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Reserviert: 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Potential

Stüsslingen liegt am Fusse des Gugen im Solothurner Niederamt unweit von der Stadt Olten und Aarau. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem gepflegten, übersichtlichen Einfamilienhausquartier mit Fernsicht unmittelbar oberhalb der Schulen.Bereits der repräsentativ gestaltete Zugang lässt das Potential dieses Hauses erahnen. Der Eingangsbereich ist sowohl aussen wie auch innen grosszügig und sehr praktisch gestaltet.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das mit einer charmanten Wendeltreppe bestückte Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne. Panorama-Fenster mit Zugang zu zwei Sitzplätzen bringen Licht und Natur in das überdurchschnittlich grosse Wohn- und Esszimmer. Direkt daneben befindet sich das aktuell durch eine Ofenkust abgetrennte Küchenabteil. Eine Gäste-Toilette welche problemlos erweitert werden könnte sowie ein weiteres Schlaf- oder Bürozimmer befindet sich ebenfalls auf dem grossflächigen Erdgeschoss.In die obere Etage gelangt man entweder durch die Wendeltreppe im Wohnzimmer oder durch die Treppe im Entrée. Auf diesem Stockwerk befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelavabo, ein grosses Zimmer mit Einbauschränken und Terrasse, ein weiteres kleines Zimmer sowie eine Erweiterung des Wohnzimmers mit Zugang zu einer weiteren grossen Dachterrasse, welches in ein bis zwei separaten Zimmer umgebaut werden kann.Im unteren Teil des Hauses liegt ein Regenwasser-Tank, ein geräumiger Wasch- und Trockenraum, ein Schutzraum, ein Naturkeller sowie die beheizbare Werkstatt. Die Fläche des Untergeschosses ist in etwa gleich gross wie die des Erdgeschosses.Zum Haus gehören zwei Garagenparkplätze und zwei Parkplatz im Freien.Das Grundstück bietet darüber hinaus einen grosszügigen kinderfreundlichen Umschwung, beschauliche Ruhe und ganztägig Sonne.Dieses Objekt zeichnet sich durch die hervorragende Lage innerhalb dieses bevorzugtem Einfamilienhausquartieres, die hochwertige Bauqualität und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten aus. Der Innenausbau müsste komplett erneuert werden. Die Küche wurde bereits rückgebaut.

Günstiges und grosszügiges Wohnen auf dem Land

Wir verkaufen - Eine Liegenschaft auf 669 m² Bauland zu CHF 350'000 - eine Baulandparzellen auf 10103 m² zu CHF 195'000 - eine Baulandparzelle auf 602 m² zu CHF 120'000 Liegenschaft und Baulanparzellen befinden sich im oberen, ruhigen Teil des Dorfes Winznau. Die Süd/ Osthanglage ist erhöht und bietet eine schöne Rundum- und Fernsicht. Die Grundstücke sind komplett erschlossen und werden im Westen durch die Alte Oberdorfstrasse und im Osten durch den Bachmätteliweg begrenzt. Auf der Parzelle mit 663 m² Bauland befindet sich die Liegenschaft, Jahrgang 1920. Bis Ende 2009 wurde die Liegenschaft an zwei Parteien vermietet. Die Bruttomietzinseinnahmen betrugen CHF 18'600 pro Jahr. Alle Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig durchgeführt. Die Liegenschaft besteht aus Hochparterre, Obergeschoss, teilweise ausgebautem Estrich und Untergeschoss. Die Bruttowohnfläche beträgt ca 250 m². An das Wohnhaus angebaut sind ein Geräteschuppen, eine Scheune und eine alte Waschküche, die zwischenzeitlich als Schafstall genutzt wurde. Vor bzw. neben der Liegenschaft befinden sich ein Vorplatz mit vier Autoabstellplätzen sowie zwei Gemüsegärten. Das Hochparterre beinhaltet drei Wohnräume, eine Wohnküche und ein grosses Bad. Dieser Hausteil wurde als Dreizimmerwohnung vermietet. Das Obergeschoss beinhaltet drei Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Dieser Hausteil wurde ebenfalls als Dreizimmerwohnung vermietet. Die Wohnzimmer mit Holzböden haben Charme. Die Bäder sind nicht modern aber voll funktionstüchtig. Die Küchenräume müssen neu eingerichtet werden. Der Estrich besteht aus einem ausgebauten Dachzimmer und Abstellfläche. Das Untergeschoss besteht aus einem grossen Naturkeller und einer Werkstatt. Die Ölheizung wurde 2009 ersetzt. Die Waschmaschine wurde 2004 ersetzt. Eine komplette Öltankrevision wurde 2003 durchgeführt.

Einfamilienhaus in Gunzgen

Parzelle B An schöner,ruhiger Lage, bauen wir für Sie in gewohnter Swisshaus-Qualität ein 51/2 Zimmer EFH Haus. Das Haus wird Schlüsselfertig auf der Parzelle B erstellt. Es können auf dem Grundstück auch ander Hausmodelle von Swisshaus gebaut werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

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