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Prezzo su richiesta
4.5 locali 98m² superficie
7153 Falera

RESERVIERT ! Zentral mitten in Falera. So muss Wohnen sein!

RESERVIERT !In Falera der dritten Gemeinde des Skigebietes Flims Laax verkaufen wir diese moderne, barrierefreie 4.5 Zimmer-Gartenwohnung mit Skiraumbenutzung, 1 Parkplatz und 48 m² grossem Raum im UG mit 2 Hochfenstern welcher als Sauna, Lager, oder Hobbyraum ausgebaut werden kann. Zur Seilbahn des Skigebietes Flims Laax gehts zu Fuss in nur 5min etwa 350m. Diese schöne Wohnung befindet sich mitten im Dorf Falera, zentral gelegen und doch sehr ruhig da sie durch eine Sackgasse erschlossen ist welche direkt in die Tiefgarage der beiden Häuser führt. Die bezaubernde Immobilie wurde passend zu der Umgebung neu errichtet und ist von aussen sowie auch von innen in einem top Zustand. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Unternehmen Sie kurze oder ausgiebige Wanderungen in der bezaubernden Landschaft. Zum Skifahren gibt es mehrere Möglichkeiten, Flims, Laax oder Falera?Der hochwertige Innenausbau mit vielen natürlichen Elementen aus Holz und Stein verbreitet eine gemutliche Wohlfühl-Atmosphare in der ganzen Wohnung. Der Wohn und Essbereich ist optimal Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die grosszügige Terrasse, welche vom Vormittag bis am Nachmittag besonnt ist. Die natürlichen Holzbretter sowie auch das Geländer versprühen ihren winterlich warmen Charme.Diese Neubau-Wohnung von 2017 kann als Erst- oder Zweitwohnsitz per sofort erworben werden.Preise sind Fixpreise: Wohnung: 850'000.- Tiefgaragenparkplatz 45'000.- Disporaum Nr.2 150'000.- Spezialpreis beim Kauf von Wohnung, Tiefgaragenparkplatz, Disporaum Nr.2 Fr. 1'000'000.- Bitte kontaktieren Sie uns via Kontaktformular für die Zusendung vom Exposé mit weiteren Fotos und den Grundrissplänen. Link zu den weiteren Unterlagen wie Grundbuchauszug und Protokollen auf Anfrage. Besichtigungen sind am 25.9.2021 von 9.00 - 10.30 Uhr und am 27.9. von 10.30-11.30 Uhr geplant. Wird bitten Sie um eine Terminvereinbarung. Besten Dank Martin Kühne 079 8810 118Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m u. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur uber den Oberalppass fuhrt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschatzt wird.Die Wohnung selbst befindet sich central mitten im ruhigen Dorf welches nur mit Bewilligung befahren werden darf.Falera ist so gemütlich und klein da wird alles zu Fuss erledigt. Falera ist Arbeitsort, vor allem aber Wohn- und Ferienort. Gute Wohnqualität. Hoher Freizeitwert. Skifahren, Snowboarden. Wandern. Biken. Aktiv sein oder - Ruhe finden. Einkaufsmoglichkeiten Volg ca.100m, Sportgeschäft 50m, Post 110m, Tourismusinformation 110m, Postautohaltestelle 110m, 4 Restaurants ca. 80-350m wie auch die Bergbahnstation 350m.Dieses Angebot zeichnet sich aus durch:Wohnbereich: Holzparkett, schöne Aussicht nach Süd-Ost. Küche von STRASSER mit Geräten von AEG: Induktion Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Grossem Kühlschrank und Tiefkühler mit 3 Fächern.Bad: LAUFEN Spülbecken, GESSI EMPORIO Armaturen, KARTELL LAUFEN WCAussenbereich: Terrasse mit Bradstone-LogSleeper Steinbelag und Wiese mit alleinigem BenutzungsrechtKeller mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Spülbecken. Skiraum zur Mitbenutzung. Tiefgarage: 1 Tiefgaragenplatz Fr. 45'000.- ca. 2.7 x 5.1 m. Höhe der Einfahrt 2.23m Die Umgebung um Flims hat enorm viel zu bieten. Stöbern sie mal rein..... https://www.flimslaax.com/seen-schweizwww.sternwarte-mirasteilas.chwww.falera.net/tourismus/tourismusangebot/ponyliftkinderskiwiese/Kostenloser Ponylift in Falera TOPCARD: das Abo für LAAX, DAVOS, KLOSTERS, AROSA, LENZERHEIDE 718 km Ski-Pisten plus Sommer gratis Bike Transport für 1 Jahr pro Familie 2600.- oder pro Pers. 1150.- ( Preise sind Vorverkaufspreise bis 31 Juli ) plus 3 Tage Gratis Skigebiet Titlis Engelberg. https://www.falera.net/tourismus/tourismusangebot/ponyliftkinderskiwiese/https://www.flimslaax.com/oeffnungszeiten-tickets

CHF 264’600.–
9.5 locali 220m² superficie
6546 Cauco

grosses Rustico zum Ausbauen mit Wiesenparzelle

6546 Calanca/Cauco GR, LascialloRegion: CalancatalGrundstückfläche: ca. 622m2Wiesenparzelle: ca. 2096m2Wohnfläche: ca. 220m2Baujahr: ca. 1700Zustand: zu renovierenDusche/WC keine Zweitwohnsitz: jaHeizung: keineParkplätze: jaLage: sehr ruhige, sonnige LageAussicht: schöner AusblickSchulen: in RoveredoEinkauf: Grono öffentlicher Verkehr: 2kmDistanz nächste Stadt: 28kmDistanz Autobahn: 16km BeschreibungDiese grosse Rustico liegt an absolut ruhiger, sehr sonniger und idyllischer Lage 2 km oberhalb von Cauco im Calancatal.Die Gebäudehülle befindet sich noch in einem guten Grundzustand. Der Innenausbau muss vollständig erfolgen. Der vordere grössere Teil des Hauses besteht aus je zwei grossen Zimmern. Im hinteren Teil sind weitere Räume. Das Haus verfügt über einen grossen Estrich und über Kellerräume.Die Umgebung besteht aus einer Wiesenfläche rund um das Gebäude. Die Liegenschaft steht im kleinen Weiler Lasciallo direkt neben der Kapelle San Antonio di Padova. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über das Tal auf die umliegenden Berghänge. Inmitten einer wunderbaren Natur kann man die Seele baumeln lassen.Im Verkaufspreis eingeschlossen ist eine ebene Wiesenparzelle (Grdst. Nr. 3284) mit einer Fläche von 2096m2, welche für Tierhaltung oder Bepflanzung geeignet ist.Das Objekt ist mit dem Auto gut erreichbar. In 2km erreicht man Cauco mit Postautohaltestelle. Die Fahrt zur Autobahn in Grono dauert 15 Minuten. Bellinzona liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Minuten erreichbar. Highlightssehr ruhige und sonnige Aussichtslagegrosses Gebäudegute Zufahrtebene Wiesenfläche von 2096m2 für Tierhaltung oder Bepflanzung Ubiciazione6546 Calanca/Cauco GR, LascialloRegione: Valle CalancaArea della proprietà: circa 622m2Area prato: circa 2096m2Spazio vitale: circa 220m2Anno di costruzione: ca. 1700Condizione: da ristrutturareDoccia/WC nessuno Seconda casa: sìRiscaldamento: nessunoposti auto: sìSituazione: molto tranquillo, soleggiataVista: bella vistaScuole: a RoveredoShopping: Grono trasporto pubblico: 2kmDistanza dalla prossima città: 28kmdistanza autostrada: 16km DescrizioneQuesto grande rustico è situato in una posizione assolutamente tranquilla, molto soleggiata e idilliaca a 2 km sopra Cauco nella Valle Calanca.L´involucro dell´edificio è ancora in buone condizioni di base. La finitura interna deve essere fatta completamente. La parte anteriore più grande della casa è composta da due grandi stanze. Nella parte posteriore ci sono altre stanze. La casa ha una grande soffitta e stanze di cantina.L´area circostante è costituita da un prato intorno all´edificio. La proprietà si trova nella piccola frazione di Lasciallo accanto alla cappella di San Antonio di Padova. Una bella vista si estende sulla valle fino alle pendici delle montagne circostanti. In mezzo a una natura meravigliosa si può lasciar penzolare la propria anima.Incluso nel prezzo di vendita è anche il prato (map. 3284) con un superfice di 2096m2.La proprietà è facilmente accessibile in auto. In 2 km si arriva a Cauco con la fermata dell´autobus postale. Il viaggio verso l´autostrada a Grono dura 15 minuti. Bellinzona è a circa 30 minuti in auto. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 45 minuti. Highlightsposizione panoramica molto tranquilla e soleggiatagrande edificiobuon accessoprato di 2096m2