"renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung im 3. OG / appartamento di 3 1/2 locali nel terzo piano ristrutturato"

Region: Leventina
Ortschaft: 6780 Airolo. Via Stazione 9
Objekt Typ: 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG
Grundstückfläche: ca. 317 m2
Wohnfläche: ca. 63 m2
Renovation: 2020 (neue Böden, neue Küche, Wände gestrichen)
Geschoss: 2.
Parkplätze: öffentliche in nächster Nähe
Zimmer: 3
Bad/WC: 1
Mietzins: Fr. 1140.-- inkl. Nebenkosten
Lage: sonnige, zentrale Aussichtslage
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz Autobahn: 300 m

Immobilienbeschrieb

Diese neu renovierte 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler, sonniger Lage an der Via Stazione 9 in Airolo in der Leventina.

Das ältere Gebäude ist gut unterhalten und befindet sich wie auch die Wohnung in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung wurde im Herbst 2010 neu gestrichen, mit neuem Laminat belegt und neu gestrichen. Der Innenausbau der Wohnung ist einfach aber zweckmässig. Sie beinhaltet ein Atrio, eine Wohnküche, einen Wohnraum mit kleinem Balkon, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich in die Leventina und auf die umliegenden Berghänge. Mit Eröffnung des NEAT-Bahnbasistunnels wird der heutige Bahnlärm wesentlich reduziert.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Oeffentliche Parkplätze befinden sich in nächster Nähe. Der Bahnhof der Gotthardbahn mit Schnellzughalt liegt gegenüber und die Autobahn A2 sind nur 300 m entfernt. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Airolo ist im Sommer Ausgangspunkt von schönen Wander-, Berg- und Klettertouren. Im Winter kann in unmittelbarer Nähe das Skigebiet von Nante/Airolo besucht werden. In Ambri befinden sich ein Eisstadion des EHC Ambri/Piotta und eine Langlaufloipe. Die neu bewilligte Skiarena und das Wandergebiet Andermatt mit Golfplatz ist in einer halben Stunde erreichbar.
Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen 40 Autominuten entfernt. Nach Mailand dauert die Fahrt eine Stunde.

Regione: Leventina
Località: 6780 Airolo, Via Stazione 9
Tipo dellimmobile: Appartamento di 3 ½ locali nel terzo piano
Superfice terreno : ca. 317 m2
Superficie abitabile: ca. 63 m2
Riattazione: 2020 (cucina nuova, pavimenti e pittura)
Piano: 3
Posteggi : comunali
Locali: 3
Balcone: si
Bagno/WC: 1
Affitto: ca. Fr. 1140.-- incluso spese
Posizione: soleggiata e centrale con bella vista
Scuole: si
Possibilità dacquisti: si
Mezzi pubblici: ja
Distanza autostrada: 1 km

Descrizione dellimmobile

Questappartamento nuovo rinnovato di 3 ½ locali è situato in una posizione soleggiata e centrale alla Via Stazione 9 ad Airolo in Leventina.

Ledifico e lappartamento si trovano in buono stato. Era una ristrutturazione nel 2010 con nuova cucina, pavimenti e pittura. Lappartamento comprende un atrio, una cucina abitabile, un soggiorno con balcone, due camere ed un bagno/WC. Dietro la casa si trova un piccolo giardino. Una bella vista si estende sulla valle Leventina e sulle montagne circostanti. Con lappertura della nuova galleria NEAT della ferrovia la zona viene molto più tranquilla dal 2016.

Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi comunali sono vicino. La stazione ferroviaria e lautostrada A2 distano due minuti. In paese si trovano scuole e possibilità dacquisti. In estate, Airolo è punto di partenza per innumerevoli escursioni, mentre in inverno si può sciare sulla vicina pista di Nante/Airolo. Ad Ambri si trova la pista da ghiaccio del HCAP ed una pista di sci di fondo. La regione sciistica nuova di Andermatt con il campo golf dista una mezzora.
I grandi centri di Locarno e Lugano con i loro laghi sono raggiungibili tramite ferrovia e si trovano a 40 minuti. Il tragitto per Milano dura un ora.