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Bauland an sehr ruhiger, sonniger Lage / terreno edificabile

6670 Avegno, Avegno di FuoriRegion: MaggiatalLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 7 kmDistanz Autobahn: 30 kmGrundstückfläche: ca. 915m2Nutzungsindex: 0.5Überbauungsindex: 30%Bauhöhe bis Unterdach: 7.5 mBauhöhe bis Dachfrist: 9.5 mGrenzabstand: 3 mZweitwohnsitz: eventuellParkplatz: möglich BeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage eingangs des Maggiatals in Avegno.Das Bauland hat mit der Zufahrtsstrasse eine Fläche von 915 m2 und liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsmöglichkeit von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.5 m und zum Dachfirst 9.5 m. Es ist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist eben und verfügt über alle Anschlüsse an der Parzellengrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Es könnte auf der Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht. Die Stadt Locarno ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit. Highlights ruhig und sonnig mit guter Zufahrt Nähe OeV bis Mitternacht in nur 10 Fahrminuten nach Ascona, Locarno und an den Lago Maggiore ebene Grundstückfläche gute Bebaubarkeit alle Anschlüsse vorhanden keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen6670 AvegnoRegione: Valle MaggiaPosizione: tranquilla e soleggiataVista: siScuole: siPossibilità d´acquisti: siMezzi pubblici: 200mProssima città: 7kmAutostrada: 30kmSuperficie terreno: ca. 915 m2Indice sfruttamento: 0.5Indice occupazione: 30% Altezza alla gronda: 7.5m Altezza sul colmo: 9.5mDistanza del confine: 3mServitù noabitazione secondaria: eventualePosteggi si DescrizioneQuesto terreno è situato in una posizione tranquilla e soleggiata ad Avegno allinizio della Valle Maggia.La parcella ha un superficie di 915 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e loccupazione è del 30 %. In quanto laltezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella.Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. Lautostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono ad Avegno. Highlights tranquillo e soleggiato pianeggiante con buon accesso senza servitù vicino da Locarno mezzi pubblici vicino e fino mezzanotte

Opportunità da non perdere

Grande terreno con progetto approvato. proponiamo questa bella parcella di terreno edificabile di oltre 1000 m2 con magnifica vista montagne.Possibilità di costruzione di 3 casa in zona R2. Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:- Vista aperta sulle montagne.- Parcella molto interessante in zona R2- Posizione strategica a pochi minuti di auto da tutto.- Zona ben servita, nel verde - Esposizione solare tutto il giorno - Ottimo investimentoI nostri consulenti sono a vostra disposizione per informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Ihr Bauland direkt am See

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Video***************Das grosszügige Grundstück liegt in Magliaso, eine Gemeinde des Malcantone, direkt am Luganer-See. Die vorteilhafte Lage und das milde Klima bieten viele Vorzüge, wie zum Beispiel: sehr sonnig, ruhig und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Auf dieser grünen Oase kann neuer Wohnraum von bis zu ca. 850 m² direkt am See entstehen. Zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Golfplatz von Lugano gehen sie zu Fuss von Ihrem neuen Zuhause aus.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.***************Questo ampio terreno si trova a Magliaso, un comune del Malcantone, direttamente sul Lago di Lugano. La posizione privilegiata e il clima mite offrono vari vantaggi in quanto la zona è molto soleggiata, tranquilla e comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici.Questa oasi verde offre la possibilità di costruire fino a ca. 850 mq abitabili direttamente sul lago. Il campo da golf con 18 buche è raggiungibile in pochi minuti a piedi.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

Posizione meravigliosa

Idilliaca posizione del terreno edificabile con ampia vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti. La proprietà, esposta a Sud, gode di un'ottima insolazione diurna durante tutte le stagioni ed è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Indici edificatori:Zona R2 - residenzialeIndice di sfruttamento 0,45Indice di occupazione 30%Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:- zona trendy- privacy e libertà- spazi per 2 famiglie- vicinanza centro di Neggio e Vergiate- ottimo indice di sfruttamento- fantastica esposizione solare- progetto approvato per palazzina su 2 piani- posti auto spaziosiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

EINES DER LETZEN GRUNSTUECKE

Bauland für verschiedene NutzungenDas Grundstück befindet sich auf einem Hügel östlich von Lugano und ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den Monte San Salvatore. Gegen Westen und nach Norden bietet sich Ihnen eine wundervolle Aussicht auf die südschweizerische Bergwelt. Das Bauland garantiert Ihnen einen 180°-Weitblick.Der Bebauungsplan erlaubt den Bau von Einfamilienhäusern oder von einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Extensive Wohngegend (W2)- Ausnutzungsziffer 0.5- Bebauungsziffer 30 %- Maximale Traufhöhe 7.5m- Maximale Höhe am Dachfirst 9.5 m- Mindestabstand zur Grenze 3.5 m- Mindestabstand zwischen Gebäuden 7.0 m- Mindestgrünfläche 40 %Habe ich Ihre Interesse geweckt? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf !