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Prezzo su richiesta
3.5 locali 49m² superficie
Via Sabbione, 6707 Iragna

Abitare moderno, innovativo e a ba - Modern, innovativ und kostengünst

Affitti il suo appartamento attraverso il modello di finanziamento RIS "Rent Investment Solutions" e diventerà proprietario dell'oggetto.La rata mensile di CHF 947.--, la rata annuale è di CHF 11'367.-- e il risparmio annuo stimato è di CHF 4'410.--Queste somme sono indicative, essendo una soluzione mirata e personalizzata, la situazione dell'acquirente può comportare delle variazioni.La Residenza Iragna è posizionata in un posto strategico e ha bassi costi di gestione, in quanto sono stati utilizzati materiali e tecniche innovative. Sono presenti pannelli fotovoltaici che permettono l'abbattimento dei costi condominiali e dei consumi quotidiani.Al comfort abitativo è stata data particolare attenzione, per ogni appartamento è presente: un'area per una parco giochi, un ampio locale per eventi di ogni genere, una cantina, un posto auto, la zona lavanderia all'interno dell'appartamento.L'appartamento in vendita ha 3.5 locali ed è situato al terzo piano, con una superficie abitabile di 49.70 m2.L'appartamento è composto da: una cucina, un soggiorno - sala da pranzo, un bagno, una camera da letto, una cantina di 3.50 m2 e una terrazza di 3.05 m2.-Mieten Sie Ihre Wohnung über das RIS-Finanzierungsmodell "Rent Investment Solutions" und werden Sie Eigentümer des Objektes. Die monatliche Rate beträgt CHF 947.--, die jährliche Rate CHF 11'367.-- und die geschätzte jährliche Einsparung CHF. 4'410.--Diese Beträge sind Richtwerte, da eine gezielte und maßgeschneiderte Lösung die Situation des Käufers verändern kann.Die Residenz Iragna befindet sich in strategisch günstiger Lage und hat niedrige Verwaltungskosten, da innovative Materialien und Techniken verwendet wurden. Es gibt Photovoltaik-Paneele, mit denen sich die Kosten für Eigentumswohnungen und der tägliche Verbrauch reduzieren lassen. Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt, für jede Wohnung bist es:einen Bereich für einen Spielplatz, einen grossen Raum für Veranstaltungen aller Art, einen Keller, einen Parkplatz, den Wäschebereich innerhalb der Wohnung.Die im Verkauf stehende 3.5 Wohnung befindet sich im 3. Stock und weis eine Wohnfläche von 49,70 m2 auf.Raufaufteilung: Küche, Wohn- Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Keller von 3.50 m2 und Terrasse von 3 m2....

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62'464 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 87'045 franchi svizzeri. Nella regione, il 27.85% della popolazione è laureato, il 9.2% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.86% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 22.09% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica. Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.13%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.4%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.64%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.31% di tasse, una coppia con due figli il 6.36% e una coppia senza figli il 9.92%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

1'322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni. In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali. Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità. Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali. 67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41'437 appartamenti a Lugano. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3'783 unità. Si contano 8'955 appartamenti con 2 stanze, 12'550 appartamenti con 3 stanze e 10'177 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 3'546 appartamenti con 5 stanze e 2'426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%. Qui, il 2.88% dei monolocali, il 2.71% degli appartamenti con due stanze, il 2.28% degli appartamenti con tre stanze, L'1.71% degli appartamenti quadrilocali e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1'428 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1'200 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1'721 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.