5.5 Zi. EFH an erhöhter Aussichtslage mit schönem Garten
An ruhiger, sonniger und schöner Aussichtslage steht eine 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit grosszügigem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz, Balkon oder der Grünfläche rund ums Haus und erfreuen sich an der schönen Aussicht übers Tal und bis in den Jura. Das 510 m2 grosse Grundstück liegt nahe am Wald. So sind Sie schnell im Grünen und erholen sich dort beim Spazieren oder Sporttreiben. Mit 5.5 Zimmern bietet die Immobilie einer Familie viel Platz. _Lage Nahe am Wald Erhöhte Lage mit Blick übers Tal und in den Jura Kindergarten 800m, Schule 900 m¸ Einkaufen 1000m entfern Tramhaltestelle 600m, Autobahnauffahrt T5 7.1 km_RaumangebotEG: Entrée und Gang, Gäste-WC (mit Dusch-WC-Aufsatz), Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée und Zugang zum vorgelagerten Balkon mit schöner Aussicht übers Tal, abgeschlossene KücheOG: Treppenhaus und Gang, vier Zimmer (zwei davon mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon), Nasszelle mit Dusche, WC (mit Dusch-WC-Aufsatz) und Doppellavabo, Zugang zum Estrich via Fallklappe UG: Gang, Waschküche mit Treppe in den Garten, Naturkeller (ehemaliger Luftschutzraum), Heizungsraum, Tankraum, zusätzlich beheiztes Zimmer mit Tageslicht_Umgebung und Parksituation Der grosse Garten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Gartenhaus, älterer beheizbarer Aussenpool, Abstellfläche unter dem Balkon, Blumen, Sträucher und viel Rasenfläche Hälfte einer Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor auf der Nachbarparzelle 1229, zwei Aussenparkplätze auf dem eigenen GrundstückObjekttyp: DoppelhaushälfteStrasse; Vogelhütteweg 3PLZ/Ort: 5722 GränichenAnzahl Zimmer: 5.50Nettowohnfläche: ca. 170 m2Grundstücksgrösse: 510 m2Kubatur: 772 m3Zone: W1Ausnützungsziffer: AZ 0.45Nasszelle 1: Dusche, WC, Doppellavabo im OGNasszelle 2: WC im EGKeller: JaEstrich: JaAnzahl Garagen: 1Anzahl Aussenparkplätze: 2Baujahr: 1965Zustand: GepflegtSpezialitäten: Schöner Blick übers Tal Gepflegter Garten mit viel Grünfläche Viele Zimmer Zwei Balkon und GartensitzplatzHeizung: ÖlHeizungsart: RadiatorenheizungEtagenzahl: 2Cheminée: JaEigene Waschküche in Keller: JaGeschirrspülmaschine: JaAussichtslage: Blick übers Wynatal und ins Grüneruhig: Jasonnig: JaBalkon: JaSwimmingpool: JaKabel TV: JaGartenhaus: JaDist. Schulen: ca. 0.90 kmDist. Kindergarten: ca. 0.80 kmDist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 kmDist. Bahnhof: ca. 2.90 kmDist. Tram: ca. 0.60 kmDist. Autobahn: ca. 7.10 kmDist. Flughafen: ca. 51.70 kmImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.
