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Casa Corinzia - Ein grosszügiges Haus mit kreativen Gestaltungsmöglichkeiten

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Diese umfangreiche erhöht gelegene Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Position in Ponte Tresa und bietet einen spektakulären Blick auf den Luganer-See, die Bucht von Ponte Tresa und die umliegenden, bewaldeten Hügel.Der Besitz umfasst ein grosszügiges Haus, vier Studios, welche zurzeit als Gäste-Appartements genutzt werden, einen wunderschönen Garten mit verschiedenen Terrassen und lauschigen Ecken und ein Schwimmbad.Wünschen Sie ein Bed-and-Breakfast, ein kleines Hotel oder eine kleine Privat-Klinik? Suchen Sie eventuell einen exklusiven und individuellen Firmensitz? Bei dieser traumhaften Villa stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Mit einer Renovation passen Sie die Inneneinrichtung Ihren Wünschen und Ansprüchen an.Der Eingang liegt im Parterre. Hier finden sich die vier Studios, welche mit Sitzecke, Schlafzone, Küchenecke und Dusche/WC komplett eingerichtet sind. Jedes Ein-Zimmer-Appartement verfügt über einen eigenen Eingang und einen Parkplatz. Nebenan gibt es eine Garage, die zur Hauptwohnung gehört, welche sich auf drei Ebenen verteilt. Die verschiedenen Stockwerke sind auch mit einem Lift erreichbar.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.***************Questa ampia proprietà in posizione elevata si trova in una zona soleggiata e tranquilla a Ponte Tresa e offre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, il golfo di Ponte Tresa e le colline boscose circostanti.L'immobile include una casa spaziosa, quattro monolocali, che vengono utilizzati come appartamenti per gli ospiti, un meraviglioso giardino con varie terrazze e magnifici angoli ed una piscina.Desidera un Bed-and-Breakfast, un piccolo albergo o una piccola clinica privata? Cerca eventualmente un'esclusiva e individuale sede per la sua azienda? Con questa villa ha tutte le opzioni aperte. Con una ristrutturazione degli interni è possibile adattare l'abitazione ai suoi desideri ed alle sue esigenze.L'ingresso si trova al piano terra. Qui vi sono i quattro monolocali, che sono arredati con zona giorno e zona notte, angolo cucina e doccia/WC. Ogni appartamento dispone di una propria entrata ed un parcheggio. Adiacente ai monolocali è collocato il garage dell'abitazione principale, la quale si suddivide su tre livelli. I vari piani sono raggiungibili anche con l'ascensore.Ho attirato il suo interesse?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

196,65 m2 Büro / Geschäftsraum im Erdgeschoss (1-3 Parkplätze), Nähe Stadtzentrum !

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Die neue "RESIDENZ VALENTINA" profitiert von einer hervorragenden Lage, mit einem herrlichen Blick auf das Panorama der Stadt Lugano, dem See und die umliegenden Hügel. Diese bevorzugte Position bietet die Nähe des Zentrums von Lugano, der Autobahneinfahrt und des SBB Bahnhofs von Lugano.Das Gebäude bietet eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Geschäfte und Büros der Hauptstrasse via S. Gottardo entlang. In einem Wohngebiet mit 16 Wohnungen, welche teilweise über einen Blick auf den See und über grosse Terrassen verfügen. Die Wohnungen geniessen einen auserlesenen Ambient mit hohem Ausbaustandard. Es stehen 33 Parkplätze in der Tiefgarage sowohl als auch 22 Keller zur Verfügung.Die Wohnungsabgabe ist voraussichtlich auf Frühling 2016 geplant.**********La nuova "RESIDENZA VALENTINA" beneficia di una posizione privilegiata, con una vista straordinaria sul panorama della città di Lugano, sul lago e sulle colline circostanti. La posizione favorita offre la vicinanza al centro città di Lugano come anche all'imbocco dell'autostrada e alla stazione FFS di Lugano. L'edificio offre una zona commerciale al pianterreno con negozi e uffici lungo la via principale, Via S. Gottardo a Massagno. In una zona residenziale con 16 appartamenti, di cui alcuni con vista lago e grandi terrazze. Gli appartamenti godono di un ambiente raffinato di standing superiore. Sono a disposizione 33 posti auto interni e 22 cantine.La consegna è prevista per la primavera del 2016.

Rendite mit Seeblick

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Diese umfangreiche Immobilie besteht aus zwei nebeneinander liegenden Haustrakten, befindet sich in zentraler Position in Ponte Tresa, und das vordere Gebäude bietet einen schönen Blick auf den Luganer-See, die Bucht von Ponte Tresa und die umliegenden, bewaldeten Hügel. Ponte Tresa und das nahe Ponte Tresa - Italien stellt die gesamte Infrastruktur. Eine gute Zugverbindung nach Lugano ist ebenfalls gesichert - Lugano erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrt.Der gesamte Besitz besteht aus drei grossräumigen 3½-Zimmer-Wohnungen und vier Ladenlokalen im vorderen Teil und im hinteren Teil aus zwei 2-Zimmer Wohnungen, einer 3-Zimmer Wohnung und einem Ladenlokal.Die beiden Mehrfamilienhäuser mit Geschäftsräumen bieten Ihnen umfangreiche Möglichkeiten zur Realisation ihres Projektes oder eignen sich ideal als Anlageobjekt.Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Hinter dem Haus stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung und ein öffentlicher Parkplatz findet sich praktisch vor dem Eingang.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.***************Questa ampia proprietà è composta da due parti d'edificio adiacenti, si trova in una posizione centrale a Ponte Tresa, e l'edificio di fronte gode di una bella vista sul Lago di Lugano, sul golfo di Ponte Tresa e sulle colline boscose circostanti. Ponte Tresa e la vicina Ponte Tresa - Italia forniscono diverse infrastrutture. Un buon servizio treno per Lugano è garantito - la città è raggiungibile in circa 25 minuti di treno.L'intera proprietà è composta da tre spaziosi appartamenti di 3½ locali e quattro locali commerciali nella parte anteriore e la parte posteriore dispone di due appartamenti di 2 locali, un appartamento di 3 locali e un locale commerciale.I due condomini con locali commerciali offrono ampie possibilità per la realizzazione del suo progetto o sono ideali come investimento.Per il parcheggio sono previsti quattro posti auto esterni dietro la casa e di fronte all'ingresso si trova un parcheggio pubblico.Ho suscitato il vostro interesse?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

Eigenbedarf oder Anlageobjekt

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Diese Immobilie umfasst ein grosszügiges Haus, welches renovierungsbedürftig ist, jedoch viel Potential bietet. Die Liegenschaft befindet sich im Quartier Mulino Nuovo in Lugano. Die sehr gute Stadt-Lage offeriert viele positive Vorteile. Das Stadtzentrum von Lugano mit der schönen Seepromenade und dem neuen Kunst- und Kulturzentrum LAC - Arte e Cultura erreichen Sie in wenigen Minuten, sei es mit dem Auto oder mit dem Bus. Die Universität ist nur 400 m entfernt und somit auch bequem zu Fuss erreichbar.Das Mehrfamilienhaus ist auf vier Stockwerke und ein Untergeschoss mit Keller aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche von ca. 105 m² untergebracht und die drei Etagen eignen sich ideal für Studios. Selbstverständlich kann die Immobilie auch in ein Bed & Breakfast umstrukturiert werden.Bei diesem Objekt stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Mit einer Renovation passen Sie das Gebäude Ihren Wünschen und Ansprüchen an.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.***************La struttura comprende una casa spaziosa, che necessità di una ristrutturazione, ma pur sempre depositaria di un grande potenziale. L'edificio è ubicato nel quartiere di Mulino Nuovo a Lugano. L'eccellente posizione città offre molti benefici positivi. Il centro di Lugano con la famosa Via Nassa, il lungolago e il nuovo centro culturale LAC - Arte e Cultura si trovano a pochi minuti, sia in auto che in bus. L'università si trova a soli 400 metri di distanza e quindi facilmente raggiungibile anche a piedi.L'edificio è suddiviso in quattro piani e un seminterrato con cantina. Al piano terra vi è uno spazio commerciale di circa 105 mq è i tre piani sono ideali per dei monolocali. La proprietà può essere modificata anche in un Bed & Breakfast.Con questa proprietà ha tante opzioni aperte. Con una ristrutturazione è possibile adattare l'edificio ai suoi desideri ed alle sue esigenze.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

132,40 m2 Büro / Geschäftsraum im Erdgeschoss (1-3 Parkplätze), Nähe Stadtzentrum !

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Die neue "RESIDENZ VALENTINA" profitiert von einer hervorragenden Lage, mit einem herrlichen Blick auf das Panorama der Stadt Lugano, dem See und die umliegenden Hügel. Diese bevorzugte Position bietet die Nähe des Zentrums von Lugano, der Autobahneinfahrt und des SBB Bahnhofs von Lugano.Das Gebäude bietet eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Geschäfte und Büros der Hauptstrasse via S. Gottardo entlang. In einem Wohngebiet mit 16 Wohnungen, welche teilweise über einen Blick auf den See und über grosse Terrassen verfügen. Die Wohnungen geniessen einen auserlesenen Ambient mit hohem Ausbaustandard. Es stehen 33 Parkplätze in der Tiefgarage sowohl als auch 22 Keller zur Verfügung.Die Wohnungsabgabe ist voraussichtlich auf Frühling 2016 geplant.**********La nuova "RESIDENZA VALENTINA" beneficia di una posizione privilegiata, con una vista straordinaria sul panorama della città di Lugano, sul lago e sulle colline circostanti. La posizione favorita offre la vicinanza al centro città di Lugano come anche all'imbocco dell'autostrada e alla stazione FFS di Lugano. L'edificio offre una zona commerciale al pianterreno con negozi e uffici lungo la via principale, Via S. Gottardo a Massagno. In una zona residenziale con 16 appartamenti, di cui alcuni con vista lago e grandi terrazze. Gli appartamenti godono di un ambiente raffinato di standing superiore. Sono a disposizione 33 posti auto interni e 22 cantine.La consegna è prevista per la primavera del 2016.

Nuova struttura per attività artigianali industriali commerciali

Questa nuova moderna struttura, flessibile per la tipologia di utilizzo, è sorta in una zona industriale, circondata dal verde della valle di Mezzovico-Vira.Collegata a tutte le principali vie di comunicazione, sulla direttrice Lugano - Bellinzona.L'immobile si sviluppa su tre livelli ognuno da 800 e 900 mq. coperti, frazionabili, serviti da ascensori sulle Disponibili n. 36 parcheggi che fanno da contorno alla struttura.***************************************************Zu verkaufen im Industriegebiet von Mezzovico-Vira neue Geschäfts-Räumlichkeiten. Ideal für Handwerk und industrie. Das Gebäude liegt strategisch Nahe an allen wichtigen Straßen. Das Industriegebäude ist auf drei Ebenen von je 800 und 900 Quadratmetern aufgeteilt und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.Es stehen 36 Parkplätze zur Verfügung.

Ristorante con ottima cucina, 90 posti interni e 150 esterni

Dieses in den Umgebungen gut bekannte Restaurant verfügt über eine treue Kundschaft seit vielen Jahren. Es ist immer noch eine bedeutende Realität der lokalen Restaurants, mit ausgezeichneter Küche und grossen Auswahl an traditionellen Gerichten aus Ticino-Küche, sowie an nationalen und italienischen Speisen. Ideal auch für Veranstaltungen und Betriebsessen. Die Qualität der "Pizza auf Schneidebrett" zieht auch viele Bewunderer. Die strategische Lage, nur wenige Meter von der Hauptstrasse entfernt, ermöglicht den Zugriff auf den Ort in kurzer Zeit sowohl aus Lugano, als auch aus dem benachbarten Gebiet. Der nahe gelegenen Bahnhof Lugano-Ponte Tresa gibt die Möglichkeit, sich ohne Auto zu verlagern, für diejenigen, die zwei Gläser Wein ruhig trinken möchten, ohne gefährliche gebührenpflichtigen Verwarnungen zu riskieren!! Wertvolle Investition für Betrieber der Branche. Es gibt jedoch die Möglichkeit, den Verwendungszweck zu verändern.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an! Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie und werde Sie bestens beraten.Questo ristorante, molto conosciuto nella zona, vanta una clientela fidelizzata da molti anni, ancora oggi è una significativa realtà della ristorazione locale, ottima la cucina con una vasta scelta di piatti tradizionali della cucina ticinese, nazionale e italiana. Ideale anche per eventi e cene aziendali. Anche la qualità delle pizze al tagliere attrae numerosi estimatori. La posizione strategica, a pochi metri dalla Cantonale, consente di raggiungere la località in breve tempo, sia da Lugano, sia dai paesi limitrofi, la vicina stazione del trenino Lugano-Ponte Tresa, consente di spostarsi facilmente senza auto, per chi desidera approfittare di bere tranquillamente due bicchieri di vino senza incorrere in pericolose sanzioni della circolazione!! Interessante investimento per gli addetti del settore. Vi è comunque la possibilità di cambiare la destinazione d'uso. L'immobile è in buono stato di manutenzione.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

Werkgebäude mit Bürotrakt

Werkgebäude mit Bürotrakt!Die Liegenschaft liegt am Dreieck der beiden Autobahnen St. Gallen - Zürich sowie Zürich ¿ Frauenfeld. Das Grundstück befindet sich zwischen den Gemeinden Sulz und Attikon an verkehrstechnisch optimaler Lage. Es liegt im Verbund mit zwei weiteren, artgleichen Gewerbebetrieben und ist mit einer Ringstrasse optimal erschlossen. Nördlich grenzt die Bahnlinie des Inter-City an die Überbauung.Das Werk- und Bürogebäude wurde im Jahre 2012 in einer modernen Architektursprache neu erstellt. Es besteht aus einem nicht un-terkellerten, zweiteiligen und zweigeschossigen Baukörper mit einem Büro-Kopfbau und einer angebauten Werkhalle.Die Raumeinheiten sind teils recht grosszügig dimensioniert und die konzeptionelle Anordnung der Raumeinteilungen entspricht heutigen, modernen Ansprüchen. Der allgemeine Innenausbau der Büro- als auch Werkräume ist in einem zweckmässigen Standard. In nächster Zeit stehen keine unmittelbare, massgebliche Investitionen an. Das Gebäude repräsentiert einen gepflegten Neubaustandard.Verlangen Sie unsere Dokumentaion

Wohnhaus mit Scheune

Ort - Lage - InfrastrukturOberhofen gehört zur Politischen Gemeinde Turbenthal und liegt zwischen dem Bichelsee und Turbenthal. Sehr ländliche, sonnige Wohnlage. Busverbindung nach Turbenthal (S-Bahn).Ein spezielles ObjektEinseitig angebautes Wohnhaus mit Scheune. Ursprünglich waren im Wohnteil 2 Wohnungen.Die intakte Wohnung (6 Zimmer)- wurde 1995 erneuert- war bis Ende März 2014 vermietet- könnte sichersofort wieder vermietet werden- negativ: etwas niedrige Zimmerhöhen.Die andere Wohnung ist nicht bewohnbar.ScheuneDie Scheune kann als Lager oder Einstellplatz (z.B. Wohnwagen) genutzt werden.Es wäre möglich, dieses Volumen als Gewerberäumlichkeiten aus- bzw. umzubauen.OptionenDas Grundstück liegt in der Kernzone. Daher bieten sich folgende Optionen an:- Ausbau der 2. Wohnung und Gewerbe- Abbruch/ Neubau (nur Wohnungen)- Abbruch/Neubau (Wohnungen und Gewerbe).PS: Der Nachbar würde gerne eine Gewerbefläche von ca. 120 m2 mieten.SpeziellesAus dem Katasterplan (siehe Bilder) ist ersichtlich, dass das Verkaufsobjekt aus 2 Grundstücken besteht.Mein Verkaufsauftrag (für eine Erbengemeinschaft) war ursprünglich nur das Grundstück 652. Der Verkaufspreis für dieses Objekt beträgt Fr. 470'000.00.Darauf habe ich mit dem Eigentümer des Grundstücks 651 (pensionierter Landwirt) gesprochen. Auch dieser würde gerne verkaufen. Seine Preisvorstellung: Fr. 65'000.00.Gerne zeigen wir Ihnen dieses nicht alltägliche Objekt. Aufgrund der vielfälltigen Nutzungsmöglichkeiten scheint es uns auch preislich interessant.

Wohnhaus mit Scheune

Ort - Lage - InfrastrukturOberhofen gehört zur Politischen Gemeinde Turbenthal und liegt zwischen dem Bichelsee und Turbenthal. Sehr ländliche, sonnige Wohnlage. Busverbindung nach Turbenthal (S-Bahn).Ein spezielles ObjektEinseitig angebautes Wohnhaus mit Scheune. Ursprünglich waren im Wohnteil 2 Wohnungen.Die intakte Wohnung (6 Zimmer)- wurde 1995 erneuert- war bis Ende März 2014 vermietet- könnte sichersofort wieder vermietet werden- negativ: etwas niedrige Zimmerhöhen.Die andere Wohnung ist nicht bewohnbar.ScheuneDie Scheune kann als Lager oder Einstellplatz (z.B. Wohnwagen) genutzt werden.Es wäre möglich, dieses Volumen als Gewerberäumlichkeiten aus- bzw. umzubauen.OptionenDas Grundstück liegt in der Kernzone. Daher bieten sich folgende Optionen an:- Ausbau der 2. Wohnung und Gewerbe- Abbruch/ Neubau (nur Wohnungen)- Abbruch/Neubau (Wohnungen und Gewerbe).PS: Der Nachbar würde gerne eine Gewerbefläche von ca. 120 m2 mieten.SpeziellesAus dem Katasterplan (siehe Bilder) ist ersichtlich, dass das Verkaufsobjekt aus 2 Grundstücken besteht.Mein Verkaufsauftrag (für eine Erbengemeinschaft) war ursprünglich nur das Grundstück 652. Der Verkaufspreis für dieses Objekt beträgt Fr. 470'000.00.Darauf habe ich mit dem Eigentümer des Grundstücks 651 (pensionierter Landwirt) gesprochen. Auch dieser würde gerne verkaufen. Seine Preisvorstellung: Fr. 65'000.00.Gerne zeigen wir Ihnen dieses nicht alltägliche Objekt. Aufgrund der vielfälltigen Nutzungsmöglichkeiten scheint es uns auch preislich interessant.

SPANNENDE INVESTITION AM SEE

An der allerbesten Lage direkt am Luganersee liegt die romantische Oase GANDRIA-bekannt für die persönliche Atmosphäre. Tausende von Treppen und verwinkelte Gässchen und Höfe sind Teil dieses Ortes.Wir verkaufen eine 4stöckige Hotel- und Wohnliegenschaft, welche als Hotelgewerbe weiter betrieben werden kann oder auch in eine Luxus-Wohnresidenzumgebaut werden kann.Dieses spannende Objekt, hat Geschichte und sucht den Investor, welcher mehr als nur "0815" Projekte auf die Beine stellt, einer welcher Herausforderungen liebt. Die Liegenschaft verfügt über ein Hotelgebäude (mit 22 Zimmern & Hotelwohnung), einer vollen Hotelinfrastruktur, sowie einem Nebengebäude mit weiteren Zimmern und Wohnung. Das Gebäudevolumen des Hotel kann noch vergrössert werden.Ein einzigartiger privater Garten mit Seeanstoss gehören natürlich zur Hotelanlage dazu und ist der perfekte Ort für pure Erholung.Bootsplätze direkt vor der Liegenschaft sind ebenfalls vorhanden.Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation - wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.

Potenzial als kl. Luxushotel oder Privatklinik

Weitere Informationen und Objekte auf www.remax.chUlteriori informazioni e oggetti su www.remax.chFurther information and objects on www.remax.ch***************Die elegante und luxuriöse Residenz befindet sich in einer Gemeinde des Malcantone, etwa 15 Kilometer ausserhalb von Lugano. Die Region ist bekannt für seine grünen Täler, die malerischen Dörfer, die sonnigen Hügel, die anmutigen Ufer der Flüsse, das mediterrane Klima und das angenehme und abwechslungsreiche Panorama. Die vorteilhafte Süd-Lage zwischen dem Lago Maggiore und dem Luganer-See garantiert absolute Privacy. Schnelles Erreichen des Flughafen in Agno nach 8 Kilometern und der Autobahnzufahrt Lugano-Nord nach 12 Kilometern ist gewährleistet.Die Villa liegt in einer herrlichen und sehr gepflegten Parkanlage von 12'500 m², auf einem Besitz von insgesamt 100'000 m². Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 1'236 m², einem Gästehaus mit 415 m² Wohnfläche und einem Bürohaus mit über 1'000 m² Nutzfläche.Die absolute Privacy und die ruhige Lage mit herrlicher Aussicht bieten ein grosses Potential für ein kleines luxuriöses Hotel oder für eine Spezialklinik wie zum Beispiel eine Klinik für Schönheitschirurgie.Selbstverständlich kann diese Kurzdokumentation nur einen kleinen Teil der exklusiven Anlage beschreiben. Gerne sende ich Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail und werde Sie bestens beraten!***************L'elegante residence di lusso si trova in una località del Malcantone, a circa 15 chilometri da Lugano. La regione è nota per le sue vallate verdi, i villaggi pittoreschi, le colline soleggiate, le rive aggraziate dei fiumi, il clima mediterraneo ed il panorama piacevole e variato. La posizione vantaggiosa, esposta verso sud, tra il Lago Maggiore e il Lago di Lugano garantisce assoluta privacy. Il raggiungimento in breve tempo dell'aeroporto di Agno dopo 8 chilometri e dell'autostrada Lugano-Nord a 12 km è garantito.La Villa è ubicata in un magnifico e ben curato parco di 12'500 mq, su una proprietà di un totale di 100'000 mq. La tenuta dispone di una casa principale con una superficie abitabile e utile di 1'236 mq, di una "guest house" con 415 mq abitabili e di un complesso per uffici con oltre 1'000 mq utili.L'assoluta privacy e la posizione tranquilla con una vista magnifica offrono un grande potenziale per un piccolo albergo di lusso o per una clinica specializzata come ad esempio una clinica per la chirurgia estetica.Naturalmente, questa breve documentazione descrive soltanto una piccola parte dell'esclusiva tenuta. Le invio volentieri il nostro dépliant dettagliato. Attendo con piacere la sua telefonata o la sua e-mail e la consiglierò al meglio!***************The elegant and luxurious residence is located in a village of Malcantone, about 15 kilometres outside Lugano. The region is known for its green valleys, picturesque villages, sunny hills, the graceful shores of the rivers, the Mediterranean climate and the pleasant and varied panorama. The advantageous location, exposed to the south, between Lake Maggiore and Lake Lugano guarantees absolute privacy. The quick reaching of the airport in Agno after 8 kilometres and the highway access at Lugano-Nord after 12 kilometres is guaranteed.The Villa is situated in an amazing and very well kept park of 12'500 m² on a property of totally 100'000 m². The estate proposes a main building with a living and utilizable space of 1'236 m², a guest house with 415 m² of living space and an office building with over 1'000 m² of utilizable space.The absolute privacy and the quiet position with a magnificent view offer a high potential for a small luxury hotel or for a specialized clinic for example a clinic for cosmetic surgery.Of course, this short documentation describes only a small part of the exclusive tenancy. I am happy to send you our detailed expose. I look forward to your call or your e-mail and I will advice you the best!***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

Halles industrielles de 5400 m2 à vendre à Domdidier

Halles industrielles d’une surface de 5400 m2 à vendre à Domdidier.Surface parcelle : 7798 m2Surface extérieure bitumée : 3500 m246 places de parkingDate de construction : 1976Plein pied avec grandes portes d’accès.Hauteur sous plafond : entre 5 et 7 mChauffage mazout par aérochauffeurs.Situé en zone artisanale et industrielle :– coefficient de masse : 5m3/m2 de terrain– taux d’occupation au sol : 65% maximum– distance aux limites : 4 m minimum– hauteur maximum : 15 m– degré de sensibilité au bruit : 4Prix de vente : CHF 5’450’000

B&B - Pension - Zinal

B&B - Pension situé à Zinal, au cœur du Valais, à l'extrême Sud du Val d'Anniviers. A 1'670 m d'altitude, cette station se niche au pied de la Couronne Impériale des Alpes dominée par le Weisshorn (4ème plus haut sommet d'Europe, 4'506 m). A la fois sportive et familiale, elle est à découvrir en toute saison. En hiver, Zinal offre un seul et unique abonnement de ski qui donne libre accès à toutes les stations de la vallée, à savoir Grimentz, St-Luc, Chandolin et Vercorin (220 km de pistes) !Cette pension se trouve à proximité immédiate du village de Zinal, dans un cadre féérique. Elle peut être aménagée en maison d'habitation et propose une magnifique vue sur la vallée.La distribution de ce bien est la suivante:Rez-de-chaussée:Espace café / bar / séjour (environ 30 places)Cuisine professionnelle entièrement équipée et agencéeTrois chambres dont une avec cheminéeSalle d'eau / deux douches / deux lavabos (accès handicapés)Salle d'eauPetit réduit avec lavaboCave / local rangementEspace porte-skisEtage:Cuisine ouverteEspace repasSéjourSix chambresBureauSalle d'eau / bainSalle d'eau / doucheBuanderieCommodités et particularités:Terrasse, jardin, cabanon, cheminée, petite fontaine etc.Garage / atelier (60 m2)Parking pour une dizaine de voituresInstallation chauffage électrique rénovéeBoiseries intérieures, portes d'entrée, sanitaires et conduites rénovésArrêt transports publics devant l'habitation (liaison avec téléphérique Zinal-Sorebois et Bendolla à Grimentz).Disponibilité: de suiteDOSSIER COMPLET ET PLAN DE SITUATION SUR DEMANDERemarques:Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-ImmobilierAucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisationWWW.SWISS-IMMOBILIER.CH – Réf. 10146068Copyright © 2014. Tous droits réservés.

halle artisanale moderne, fonctionnelle à 15 mn de Crisser, direction Yverdon.

Objet, genre : halle artisanale moderne, fonctionnelle à 15 mn de Crisser, direction Yverdon.Nombre d'étages : 2 Surface de terrain : 4500 m2.Surfaces bâties : 550 m2. Possibilité de doubler la surface bâtie par la construction d'un deuxième bâtiment.Volume de la construction : 6000 m3.Situation de l'objet : situation dégagée avec vue imprenable sur les alpes, calme et ensoleillement maximum. La photo est prise depuis la partie administrative de l'immeuble.Disponibilité : à convenir.Situation de l'objet : à 15 km de Crissier, direction Yverdon.Commodités : sur place.Transports : à 5 mnTerrain : aménagé.Information sur la construction et équipement technique : construction en béton armé avec isolation périphérique et tout l'équipement moderne offrant à cet immeuble l'autonomie énergétique.Prix de vente total : CHF 5'800'000.-, curieux s'abstenir.Sauf erreur, omission ou vente entre-temps.

LOCAL ARTISANAL DE 224 m2 !LIVRE EN DECEMBRE !

Proche de la gare de Puidoux et de l arrêt de bus, ce magnifique complexe neuf saura vous offrir tout le nécessaire pour y installer votre atelier.Ce lot artisanal est de 224 m2 à vendre avec une hauteur de 4.30 m et avec possibilité d'y installer une mezzanine.Ce local est délivré avec un chauffage dans la dalle, taloché brut de béton, avec les canalisation pour les installations sanitaires à savoir un wc, douche et lavabo et nous pouvons le livrer entièrement fini ou vous laisser le faire.La structure sera en béton, les matériaux et coloris des façades contribuent à intégrer cet immeuble dans son environnement naturel tout en respectant les principes du développement durableLe lot sera vendu brut avec les arrivées d eau et de chauffage et chaque client y installera ses propres installations ou nous pouvons également vendre des locaux clef-en-main, en recevant votre cahier des charges, nous établirons une offre ferme.Début de la construction : janvier 2024 Fin de la construction : hiver 2025Place de parc extérieur , non comprise : Frs. 8'000.--Atouts : proche de la gare, de l arrêt de bus et de la sortie d autoroute de Chexbres-Puidoux, environnement agréable.Pour plus de renseignements, contactez Silvia au 078 638 52 24

Bâtiments industriels de 4’430 m² à vendre à Romainmotier

Bâtiments industriels actuellement loués d'une surface totale de 4'430 m² sur une parcelle de 9’300 m² à vendre à Romainmôtier (20km de Lausanne, 20km d'Yverdon).Plusieurs bâtiments de plain pied d’une surface totale de 4’430 m2, dont une halle construite en 2012 de 1’538 m2 (11’500 m3), polyvalente, isolée et chauffée avec une hauteur sous plafond comprise entre 4,80m et 6m.Actuellement loué à 100% à un locataire unique, bail de 10 ans renouvelable (2013-2023).Accès: Autoroute à 10km (3 entrées/sorties à proximité: Chavornay, La Sarraz, Orbe).Gare CFF et bus à 2min à pied.Chauffage central biomasse.Règlement de construction : 5 m3/m2 de terrain, hauteur max 12m, distance aux limites 10m.Possibilité de construire 11’500 m3 supplémentaires selon le règlement de construction.Rentabilité actuelle: 4,6% net.Rentabilité potentielle: 7% net.Prix de vente: CHF 4'900'000

Moderne Fabrikationshalle mit Büros

Übersicht Objekt: Fabrikationshalle und Büros Grundstück: Liegenschaft Nr. 1106 mit 5'044 m2 Grundfläche Baujahr: 2011 Gebäudevolumen: 6'455 m3 Zone: Industriezone 1 Raumprogramm Erdgeschoss Bürotrakt Treppenvorplatz mit Hauseingang und Treppe ins OG, Empfang, Besprechungsraum, Korridor, Aufenthaltsraum, Archiv, Technikraum, Heizungsraum, Umkleideraum Herren, Waschen Herren, 2x WC Herren, Umkleideraum Damen, Waschen Damen, WC Damen. Werkhalle Werkhalle mit 2 Hallenkranen Tragkraft 10'000 kg, Werkstattbüro, Arbeitsvorbereitung. Obergeschoss Bürotrakt Vorraum, WC Damen, WC Herren, Büro, Korridor, 3 Büros. Werkhalle Treppenpodest, Büro, Lager-Kleinteile.

Renditeträchtige Gewerbeimmobilie (9 %) mit Wachstumspotenzial

9 % Rendite sprechen für sich. Sie interessieren sich für eine wirklich renditeträchtige Immobilie mit absolut sicherem Mieter (CH-Grosskonzern). Dann sind Sie hier genau richtig. Es handelt sich um einen Spezialbetrieb der Automobilbranche (alle Hersteller in Deutschland). Aus Sicherheitsgründen (Industriespionage) kann die Immobilie in diesem Exposé nicht näher beschrieben werden. Die Immobilie besteht zwischenzeitlich aus 5 Bauteilen. Der erste Bauabschnitt wurde in 1984 errichtet, der 5. Bauabsschnitt wurde in 2019 fertiggestellt. Zwischendurch wurden die baulichen Anlagen immer wieder modernisiert. Der Verkauf beinhaltet die baulichen Anlagen (incl. Energieversorgung, Klimaanlagen etc), wobei die Wartung vollständig vom Mieter gemäss Mietvertrag getragen wird. Klimatisierung in Teilbereichen Reinraum-Qualitätsausführung. Der Mietvertrag wurde erstmals in 2001 geschlossen und wird im 5-Jahresrythmus ständig verlängert. Aktuell läuft der Mietvertrag noch bis 31.12.2025. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 30.000 Euro. Weitere Fragen können bei einer Besichtigung vor Ort geklärt werden.