total, 11 nouveaux appartements de 3 pièces et 18 de 4 pièces ont été construits. 51 appartements de 5 pièces et 9 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles. Le nombre important de grands appartements à Saint-Maurice plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Saint-Maurice compte désormais à son actif 2 225 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. La part des appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 88. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 347, 548 et 661 logements. Au final, 431 appartements de 5 pièces et 150 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Saint-Maurice est de 4.98 %. Ceci représente 8.05 % des appartements d'une pièce, 9.38 % des appartements de 2 chambres, 6.49 % pour les appartements de 3 salles, 2.77 % des 4-pièces ainsi que 2.83 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.98 %, dont 3.4 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 335 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 500 CHF (quantile 75%).