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CHF 2’470.– / mese
1.5 locali 20m² superficie
Tellistrasse 90, 5000 Aarau

Ihre urbane Stadtwohnung

LageOn y va ist, dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür, nur drei Busminuten vom Bahnhof entfernt. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in Kürze erreicht. Nicht nur deshalb entwickelt sich das Quartier "Telli" zu einem gefragten Wohngebiet - es ist alles da, was ein gutes Quartier ausmacht. Die Post, Primarschule, die Sportanlage mit Hallenbad und Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Selbst das Ufer der Aare liegt in bequemer Nähe für einen Abendspaziergang oder eine Joggingrunde.Ein Rundgang durch Ihre WohnungDie urbane Wohnung bietet alles, was ein lebendiges Wohnen ausmacht. Der grosszügige Eingangsbereich mit einer Garderobe lässt das wichtigste Verstauen, wenn man nach Hause kommt. Die Küche verfügt über alle Annehmlichkeiten und moderne Geräte. Dank dem pflegeleichten Anhydrithboden und den Sichtbeton-Elementen versprüht die Wohnung ihren eigenen Charme und lässt Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Der eigene Waschturm im separaten Reduit sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Highlights Ihrer urbanen Wohnung sind:- Küche- Wohnzimmer- abgeschlossenes Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Reduit mit Waschturm- Loggia- Minergie-StandardDetailsEin Einstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Anrufen. Besichtigen. Mieten.Gönnen Sie sich mehr Platz und ein urbanes Wohngefühl in einem Trendquartier! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Julian Cucchiara058 280 34 88julian.cucchiara@helvetia.chAls Mieter von Helvetia profitieren Sie von 50% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Zurzach è arrivato a 7'911 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 4.17%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 67'820 franchi svizzeri. Il 10.89% della popolazione è laureato, il 17.08% ha una qualifica professionale superiore, il 48.79% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 23.24% dei residenti ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato. Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.54%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 12.08%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale. In Zurzach, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.8% di tasse, una coppia di pensionati paga il 14.94%, una coppia sposata con due figli paga l'8.27% e una coppia senza figli paga il 10.9%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Zurzach conta 285 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. Agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un nuovo appartamento. Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 89 unità. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 89 trilocali e 84 quadrilocali. Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 16 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Zurzach si contano in totale 4'097 appartamenti. Sul mercato immobiliare si contano 203 monolocali. Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 540, 881 e 1'050. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 897 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 526.

Appartamenti vuoti

Il 2.11% degli appartamenti a Zurzach non è abitato. Qui, il 4.46% degli appartamenti composti da una sola stanza, il 3.72% dei bilocali, il 2.39% degli appartamenti composti da tre stanze, L'1.72% dei quadrilocali e l'1.68% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto. Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.27%; di questi, lo 0.57% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1'400 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1'190 franchi svizzeri. Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1'670 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.