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CHF 909’840.– / una tantum
5.5 locali 83m² superficie
7017 Flims Dorf

Garten-Maisonette mit traumhafter Aussicht

Die Wohnung liegt mit ihrer Südwest-Ausrichtung einmalig schön am Sonnenhang von Flims. Sie verfügt von beiden Etagen aus über eine absolut freie und unverbaubare 180 Grad Aussicht in die Bündner Bergwelt. Dies kann von den zwei Terrassen (eine davon teilweise gedeckt) und dem gedeckten Balkon genossen werden. Der Balkon kann durch die seitliche Verglasung ganzjährig genutzt werden. Das Wohnzimmer verfügt über ein Panoramafenster, wodurch die Sonnenuntergänge auch von drinnen gut beobachtet werden können. Ein Cheminée sorgt zusätzlich für romantische Stimmung. Die in den Wohnraum integrierte Küche ist voll ausgestattet und sehr modern. Das an den Wohnraum anschliessende Zimmer verfügt über einen Zugang zur seitlichen Westterrasse. Die beiden weiteren Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und verfügen auch über einen direkten Terrassen-Zugang. Durch die grossen Fenster in allen Zimmern kann die Bergwelt also auch vom Bett aus bestaunt werden. Die Wohnung hat ein Bad/WC sowie ein separates WC. In das Badezimmer eingebaut ist eine Badewanne und eine zusätzliche Duschkabine. In die Wohnung integriert ist auch ein grosser Keller, welcher ausgiebig Stauraum bietet. Die Wohnung ist laufend sehr gut unterhalten worden. Der Garten mit den zwei verbundenen Terrassen ist ebenfalls sehr gepflegt. Der Kaufpreis beinhaltet auch einen überdachten Autoabstellplatz, von wo aus man über eine gedeckte Treppe zur Wohnung gelangt. Gleich neben dem Auto steht ebenfalls ein Skiraum zur Verfügung. Der Skibus hält zudem gleich 50 Meter vom Haus entfernt und bringt Sie bequem an die Talstation des Skigebietes.

CHF 374’640.– / una tantum
4.5 locali 56m² superficie
Walserhof, 7436 Medels

In den Bündneralpen eine 31/2 Zim. Dachwohung auf 1500 m.ü.M in Medels

In Medels bei Splügern 3 1/2 ? Zimmer Attika-Wohnung mit grossem Balkon Südseitig ausgerichtet. Dazugehörig ist eine Tiefgarage mit schneesicherer Zufahrt und grossräumiger Kellerraum. Zwei Schlafzimmer, 10.3m2 und 15.1m2, Sep. WC und Badezimmer. Wohnessküche mit Stube 21.8m2. Cheminee kann noch eingebaut werden. Die Immobilie wird durch Immobilienverwaltung in Betreut. Eine gute Stunde von Mailand und Zürich entfernt! Sowie ca. 10 Autominuten vom schönsten Alpenmineralbad Andeer entfernt. In Medels bei Splügen, in einer malerischen Landschaft des Rheinwalds, steht auf ca. 1500m ü. M. das Hotel Walserhof mit Appartementhaus und Eigentumswohnungen. Diese Kombination ist ideal wenn Sie Gäste und Besuch empfangen möchten. Sie können in unmittelbarer nähe gepflegt Essen und auch Hotel-Unterkunft beanspruchen. Von hier aus bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer lockt das Rheinwaldgebiet mit seiner prächtigen Flora zu erholsamen Wanderungen und erlebnisreichen Bergtouren. Im Winter sind es nur wenige Schritte zur bekannten Langlaufloipe, nur 2 Autominuten bis zu den Skiliften von Splügen, die Sie in ein wunderschönes Skigebiet bringen. Gepfadete Wanderwege, Eisfeld und Curlingbahn gehören mit zum wintersportlichen Angebot in der Region. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie das schönste Alpenmineralbad in Andeer.

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CHF 80’280.–
4.5 locali 74m² superficie
6541 Sta. Maria in Calanca

Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare

NAP/Luogo Sta. Maria in Calanca Regione Calancatal RegionCanton Graubünden KantonPaese Schweiz LandTipo dellimmobile Rustico zum Ausbauen Superficie terreno ca 62 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 74 m2 WohnflächeBalcone/terrazza nein Balkon/TerrasseAnno di costruzione ca. 1900 BaujahrRiattazioni nuovo tetto RenovationenPiani zwei GeschossePosteggi öffentliche Parkplätze im Dorf ParkplätzeLocali 3 ZimmerPavimento zona giorno Stein Bodenbelag WohnbereichPavimento zona notte Holz Bodenbelag SchlafbereichLuogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageVista lago nein SeesichtScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 20 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 15 km Distanz zur AutobahnDieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Sta. Maria im unteren Calancatal auf ca. 900 m/M.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Das Dach ist neu erstellt. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es besteht ein entsprechendes Ausbauprojekt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden, malerischen Häuser und ins Tal. Das Dorf Sta. Maria liegt oberhalb des Misox und weist ein sehr schönes Dorfbild auf.Das Rustico hat keine direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 20 Minuten. In 15 Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. St. Maria ist von Grono aus mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit. Questo rustico si triva in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Sta. Maria nella Valle Calanca su 900 m/m.Ledificio di 2 piani si trova ancora in buono stato. Il tetto è fatto a nuovo. Linterno ha bisogno una ristrutturazione totale. Esiste già un progetto della riattazione. Una bella vista estende sul paese e nel Mesolcina. Non si può arrivare con la macchina fino alla casa. Sopra e sotto sono posteggio gratuiti del comune. La città di Bellinzona è a 20 minuti, lautostrada A 13 a 10 minutio. Con il bus si arriva a Grono. Nel comune si trova un negozio.