1 risultato - Appartamento in affitto a Airolo

renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung im 3. OG / appartamento di 3 1/2 locali nel terzo piano ristrutturato

Region: LeventinaOrtschaft: 6780 Airolo. Via Stazione 9 Objekt Typ: 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OGGrundstückfläche: ca. 317 m2Wohnfläche: ca. 98 m2Renovation: 2020 (neue Böden, neue Küche, Wände gestrichen)Geschoss: 2. Parkplätze: öffentliche in nächster NäheZimmer: 3Bad/WC: 1Mietzins: Fr. 1210.-- inkl. NebenkostenLage: sonnige, zentrale AussichtslageSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz Autobahn: 300 mImmobilienbeschriebDiese neu renovierte 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler, sonniger Lage an der Via Stazione 9 in Airolo in der Leventina.Das ältere Gebäude ist gut unterhalten und befindet sich wie auch die Wohnung in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung wurde im Herbst 2010 neu gestrichen, mit neuem Laminat belegt und neu gestrichen. Der Innenausbau der Wohnung ist einfach aber zweckmässig. Sie beinhaltet ein Atrio, eine Wohnküche, einen Wohnraum mit kleinem Balkon, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich in die Leventina und auf die umliegenden Berghänge. Mit Eröffnung des NEAT-Bahnbasistunnels wird der heutige Bahnlärm wesentlich reduziert.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Oeffentliche Parkplätze befinden sich in nächster Nähe. Der Bahnhof der Gotthardbahn mit Schnellzughalt liegt gegenüber und die Autobahn A2 sind nur 300 m entfernt. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Airolo ist im Sommer Ausgangspunkt von schönen Wander-, Berg- und Klettertouren. Im Winter kann in unmittelbarer Nähe das Skigebiet von Nante/Airolo besucht werden. In Ambri befinden sich ein Eisstadion des EHC Ambri/Piotta und eine Langlaufloipe. Die neu bewilligte Skiarena und das Wandergebiet Andermatt mit Golfplatz ist in einer halben Stunde erreichbar.Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen 40 Autominuten entfernt. Nach Mailand dauert die Fahrt eine Stunde.Regione: LeventinaLocalità: 6780 Airolo, Via Stazione 9Tipo dellimmobile: Appartamento di 3 ½ locali nel terzo pianoSuperfice terreno : ca. 317 m2Superficie abitabile: ca. 98 m2Riattazione: 2020 (cucina nuova, pavimenti e pittura)Piano: 3Posteggi : comunaliLocali: 3Balcone: siBagno/WC: 1 Affitto: ca. Fr. 1210.-- incluso spese Posizione: soleggiata e centrale con bella vistaScuole: si Possibilità dacquisti: siMezzi pubblici: ja Distanza autostrada: 1 kmDescrizione dellimmobile Questappartamento nuovo rinnovato di 3 ½ locali è situato in una posizione soleggiata e centrale alla Via Stazione 9 ad Airolo in Leventina.Ledifico e lappartamento si trovano in buono stato. Era una ristrutturazione nel 2010 con nuova cucina, pavimenti e pittura. Lappartamento comprende un atrio, una cucina abitabile, un soggiorno con balcone, due camere ed un bagno/WC. Dietro la casa si trova un piccolo giardino. Una bella vista si estende sulla valle Leventina e sulle montagne circostanti. Con lappertura della nuova galleria NEAT della ferrovia la zona viene molto più tranquilla dal 2016. Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi comunali sono vicino. La stazione ferroviaria e lautostrada A2 distano due minuti. In paese si trovano scuole e possibilità dacquisti. In estate, Airolo è punto di partenza per innumerevoli escursioni, mentre in inverno si può sciare sulla vicina pista di Nante/Airolo. Ad Ambri si trova la pista da ghiaccio del HCAP ed una pista di sci di fondo. La regione sciistica nuova di Andermatt con il campo golf dista una mezzora. I grandi centri di Locarno e Lugano con i loro laghi sono raggiungibili tramite ferrovia e si trovano a 40 minuti. Il tragitto per Milano dura un ora.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Airolo è scesa a 1'432 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione del 3.31%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 60'235 franchi svizzeri. Il 6.76% della popolazione ha una laurea, il 12.17% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.67% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 28.4% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione è dello 0.91%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'11.99%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni. In Airolo, le persone non sposate senza figli pagano in media il 17.49% di imposte, una coppia di pensionati paga il 16.08%, una coppia sposata con due figli paga il 6.7% e una coppia senza figli paga il 10.44%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Airolo sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti. Alla lista degli appartamenti con quattro stanze si è aggiunto un appartamento. Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 2 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Airolo è aumentato e ora conta complessivamente 1'536 appartamenti. Sul mercato immobiliare si contano 33 monolocali. Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 228 appartamenti con 2 stanze, 624 appartamenti con 3 stanze e 364 con 4 stanze. In totale, ci sono 179 appartamenti con 5 stanze e 108 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Airolo, il 3.8% degli appartamenti non è abitato. Nel dettaglio, l'1.51% dei bilocali, il 5.13% degli appartamenti trilocali e il 5.97% dei quadrilocali è attualmente vuoto. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.4%, di cui l'1.06% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 900 franchi svizzeri al mese. Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 769 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 950 franchi svizzeri.

NPA - Airolo

Appartamento in affitto 6780 (Madrano, Airolo)

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